Pim.be / dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (jacq) — Mon, 07 Sep 2020 14:17:19 +0000

En principe votre assurance vous couvre intégralement, sauf la franchise de 250 € qui sera a votre charge ou a charge de votre locataire.
Demandez un devis a un vitrier, retenez cette somme de l'état des lieux de sortie, faite remplacer la vitre cassée, votre assurance se chargera de réclamer a votre locataire le paiement de la facture sauf si vous avez un abandon de recours, vous serez indemnisé par votre compagnie d'assurance et dès paiement des dégâts par votre compagnie d'assurance vous reverserez a votre locataire la somme retenue lors de l'état des lieux de sortie.

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (panchito) — Mon, 07 Sep 2020 13:28:10 +0000

Pourquoi dès lors tant d'assureurs proposent une couverture "bris de vitre"?

Virez votre compagnie ASAP!

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (panchito) — Mon, 07 Sep 2020 13:27:01 +0000

Jelou a écrit :

les assurances considèrent cela comme de" l'esthétique "

C'est la 1ère fois que j'entends qu'une assurance considère une vitre brisée comme un problème esthétique....

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (jelou) — Mon, 07 Sep 2020 12:39:49 +0000

Mon assureur revient vers moi en me disant que même dans ce cas l'assurance familiale du locataire ne payera pas car il existe un contrat entre nous.
S'il n' avait pas eu abandon de recours et qu'il avait sa propre assurance locative ce ne serait pas couvert non plus car les assurances considèrent cela comme de" l'esthétique "
ceci pour les denières nouvelles

J'ai gardé le montant des réparations malgré un "petage de cables" du locataire

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (Himura) — Sat, 29 Aug 2020 20:42:14 +0000

panchito a écrit :

Himura a écrit :
Du coup, l'assureur se retournera contre lui pour dégradation volontaire. Il risque gros. Mais s'il a envie...
Non pour 2 raisons:
- Jelou a un abandon de recours
- je ne connais aucun assureur qui indemnise les dégradations volontaires d'un locataire....

Je vous invite à relire en détail un contrat d'assurance type, même avec abandon de recours contre les locataires.
Je serais fort étonné que les miens soient particuliers, étant donné qu'ils ne sont pas tous issus du même assureur.

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (panchito) — Sat, 29 Aug 2020 18:59:05 +0000

Himura a écrit :

Du coup, l'assureur se retournera contre lui pour dégradation volontaire. Il risque gros. Mais s'il a envie...

Non pour 2 raisons:
- Jelou a un abandon de recours
- je ne connais aucun assureur qui indemnise les dégradations volontaires d'un locataire....

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dummy@example.com (Himura) — Sat, 29 Aug 2020 18:31:24 +0000

jelou a écrit :

En plus ici il menace de casser la vitre par "inadvertance " lors de son déménagement pour ne payer que la franchise !!
grmff a écrit :
panchito a écrit :
Jelou a écrit :
Je vous donne des nouvelles après moult insistance, le courtier m'a envoyé un mail qui reconnait que ce n'est pas couvert
Malheureusement maintenant vous êtes prises à votre propre piège.....
J'ai zappé que le courtier avait signalé que ce n'était pas couvert.
Si ce n'est pas couvert, c'est 100% à charge du locataire.

Vous pouvez lui dire que l'assureur est déjà informé, vu que vous avez posé la question.
Du coup, l'assureur se retournera contre lui pour dégradation volontaire. Il risque gros. Mais s'il a envie...

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dummy@example.com (jelou) — Sat, 29 Aug 2020 12:37:08 +0000

En plus ici il menace de casser la vitre par "inadvertance " lors de son déménagement pour ne payer que la franchise !!

grmff a écrit :

panchito a écrit :
Jelou a écrit :
Je vous donne des nouvelles après moult insistance, le courtier m'a envoyé un mail qui reconnait que ce n'est pas couvert
Malheureusement maintenant vous êtes prises à votre propre piège.....
J'ai zappé que le courtier avait signalé que ce n'était pas couvert.
Si ce n'est pas couvert, c'est 100% à charge du locataire.

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (jelou) — Sat, 29 Aug 2020 12:35:30 +0000

Pourquoi prise à mon piège je ne comprends pas ?

panchito a écrit :

Jelou a écrit :
Je vous donne des nouvelles après moult insistance, le courtier m'a envoyé un mail qui reconnait que ce n'est pas couvert
Malheureusement maintenant vous êtes prises à votre propre piège.....

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dummy@example.com (grmff) — Sat, 29 Aug 2020 11:08:29 +0000

panchito a écrit :

Jelou a écrit :
Je vous donne des nouvelles après moult insistance, le courtier m'a envoyé un mail qui reconnait que ce n'est pas couvert
Malheureusement maintenant vous êtes prises à votre propre piège.....

J'ai zappé que le courtier avait signalé que ce n'était pas couvert.
Si ce n'est pas couvert, c'est 100% à charge du locataire.

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (rexou) — Sat, 29 Aug 2020 11:06:40 +0000

grmff a écrit :

Si sa familiale n'intervient pas et que votre assurance avec abandon de recours veut bien intervenir, il ne doit payer que la franchise, même si vous décidez, pour votre propre intérêt, d'être votre propre auto-assureur et de ne pas déclarer le sinistre.

Sauf que je doute que ladite assurance accepte d'intervenir.

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (panchito) — Sat, 29 Aug 2020 10:43:17 +0000

Jelou a écrit :

Je vous donne des nouvelles après moult insistance, le courtier m'a envoyé un mail qui reconnait que ce n'est pas couvert

Malheureusement maintenant vous êtes prises à votre propre piège.....

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (grmff) — Sat, 29 Aug 2020 10:02:37 +0000

Si sa familiale n'intervient pas et que votre assurance avec abandon de recours veut bien intervenir, il ne doit payer que la franchise, même si vous décidez, pour votre propre intérêt, d'être votre propre auto-assureur et de ne pas déclarer le sinistre.

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (jelou) — Sat, 29 Aug 2020 08:21:47 +0000

Rebondissement
Aujourd'hui coup de téléphone du lacataire sortant me disant que sa familiale ne veut pas intervenir!
Il me demande de faire un geste de payer la franchise uniquement
Non mais je rêve là!

Réponse à : dégât connu et reconnu mais quid de L'ELS

dummy@example.com (grmff) — Fri, 21 Aug 2020 17:58:59 +0000

Tant que la nouvelle vitre n'est pas mise, ne remboursez pas le prix de la vitre.

Il est tout de même à noter que même s'il casse la vitre, la franchise reste à sa charge.