Bref, comme toujours, tout se plaide et se négocie.... pour autant évidemment qu'il n'y ait pas une file de candidats-acquéreurs devant la porte...

Le manque d'anticipation m'a toujours surpris^^

C'est comme ces gens qui semblent "penser" à sortir leur portefeuille (en mode "Ah oui, c'est vrai !") au moment d'arriver à la phase de paiement à la caisse d'un magasin. Dès lors qu'ils ont est éléments dans le caddie, ils savent que ça doit être payé, autant préparer un peu avant 

J'en suis bien conscient, et c'est bien ce que je veux éviter.  Je vais suivre les conseils reçus

Bonjour,

Un grand merci pour ce forum !

Je viens vers vous, car j'ai fait une offre à une agence pour une maison avec condition suspensive de crédit.  Le bien vient de me passer sous le nez, car les autres acheteurs n'avaient pas de condition de crédit.  Rien à dire, je comprends tout à fait le vendeur, même si la décision ne fait pas plaisir.

J'avais bien évidemment pris contact avec ma banque préalablement, ainsi qu'avec un courtier en crédits, et tous ont un avis favorable pour mon dossier, mais disent que leur boulot commencera une fois que l'offre sera acceptée; ils me disent tous de bien indiquer une condition suspensive de crédit dans l'offre, qu'ils n'enverront jamais d'écrit qui engagerait une banque pour éviter d'indiquer la condition suspensive.

Questions : étant donné que les biens sont rares et vendus après quelques jours tant ils ont du succès :
- Y aurait-il un moyen pour que je puisse faire une offre sans condition de crédit ? 
- Qu'est-ce que je risque si je fais une offre sans condition, mais que finalement je ne trouve aucune banque qui me prête ? 
- Existerait-t-il une assurance qui prendrait le risque : donc, à qui je fournirais les mêmes infos qu'à la banque pour constituer le dossier crédit pour évaluer le risque, qui permettrait que je fasse une offre sans condition crédit ?
- Existe-t-il une autre solution ?

Merci

D'accord avec Callewsa.
Faites appel à un courtier en crédits.
Merci pour votre... merci.

Le plus simple est de faire comme suit :

1) Vous renseigner auprès des organismes financiers sur votre capacité d'emprunt maximale avec les paramètres qui sont les vôtres.
2) N'hésitez pas à faire plusieurs scénarios avec plusieurs taux, plusieurs montants en conséquence.
3) Sur cette base, vous connaîtrez plus précisément votre capacité et marge d'offre "sans risque" de vous voir recalé... Et donc la possibilité ou non de faire un offre sans conditions en fonction de vos trouvailles.

Précision : Je dis bien organismes financiers et non uniquement banques (d'autres que les banques prêtent aussi ).

Un grand merci pour ce forum !

Je viens vers vous, car j'ai fait une offre à une agence pour une maison avec condition suspensive de crédit.  Le bien vient de me passer sous le nez, car les autres acheteurs n'avaient pas de condition de crédit.  Rien à dire, je comprends tout à fait le vendeur, même si la décision ne fait pas plaisir.

J'avais bien évidemment pris contact avec ma banque préalablement, ainsi qu'avec un courtier en crédits, et tous ont un avis favorable pour mon dossier, mais disent que leur boulot commencera une fois que l'offre sera acceptée; ils me disent tous de bien indiquer une condition suspensive de crédit dans l'offre, qu'ils n'enverront jamais d'écrit qui engagerait une banque pour éviter d'indiquer la condition suspensive.

Questions : étant donné que les biens sont rares et vendus après quelques jours tant ils ont du succès :
- Y aurait-il un moyen pour que je puisse faire une offre sans condition de crédit ? 
- Qu'est-ce que je risque si je fais une offre sans condition, mais que finalement je ne trouve aucune banque qui me prête ? 
- Existerait-t-il une assurance qui prendrait le risque : donc, à qui je fournirais les mêmes infos qu'à la banque pour constituer le dossier crédit pour évaluer le risque, qui permettrait que je fasse une offre sans condition crédit ?
- Existe-t-il une autre solution ?

Merci