La garantie locative couvre les dettes du locataire, y compris les suppléments de charges. Et si la garantie locative ne suffit pas, vous pouvez lui réclamer le supplément, par voie de justice si nécessaire.

Exact. Et d'autre part, le décompte établi par Caloribel est un justificatif parfaitement suffisant en justice. Nul besoin de répondre aux demandes farfelues de factures d'eau, de mazout ou autre et encore moins d'aller chez un comptable.

Je suppose que cette garantie est sur un compte bloqué. Soit votre locataire accepte de la libérer à votre profit à concurrence des sommes dues, soit la somme totale reste bloquée en attente d'une décision de justice. La seule pièce dont vous avez besoin est le décompte de Caloribel pour le bien loué.

Bonjour,

C’est pour demander votre avis.
Mon locataire est parti peu avant le confinement.
Par après j’ai reçu le décompte de Techem Caloribel. Il doit payer comme supplément de charges 725 euro.
Comme je ne lui pas encore versé la totalité de sa garantie, je lui dois  475 euro.

Que faire dans ces cas ?

Est-ce autorisé de faire la différence, c’est-à-dire 725-475 = 250 euro qu’il devrait me payer un jour….s’il veut bien.

Il m’a réclamé toutes sortes de choses.
Je lui ai envoyé tout :
1.    Facture d’eau
2.    Facture de mazout
3.    Facture d’entretien appareil
4.    Facture de Techem Caloribel
et le décompte établi par Caloribel

Maintenant il est entrain de me demander d’aller chez un comptable. Normalement le décompte du genre Techem Caloribel est complet, tout y est.
Comme il est parti, il ne risque rien. Je vois qu’il cherche des moyens pour ne pas payer.
Bonne journée

Moses

PS: Comme vous le savez, le décompte de Techem Caloribel comprend:
- Frais de chauffage
- Frais eau
- Frais généraux
- Facture de Caloribel
- Total des dépenses
- Provisions

Pour qq qui réclame autre chose, c'est qu'il y comprend rien ou a d'autres problèmes.