L'idée serait :

- d'acheter le bien avec un prêt hypothécaire + petite enveloppe travaux (~5/10.000) avec franchise en capital

- de faire un prêt Renopack pour les travaux (montant maximum 60.000€) avec les primes qui sont donc avancées par le Renopack (j'ai à priori les primes multipliées par 6, je pense que pas loin de la moitié serait remboursé par ces primes).
Admettons 250€ en 20 ans (durée maximum) pour 60.000€, si 30.000€ de primes, le taux ne diminue pas de moitié, mais la durée est réduite de moitié, donc 250€ en 10 ans.

- de racheter avant la fin de la franchise en capitale le prêt Renopack

Même si le rachat (si c'est faisable) n'est pas intéressant en terme de coût puisque le taux passerait de 0% à 1.X% + j'imagine des frais de dossiers, il serait interessant en terme de mensualité, ce qui est aujourd'hui un facteur plus important dans mon cas.
La mensualité devrait passer de 250€ en 10 ans à 125€ en 25 ans.

C'est le seule moyen à l'heure actuelle auquel j'ai pensé qui permettrait d'à la fois :
- Ne jamais payer la mensualité pleine
- Ne pas avoir à négocier une enveloppe travaux sur le prêt hypothécaire de 70.000 € (l'emprunt hors travaux est de 180.000€), sinon la solution d'emprunter ce montant et de faire un remboursement anticipé avec le paiement des primes aurait été une possibilité.
- Ne pas être dépendant du paiement de la prime d'un bouquet pour commencer le suivant (jusqu'à 8 mois d'après le forum)

Merci !