Ce n'est pas grand chose mais c'est toujours ça et cela peut servir de base de discussions avec votre locataire...
Par contre, avant de lui en parler, lisez bien les conditions....
Vous aurez votre pas à accomplir pour ouvrir le droit à l'aide prévue !

libra a écrit :

S'il accepte votre proposition mais qu'il ne respecte pas l'accord; que feriez-vous?

1. Respecter le futur plan de paiement post Covid --> Il sait proposé oralement de payer x€ chaque mois en plus de son loyer après la Covid.

2. De continuer à payer et sans interruption x% du loyer durant cette période de pandémie. --> Je croise les doigts.

3. De payer son loyer avant le 10 du mois. --> C'est un minimum de payer son loyer en temps et heure, je ne lui demande pas la lune.

Conclusion, je n'ai pas l'impression que je lui demande l'impossible.
D'autre avis ou suggestion ?

Quand une société gagne zéro depuis presqu'un an mais que tous les débiteurs ont le même raisonnement en demandant à être payé, oui, ça peut être "une demande impossible" de payer 60% de son loyer....
Et ce n'est pas parce qu'on va annoncer, peut-être, l'ouverture possible le 1er mai que l'argent va entrer à flot dés les premiers mois et qu'ils pourront payer toutes leurs dettes accumulées bien involontairement....

Attention : ce n'est pas une critique ou un reproche par rapport à votre offre. il faut connaître les situations des deux parties, les relations passées, la bonne foi & les possibilités de chacun,....

C'est une réponse par rapport à votre conclusion...

S'il accepte votre proposition mais qu'il ne respecte pas l'accord; que feriez-vous?

1. Respecter le futur plan de paiement post Covid --> Il sait proposé oralement de payer x€ chaque mois en plus de son loyer après la Covid.

2. De continuer à payer et sans interruption x% du loyer durant cette période de pandémie. --> Je croise les doigts.

3. De payer son loyer avant le 10 du mois. --> C'est un minimum de payer son loyer en temps et heure, je ne lui demande pas la lune.

Conclusion, je n'ai pas l'impression que je lui demande l'impossible.
D'autre avis ou suggestion ?

Voici mon retour d'expérience....

Après de longue heure de discutions avec mon locataire, il voudrais bénéficier de gratuité.
Sur le moment j'ai radicalement refusé.
Après mure réflexion, je vais accepter de lui offrir "un mois gratuit", peut être deux si je trouve un moyen de l'indexer annuellement, ce qui n'est pas repris dans le bail

Depuis le Covid, ça dette augmente doucement.
Aujourd'hui, je voudrais lui retirer/offrir 1 mois de loyer de son ardoise, à condition qu'il respecte les points suivant, dans le cas contraire il me sera redevable de ce mois offert.

1. Respecter le futur plan de paiement post Covid

2. De continuer à payer et sans interruption x% du loyer durant cette période de pandémie.

3. De payer son loyer avant le 10 du mois.

4. Avez-vous d'autre suggestions a me proposer ?

Pourquoi ?

• Ca me couterais plus cher si je devais entamer des procédures judiciaire, sans être sûr de gagner.

• L'obliger à payer son loyer et dette en temps et en heure

• Et avoir la garantie qu'il continuera à payer 60% du loyer jusqu'à la réouverture de son commerce.

Quel est votre avis ?

Merci

Aujourd'hui, avec la situation actuelle, est il en droit de ne pas payer son loyer ?

Mais de toute façon, il doit d'abord obtenir un jugement pour obtenir un réduction de loyer!

Si le bailleur commercial ne perçoit plus de loyer, il entamera éventuellement une procédure contre le locataire défaillant .

Aujourd'hui, avec la situation actuelle, est il en droit de ne pas payer son loyer ?

Mais de toute façon, il doit d'abord obtenir un jugement pour obtenir un réduction de loyer!

Si cela vous intéresse, mon avocat qui fait beaucoup d'immobilier est de Bruxelles.

Est-ce à Bruxelles?

Oui, Bruxelles centre.
Cela change quelque chose ?

Merci

https://www.lalibre.be/economie/immo/lo … 525b34adbe

https://www.lecho.be/entreprises/immobi … 66342.html

https://www.snpc-nems.be/fr/content/pre … au-royaume

https://www.lexgo.be/fr/articles/droit- … 40303.html

https://www.rtl.be/info/belgique/econom … 65109.aspx

https://www.rensonlex.be/index.php/fr/c … Itemid=101

Oui
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Triste nouvelle ...
Avez-vous des liens (forum) concernant ce sujet

Du coup comment font les gens qui dépendent des loyer commercial pour payer leurs crédit !!
Ma banques refuse de suspendre le crédit vu que mon salaire (CDI) n'as pas été impacté par le Covid.

Avez-vous des conseils, solution ... ?

Merci

Rebonjour à tous,

Avant toute chose je vous remercie pour vos retours.

Aujourd'hui, avec la situation actuelle, est il en droit de ne pas payer son loyer ?
Autrement dit si je vais avec lui en justice, est ce que le juge pourrait est aller en sa faveur ?
Avez-vous déjà entendu des situations où le juge donne raison au locataire commercial suite à la situation actuelle ?

Merci

Merci

Oui
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