YAKA a écrit :

Quelqu'un a une idée du nombre de logements que cela concerne (à la louche)?  Charleroi annonçait +/- 20.000 logements, les contrôles ne sont toujours pas finalisés...

Sauf erreur, Liège est la plus grande ville de Wallonie, avec un peu plus de 200.000 habitants.

Charleroi est a un peu plus de 200.000 habitants aussi (sans doute 190.000 si on radie d'office tous ceux qui ne sont plus là... )

Quelqu'un a une idée du nombre de logements que cela concerne (à la louche)?  Charleroi annonçait +/- 20.000 logements, les contrôles ne sont toujours pas finalisés...

Charleroi a commencé à grand renfort de publicité. Le but affiché est la chasse aux marchands de sommeil. Aucun rapport n'a jamais été transmis aux propriétaires contrôlés. Le suivi est bien faible. Ils ont commencé en 2015 de mémoire, et j'étais dans les premiers. Ils n'avaient même pas les plans des immeubles, qui étaient classés par nom du demandeur et non par adresse. Donc, avec des demandes de propriétaires qui ont vendu depuis 100 ans, vous imaginez bien que ce n'était pas possible.

Les pompiers étaient présents. De mémoire, en 2015, le règlement incendie était d'application ou presque (de mémoire, publié en 2010, on avait 5 ans pour se mettre en ordre). Ils auraient pu en profiter, puisqu'un pompier était présent sur place, pour "mettre à niveau". Cela n'a pas été le cas. Ils se limitaient au côté "gravement compromis" et aux suivis des demandes.

Actuellement, je n'ai aucune idée de la vitesse de travail de cette "task force" mixte avec un responsable de l'urbanisme, le policier de quartier, un responsable de la police administrative, un pompier et un responsable du service logement/salubrité.

De mes calculs, ils devaient mettre 20 ans pour faire le boulot.

Il faut reconnaître un certain pragmatisme. Par la suite, ils ont ralenti la cadence, mais d'un autre côté, ont été plus réactif sur les plaintes (salubrité) et sur le respect des normes incendies et les visites du pompier préventionniste pour toutes les demandes de renouvellement de permis de location. Les petits logements et les logements collectifs, dons les logements utilisés par les plus précarisés, sont donc visés en premier. L'idée est sans doute que ces propriétaires-là sont tous des marchands de sommeil. J'ai pas dit que c'était idiot comme méthode, mais la délivrance des permis de location ne suit plus. Ils feraient bien de rendre les permis valables pour 10 ans, histoire de diviser par deux leur propre charge de travail.

Quelqu'un a une idée du nombre de logements que cela concerne (à la louche)?  Charleroi annonçait +/- 20.000 logements, les contrôles ne sont toujours pas finalisés...

Sauf erreur, Liège est la plus grande ville de Wallonie, avec un peu plus de 200.000 habitants.

Non appeler le service prévention des incendies, n'est pas gage d'avoir une réponse pertinente, et ce pour diverses raisons, Himura peut sans doute vous en évoquer qqunes

Pour le placement des portes coupe-feu c'est effectivement abrogé et rien que pour cela le règlement pourra facilement être contesté et abrogé en cas de recours

Après il y a des raccourcis réglementaires, des imprécisions, beaucoup de grains à moudre en fait.

Quelqu'un a une idée du nombre de logements que cela concerne (à la louche)?  Charleroi annonçait +/- 20.000 logements, les contrôles ne sont toujours pas finalisés...

Je retombe sur le sujet - qui m'intéresse, vu que c'est pour Liège :-)

Petite note sur le règlement lu :

- Il mentionne au début des chaufferies pour moins de 30 kW (peu donc)
Et mentionne ensuite des normes pour plus de 70 kW - comme le règlement précédent.
--> Impossible de savoir quoi faire pour les puissances intermédiaires.

