- il y a un service 'tracking" sur les envois bpost recommandés: faites une copie écran attestant de la date de présentation chez le locataire.

À noter que le tracking est temporaire. Il y a donc lieu d'en faire une copie rapidement.

Un recommandé aux 2 noms des preneurs (dans mon cas membre de la même famille) n'est-il pas valable juridiquement pour un ultime rappel de paiement avant requête ?

Il n'y a pas d'obligation d'envoyer un recommandé pour un rappel de paiement. Dès lors peu importe le nombre de recommandé.

Par contre, la loi prévoit des cas où une communication doit être faîte à toutes les personnes identifiées comme preneur et ou autre. Dans ces cas, un courrier séparé éventuellement recommandé à chacune de ces personnes est obligatoire.

    j'ai envoyé deux recommandés aux deux locataires d'un appart. a Bruxelles  (ils sont marié ) 

Simple question / demande de confirmation : il faut autant de recommandés que de preneurs au bail ?

Un recommandé aux 2 noms des preneurs (dans mon cas membre de la même famille) n'est-il pas valable juridiquement pour un ultime rappel de paiement avant requête ?

Merci !

- Conservez vos envois, dans leurs enveloppes fermées. La date d'envoi reste valable, même s'ils ne les ont pas retirés.
- il y a un service 'tracking" sur les envois bpost recommandés: faites une copie écran attestant de la date de présentation chez le locataire
- s'il s'agit d'un renon, pour l'organisation pratique, faites l'envoi d'une copie de ce courrier non retiré, par email en mentionnant les modalités de sortie à organiser (état des lieux, compteurs, etc.). Mais juridiquement votre envoi recommandé suffit .

En cas de renom, et en fonction des craintes que vous avez vis-à-vis de vos locataires, vous pouvez aussi penser à introduire une requête en confirmation de préavis.

- Conservez vos envois, dans leurs enveloppes fermées. La date d'envoi reste valable, même s'ils ne les ont pas retirés.
- il y a un service 'tracking" sur les envois bpost recommandés: faites une copie écran attestant de la date de présentation chez le locataire
- s'il s'agit d'un renon, pour l'organisation pratique, faites l'envoi d'une copie de ce courrier non retiré, par email en mentionnant les modalités de sortie à organiser (état des lieux, compteurs, etc.). Mais juridiquement votre envoi recommandé suffit .

Je rejoins Pim.

Pour un renom il vaut bien faire un mail ou un courrier simple en plus à mettre dans leur boite.
Si ca tombe ils sont en vacances mais juridiquement il n'y a rien à vous reprocher.

Pour une convocation au tribunal je laisse courir mais pour un renom je confirme toujours par téléphone ne fut-ce que pour demander si les jours de visites leur convient.