Pim.be / Détecteur incendie partie commune

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (GT) — Mon, 06 Jan 2025 18:54:04 +0000

syndicpastures a écrit :

Bonjour à tous,
Suite à la nouvelle législation en vigueur depuis le 1er janvier, je m interroge.
Notre copropriété compte 12 appartements répartis en 2 blocs de 6 appartements et ce sur 3 étages ( rdv compris)
Outre les appartements ds lesquels sont installés les détecteurs de manière individuelle, il existe un détecteur de fumée à chaque étage ds les parties communes. Soit3 ds chaque bloc.
Ma question: étant donné qu à partir de 4 détecteurs, les détecteurs doivent être connectés, les détecteurs des appartements doivent ils être pris en compte pour savoir si on peut garder nos anciens détecteurs ou doivent ils être connectés?
Merci de bien vouloir m éclairer.

Qu'entendez-vous par "nouvelle législation" ?

Je suppose que vous visez l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 23 septembre 2023 déterminant les exigences concernant la détection incendie dans les logements (Moniteur belge du 1/12/2023) qui entre en vigueur le 1 janvier 2025.
J'ai lu et relu cet arrêté. Les parties communes d'un immeuble à appartements ne font pas l'objet de cet arrêté.
Sont concernés les détecteurs de fumée à l'intérieur des LOGEMENTS que ceux-ci-ci soient ou non mis en location. Il s'adresse aux propriétaires, aux bailleurs et aux locataires.

Par LOGEMENT au sens de cet arrêté, il faut entendre l'immeuble (studio, appartement, maison ) ou la partie d'immeuble ( de l'appartement, de la maison) utilisé ou affecté à l'HABITATION d'un ou de plusieurs ménages (par exemple un logement collectif).

L'arrêté stipule que le LOGEMENT ( appartement, maison) dont le nombre obligatoire de détecteurs de fumée est d'au moins quatre unités, doit être équipé soit de détecteurs interconnectés, soit d'un système de détection centralisé.

L'arrêté sera-t-il appliqué par les propriétaires, bailleurs et locataires ?

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (grmff) — Mon, 06 Jan 2025 16:19:39 +0000

Dans mes immeubles, à Charleroi, il y a des détecteurs individuels non connectés dans les logements, et une centrale incendie avec des détecteurs nombreux et variés dans les communs, avec des alarmes tous les deux étages, comme imposé par les pompiers.

La règlementation en la matière, en Wallonie en tout cas, est communale. C'est sur base du règlement communal que les pompiers ont pu imposer que je mette des centrales incendies.

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (syndicpastures) — Mon, 06 Jan 2025 08:30:11 +0000

Bonjour à tous,

Suite à la nouvelle législation en vigueur depuis le 1er janvier, je m interroge.
Notre copropriété compte 12 appartements répartis en 2 blocs de 6 appartements et ce sur 3 étages ( rdv compris)
Outre les appartements ds lesquels sont installés les détecteurs de manière individuelle, il existe un détecteur de fumée à chaque étage ds les parties communes. Soit3 ds chaque bloc.
Ma question: étant donné qu à partir de 4 détecteurs, les détecteurs doivent être connectés, les détecteurs des appartements doivent ils être pris en compte pour savoir si on peut garder nos anciens détecteurs ou doivent ils être connectés?
Merci de bien vouloir m éclairer.

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (Himura) — Sun, 26 Jul 2020 22:30:40 +0000

Personnellement, j'en mets systématiquement dans la cage d'escalier.
Pourquoi ? Parce que c'est là qu'ils pourraient être les plus utiles. C'est une cheminée naturelle, et leur fonctionnement ferait gagner un temps précieux aux locataires du dessus pour une évacuation à temps.

Je comprends ce que les Français veulent dire, mais il faut être sacrément con (ok, Français...) pour ouvrir la porte, et inhaler assez de fumées avant de la refermer.
Dans leur esprit : autant continuer de dormir à l'intérieur ?

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (GT) — Sun, 26 Jul 2020 08:18:00 +0000

Quels sont les textes légaux concernant les détecteurs de fumée ?
1. L'art.4 bis du Code wallon du 29 octobre 1998 de l'habitation durable
2. L'Arrêté du 21 octobre 2004 du Gouvernement wallon relatif à la présence de détecteurs d'incendie dans les logements.

Cette législation ne concerne pas les parties communes des immeubles à appartements pour lesquelles un rapport des service incendie est parfois obligatoire.

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (grmff) — Sat, 25 Jul 2020 22:46:38 +0000

C'est d'autant plus absurde que dans mon cas, à plusieurs reprises, les pompiers ont imposé une centrale à incendie, avec détecteurs partout et sirènes aussi. Et bien entendu que les détecteurs autonomes sont présent dans tous les logements, comme la règle le veut en Wallonie.

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (EP001) — Sat, 25 Jul 2020 21:08:06 +0000

Désolé, j'avais copié le texte et puis j'ai perdu la source.

J'ai pourtant l'habitude de vérifier que la source est belge et là j'ai oublié.
Je suis désolé.

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (PIM) — Sat, 25 Jul 2020 07:24:16 +0000

Cette matière est - évidemment - régionalisée...

Le SNPC a publié un condensé informatif:
https://www.snpc-nems.be/fr/content/les … rge-de-qui

ps: comme souligné par GT, il vaut mieux référencer ses sources plutôt que de dire simplement "j'ai lu un texte"

Réponse à : Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (GT) — Sat, 25 Jul 2020 07:20:54 +0000

J'ai vu. Où ?
Sur un site français.
https://www.quechoisir.org/actualite-de … nes-n1355/

L’arrêté du 5 février 2013
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTe … 0027169390

Détecteur incendie partie commune

dummy@example.com (EP001) — Sat, 25 Jul 2020 06:48:25 +0000

J'ai vu ce texte:

La présence d’un détecteur de fumée est obligatoire dans les logements depuis le 8 mars dernier. Elle est en revanche rigoureusement interdite dans les parties communes des immeubles d’habitation. L’arrêté du 5 février 2013 le stipule très clairement dans son article 6 : « Il est interdit d’installer des détecteurs autonomes avertisseurs de fumée dans les parties communes des immeubles collectifs d’habitation. »

Quand une alarme retentit à l’extérieur, le réflexe est en effet d’ouvrir la porte de son logement pour voir ce qui se passe. Or, dans ce cas précis, on se retrouve aussitôt dans les fumées et ce sont précisément elles qui tuent, bien avant les flammes.

Cela veut-il dire que dans les couloirs communs, il ne peut y avoir de détecteurs?