- Il mentionne aussi dans l'article 43 qu'il faut une attestation délivrée par le placeur de porte RF (REI) --> Or, la cour de cassation avait déjà tranché depuis longtemps que cela ne pouvait être exigé. Un particulier compétent peut très bien la poser lui-même, du moment que c'est conforme à la norme de pose.
Encore un règlement faible juridiquement.

chaudière:
pour les 70 Kw c'est le total des chaudières qui sont regroupées dans une même pièce, et donc quand vous arrivez à 70kw cela devient une chaufferie qui doit respecter certaines normes de protection incendie
(pourriez vous nous mettre le texte sur les chaudières svp, pour voir si c'était le même que celui que j'ai eu :-)   )

Porte RF
peut être simplement un règlement de document administratif a mettre dans un dossier pour que chacun puisse prendre ses responsabilité ou prendre conscience qu'une telle porte peut sauver des vies et doit donc être placée correctement ...il existe une attestation de placement que le placeur "propriétaire" dans le cas présent peut peut être simplement remplir lui-même et de ce fait engage sa bonne foi que c'est bien sous sa responsabilité que cette porte RF a été placée.. (porte facilement identifiable vu qu'il y a une petit logo dedans, par contre pour le chambranle... il faudrait que je regarde a l'occasion)

Petite note sur le règlement lu :

- Il mentionne au début des chaufferies pour moins de 30 kW (peu donc)
Et mentionne ensuite des normes pour plus de 70 kW - comme le règlement précédent.
--> Impossible de savoir quoi faire pour les puissances intermédiaires.

- Il mentionne aussi dans l'article 43 qu'il faut une attestation délivrée par le placeur de porte RF (REI) --> Or, la cour de cassation avait déjà tranché depuis longtemps que cela ne pouvait être exigé. Un particulier compétent peut très bien la poser lui-même, du moment que c'est conforme à la norme de pose.
Encore un règlement faible juridiquement.

Après quand elle parle de Normes supérieures, cela n'existe pas, une norme est un document de référence réalisé par un collège d'hommes de métiers et donne donc des directives en tout genre par exemple S21-100 sur les détections incendie, etc...  Le texte devrait donc parlé de réglements, AR, loi etc...  les règlements communaux étant les moins élevés dans la hiérarchie.

Cela laisse quand même du grain à moudre si on voulait intervenir à l'encontre de ce règlement.  Mais bon, à mon sens inutile car il passera d'une manière ou d'une autre.  Après encore faudra-t-il que tous les immeubles soient contrôlés, les permis de location délivrés en temps et en heure, etc...  J'imagine bien que si un permis de location a été délivré il y a un an, vous serez loin d'être contrôlés avant les 4 ans restants, curieux de voir comment Liège va gêrer cela .

Autant pour moi nous sommes sur un rez + 3 et le règlement est mal torché, ils pouvaient faire encore plus compliqué .  Le mieux aurait été de regrouper les éléments de réponses dans le post initial.  Une échelle Jomy est effectivement une échelle fixée à la façade avec arceaux de sécurité et donc pourrait en cas d'aval de l'administration être posée, suivant plans.
Ce que je ne comprends pas c'est comment avoir acheté ce bâtiment sans avoir obtenus les informations au préalable, peut être prix du marché intéressant?  Cela ne me regarde pas en fait .  Bon après le mieux serait de m'envoyer les documents "pompiers" et permis de location et éventuellement rapport de l'expert que je regarde si faille il y a.  Merci.

Oui. Plus facile de passer par la fenêtre sur une échelle perpendiculaire à la façade. Plus facile de passer les barres à béton dans les échelons.

N'étant (vraiment) pas très bricoleur, j'aurais cependant plutôt imaginé "parallèle" à la façade que perpendiculaire.

une simple échelle en aluminium que vous fixez perpendiculairement à la façade

perpendiculairement ?

Vous allez me dire qu'il faut des c. pour descendre ce genre d'échelle à partir du 3e étage. Je vous garantis, pour le savoir de mes locataires qui ont utilisé ce genre d'échelle en descendant du 5e étage, que quand on a le feu au cul, on retrouve son courage pour ce genre d'escapade...

Bonjour,

L'article 37 me semble clair, soit vous disposez d'une seconde voie d'évacuation soit vous placez un exutoire de fumée.

Sauf que l'article 49 impose le seconde voie et l'article 50 impose l'exutoire. Ces articles sont applicables aux immeubles R+3 comme mentionné dans le Titre III et l'article 44.

(Oui, vous avez raison, c'est mal torché)