Si ce n'est ni cela, ni un soucis fiscal, ni un problème d'indivision, il faut se tourner alors vers une dette à rembourser quelque part (comme le fisc ou l'Onem).

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Ben oui...

Donc, il a acheté cet immeuble, moyennant hypothèque et ouverture de crédit. Puis, il a acheté sa maison, moyennant cette ouverture de crédit, sur l'immeuble et une hypothèque sur cette maison.

Et comme il a des soucis et des retards sur les crédits, la banque est en train de patienter depuis la vente précédente qui a capoté en juillet dernier. Mais les fonds issus de la vente de l'immeuble devraient apurer le crédit pris pour acheter l'immeuble, et devrait aussi apurer les arriérés sur le crédit de la maison. Et il devrait en rester. La maison, sur laquelle il reste un crédit, suffit largement pour garantir ce crédit.

Mais la banque, étant donné que le crédit est ébranlé, risque de réclamer l'intégralité du produit de la vente, pour rembourser le crédit de la maison. Et comme il a creusé des trous ailleurs, il compte sur les 10.000€ pour les combler. Si la banque les pompe, il restera dans les ennuis. Pour éviter la saisie des 10.000€ par la banque, le versement se fera sur le compte d'une autre banque que là où il a ses crédits...

Foireux? Vous avez dit foireux? Certes...

Mais s'il s'agissait de blanchiment d'argent ? 
L'argent utilisé pour acheter à l'origine n'est pas le sien, il n'est que prête-nom pour l'opération.
A la vente, il doit remettre à son commanditaire la valeur de vente de l'immeuble, mais cette fois avec de l'argent blanchi.
Il devait toucher une commission, mais il sent qu'on veut la lui faire à l'envers.
Alors pour être certain de toucher sa commission, les 10 000€ ne seraient pas une valeur de vente, mais autre chose (travaux ?) qu'il pourrait garder pour lui seul ?

Il parle mal français.  Parle-t-il néerlandais ou une langue d'un pays plus gangréné par les mafias ?

ou il a plein de dettes a l'état ... et on risque de tout saisir ....    du coup 10 000 € a sauver ça fait peu sur un immeuble :-(

Là il y aurait une logique.
Tout partira pour payer les dettes, sauf les 10 000 euros qu'il a faits pour des travaux. Pour cela il demandera l'argent vu qu'il doit payer les travaux. Et comme il n'a pas fait les travaux, ce sera pour lui.
@grmff : Reconnaissez qu'on cherche...

Si ce n'est ni cela, ni un soucis fiscal, ni un problème d'indivision, il faut se tourner alors vers une dette à rembourser quelque part (comme le fisc ou l'Onem).

grmff a écrit :

Paul_6 a écrit :

Face au fisc il pourrait dire -par rapport au risque d'imposition de plus value- qu’il a fait des travaux? on peut imaginer d’autres hypothèses..

Il est propriétaire en nom propre depuis plus de 10 ans, et donc n'a pas de soucis de plus-value. Je ne pense pas qu'une mention de ce type pourrait avoir un effet sur la plus value, d'ailleurs...

Une ex-femme (ou autre ex-indivisaire) à qui il devrait verser la moitié du prix de vente de la maison ?

Il est seul propriétaire. Mais marié en communauté de bien (par la suite je pense)

Paul_6 a écrit :

Face au fisc il pourrait dire -par rapport au risque d'imposition de plus value- qu’il a fait des travaux? on peut imaginer d’autres hypothèses..

Il est propriétaire en nom propre depuis plus de 10 ans, et donc n'a pas de soucis de plus-value. Je ne pense pas qu'une mention de ce type pourrait avoir un effet sur la plus value, d'ailleurs...

Une ex-femme (ou autre ex-indivisaire) à qui il devrait verser la moitié du prix de vente de la maison ?

Face au fisc il pourrait dire -par rapport au risque d'imposition de plus value- qu’il a fait des travaux? on peut imaginer d’autres hypothèses..

Il est propriétaire en nom propre depuis plus de 10 ans, et donc n'a pas de soucis de plus-value. Je ne pense pas qu'une mention de ce type pourrait avoir un effet sur la plus value, d'ailleurs...

Avoir une idée des 20 raisons qui le poussent à agir de la sorte m'aiderait à me préparer à la négociation et trouver une solution que les notaires ne trouvent pas.

Parce que j'ai bien peur que la vraie raison ne soit que l'incompétence des conseils et l'incompréhension de ce qui lui arrive du vendeur, et que tout cela les pousse à monter l'affaire comme des manches.

Ça lui donne une preuve écrite qu’il a fait des (gros) travaux.

Parce que j'ai bien peur que la vraie raison ne soit que l'incompétence des conseils et l'incompréhension de ce qui lui arrive du vendeur, et que tout cela les pousse à monter l'affaire comme des manches.

A votre avis, quelle est la raison nébuleuse qui fait qu'il désirerait un acompte "pour travaux" dans un compromis?

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