Mais voilà le titre d'"expert" n'étant pas protégé en Belgique, tout le monde peut s'en affubler. Et ce ne sont certainement pas les plus intelligents, ni les mieux formés qui se trouvent sur les listes dont disposent les Juges de Paix. Car ceux qui travaillent dans le privé n'ont pas besoin d'être sur ces listes pour arrondir leurs fins de mois.

Mais une fois conçu, c'est autorisé.

200% exact.

C'est en effet le problème du propriétaire. Va t-il s'y opposer? Faut encore voir le jugement.

85 ans c'est l'âge de qui? L'expert? Le Bailleur?

De Madame Panchito? 

Vava79 a écrit :

J'attends moi aussi le rapport de l'expert. Concernant la sdb je n'ai fait que relater les dires de l'expert et ce que le juge a déclaré sur place. Il oblige mon propriétaire de refaire dans l'urgence la dite sdb...

Le problème est que les nouvelles normes généralement s'appliquent aux nouvelles installations où aux parties d'installations modifiées. Les plombiers gaziers, systématiquement ignorent cette nuance. C'est bien souvent le cas aussi des électriciens. Pour les expert, je n'ai qu'une seule expérience. Cet expert avait tenu compte de la nuance.

En outre, à Bruxelles il y a un autre problème. Il y a quelques années, l'exécutif bruxellois a édicté de nouvelle norme pour les chaudières et les chauffe-eaux à tirage atmosphérique.

À l'époque il n'y avait dans le commerce aucune chaudière ou chauffe-eau à tirage atmosphérique qui répondait à ces normes. Ce qui dans la pratique revenait à dire qu'il était interdit de placer ou de remplacer une chaudière ou un chauffe-eau à tirage atmosphérique. Par extension, on est venu à dire que toutes les chaudières ou les chauffe-eaux à tirage atmosphérique sont interdites. C'est évidemment faux.

Depuis lors, Vaillant a mit au point une chaudière à tirage atmosphérique répondant aux nouvelles normes de l'exécutif bruxellois. Ce qu'il en est de Bulex; je l'ignore. Ce qu'il en est des chauffe-eaux; je l'ignore.

Il est clair que si un expert prétendait que les chauffe-bain atmosphériques au gaz sont interdit et qu'il faut refaire la salle de bain à cause de cela, je m'opposerais avec véhémence à cet avis contraire à la réalité.

Il est interdit d'en installer de nouveau dans une nouvelle salle de bain et que les normes actuelles n'autorisent plus cette conception. Mais une fois conçu, c'est autorisé. Si à chaque changement de législation, il faut raser les bâtiments non conformes avec la nouvelle norme, on peut raser Bruxelles, la Wallonie et le reste de la Belgique!

Bref, si l'expert affirme cela, faites comme pour le plombier: prenez un contre-expert. Enfin, pas Vava79, mais son propriétaire risque bien de ne pas être d'accord avec un avis aussi stupide. Alors, personnellement, j'attendrais avec curiosité le rapport écrit...

85 ans c'est l'âge de qui? L'expert? Le Bailleur?

Ni de l'un ni de l'autre, je pense que ça doit être une faute de manipulation de ma part

PIM a écrit :

Vava79 a écrit :

85

??

C'est son âge. 

Vava79 a écrit :

85

??

C'est son âge. 

J'attends moi aussi le rapport de l'expert. Concernant la sdb je n'ai fait que relater les dires de l'expert et ce que le juge a déclaré sur place. Il oblige mon propriétaire de refaire dans l'urgence la dite sdb...

Le problème est que les nouvelles normes généralement s'appliquent aux nouvelles installations où aux parties d'installations modifiées. Les plombiers gaziers, systématiquement ignorent cette nuance. C'est bien souvent le cas aussi des électriciens. Pour les expert, je n'ai qu'une seule expérience. Cet expert avait tenu compte de la nuance.

En outre, à Bruxelles il y a un autre problème. Il y a quelques années, l'exécutif bruxellois a édicté de nouvelle norme pour les chaudières et les chauffe-eaux à tirage atmosphérique.

À l'époque il n'y avait dans le commerce aucune chaudière ou chauffe-eau à tirage atmosphérique qui répondait à ces normes. Ce qui dans la pratique revenait à dire qu'il était interdit de placer ou de remplacer une chaudière ou un chauffe-eau à tirage atmosphérique. Par extension, on est venu à dire que toutes les chaudières ou les chauffe-eaux à tirage atmosphérique sont interdites. C'est évidemment faux.

Depuis lors, Vaillant a mit au point une chaudière à tirage atmosphérique répondant aux nouvelles normes de l'exécutif bruxellois. Ce qu'il en est de Bulex; je l'ignore. Ce qu'il en est des chauffe-eaux; je l'ignore.

Vava79 a écrit :

grmff a écrit :

Changez de plombier. Il y a des milliers de chauffe-bain comme celui-là, et ils sont toujours autorisés.

Bonsoir, l'expert est passé ce matin et pour le chauffe eau de la sdb il a signalé la dangereusité de l'appareil en question et à donc dit que ce n'était plus aux normes.

À défaut de connaître les détails, je reste sceptique.

Moi itou! Même si le chauffe-eau ou autre n'est pas aux normes actuelles (ce qui est uniquement une obligation pour les nouvelles constructions), ce n'est pas une raison pour déclarer un bien insalubre!

Ni pour refaire une salle de bain dans son entiereté!

Je n'en crois pas un mot!

J'attends donc avec impatience la publication sur ce site du rapport de l'expert après qu'il ait été anonymisé.

grmff a écrit :

Changez de plombier. Il y a des milliers de chauffe-bain comme celui-là, et ils sont toujours autorisés.

Bonsoir, l'expert est passé ce matin et pour le chauffe eau de la sdb il a signalé la dangereusité de l'appareil en question et à donc dit que ce n'était plus aux normes.

À défaut de connaître les détails, je reste sceptique.

Changez de plombier. Il y a des milliers de chauffe-bain comme celui-là, et ils sont toujours autorisés.

Bonsoir, l'expert est passé ce matin et pour le chauffe eau de la sdb il a signalé la dangereusité de l'appareil en question et à donc dit que ce n'était plus aux normes. Le juge présent a demandé à mon propriétaire de refaire toute la sdb en urgence .
Pour le reste, l'expert va revenir avec un électricien pour l'électricité de la cuisine qui serait plus aux normes non plus. Les torts sont en partie partagés c.a.d que certains détails m'incombe comme remise en état de certaines portes dont les vitres sont cassées, interrupteurs abîmés. On attend le rapport officiel de l'expert et j'ai pris contact avec un avocat car il va y avoir une nouvelle audience.

Et alors l'expert est venu?

Serait-il encore sur les lieux?