merci a tous  :-)
en fait les discussions sur le forum illustrent les discussions de mes CP   :-) certains lisent trop vite :-)  il n'y a pas de mal  "copropriétaire en galere"  :-) merci d'avoir repondu en tout cas.. ca a permis d'echanger et de trouver des details importants.

d'autres ne regarde qu'une partie de la loi ... comme moi en fait ... merci GT j'ia regardé et pas vu  ...

je vais rester sur le forum ... j'adore la reactivité... 

Moi aussi j'ai remplacé un mauvais professionnel. J'essaie surtout d'être simple et pragmatique. Dialogue et flexibilité sont au programme.

Il y a la loi et il y a les intérêts de la copro (y compris les miens, c'est mon gagne-pain) j'essaie de concilier les deux au mieux.

Et quand je suis en dehors des clous, c'est au bénéfice des copros.

Le plus dur dans la gestion d'une acp, c'est obtenir le paiement régulier des charges. Parfois c'est vraiment pénible.

copropriétaire engalère a écrit :

fabrice_91 a écrit :

merci a tous  :-)
en fait les discussions sur le forum illustrent les discussions de mes CP   :-) certains lisent trop vite :-)  il n'y a pas de mal  "copropriétaire en galere"  :-) merci d'avoir repondu en tout cas.. ca a permis d'echanger et de trouver des details importants.

d'autres ne regarde qu'une partie de la loi ... comme moi en fait ... merci GT j'ia regardé et pas vu  ...

je vais rester sur le forum ... j'adore la reactivité... 

Rester factuel, ça ne peut être que bénéfique...
je suis une routinière des requêtes en annulation AG, point ROI et toutes sortes, juste pour une virgule mal mise........

Dans une ACP 4 propriétaires, oui oui vous avez bien lu QUATRE, un cp a introduit une requête en annulation AG, l'a obtenu et paf! on adopte un syndic judiciaire.......elle est pas belle la vie?

Lol ca ne me rassure pas du tout :-)

J'essaye d'ameliorer les choses par rapport au helas mauvais professionnel qu"on avait avant... transparence totale... partage en ligne de tout ... redaction a la virgule... mais effectivement il y a toujours tellement de risques de trouver une faille...

méfiez vous du neutron libre, dorlotez le........dites vous que derrière chaque petite fumée, il y a un feu qui couve.

fabrice_91 a écrit :

merci a tous  :-)
en fait les discussions sur le forum illustrent les discussions de mes CP   :-) certains lisent trop vite :-)  il n'y a pas de mal  "copropriétaire en galere"  :-) merci d'avoir repondu en tout cas.. ca a permis d'echanger et de trouver des details importants.

d'autres ne regarde qu'une partie de la loi ... comme moi en fait ... merci GT j'ia regardé et pas vu  ...

je vais rester sur le forum ... j'adore la reactivité... 

Rester factuel, ça ne peut être que bénéfique...
je suis une routinière des requêtes en annulation AG, point ROI et toutes sortes, juste pour une virgule mal mise........

Dans une ACP 4 propriétaires, oui oui vous avez bien lu QUATRE, un cp a introduit une requête en annulation AG, l'a obtenu et paf! on adopte un syndic judiciaire.......elle est pas belle la vie?

Lol ca ne me rassure pas du tout :-)

J'essaye d'ameliorer les choses par rapport au helas mauvais professionnel qu"on avait avant... transparence totale... partage en ligne de tout ... redaction a la virgule... mais effectivement il y a toujours tellement de risques de trouver une faille...

merci a tous  :-)
en fait les discussions sur le forum illustrent les discussions de mes CP   :-) certains lisent trop vite :-)  il n'y a pas de mal  "copropriétaire en galere"  :-) merci d'avoir repondu en tout cas.. ca a permis d'echanger et de trouver des details importants.

d'autres ne regarde qu'une partie de la loi ... comme moi en fait ... merci GT j'ia regardé et pas vu  ...

je vais rester sur le forum ... j'adore la reactivité... 

Rester factuel, ça ne peut être que bénéfique...
je suis une routinière des requêtes en annulation AG, point ROI et toutes sortes, juste pour une virgule mal mise........

Dans une ACP 4 propriétaires, oui oui vous avez bien lu QUATRE, un cp a introduit une requête en annulation AG, l'a obtenu et paf! on adopte un syndic judiciaire.......elle est pas belle la vie?

d'autres ne regarde qu'une partie de la loi ... comme moi en fait ... merci GT j'ia regardé et pas vu  ...

je vais rester sur le forum ... j'adore la reactivité... 

Une fois n'est pas coutume, j'ai lu trop vite vite, mes excuses donc.......

Je like le mea-culpa et  les excuses. Une fois n'est pas coutume.

copropriétaire engalère a écrit :

fabrice_91 a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

fabrice_91 a écrit :

merci ! ca semble etre une bonne strategie !

le CP qui veut aller au juge de paix c'est parce qu'il en a marre de la personne qui met des points aux AG et apres fait du chantage... on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ...

ne vendez pas la peau de l'ours avant de l'avoir vu.

si vous ne respectez pas le délai de consultation des pièces afférentes aux ordres du jour, une annulation AG vous pend au nez.

faite attention aux stratégies mal ficelées, en tant que syndic c'est l’intérêt de l'ACP qui prime et non le vôtre.

Vous vous rendez compte de ce que vous venez de decrire ?

Un CP demande un point supplementaire a une AGE deja convoquée.... il ne fournit pas les pieces necessaires... L'AGE a quand meme lieu car le point principal est urgent.... les resultats ne lui convienne pas il fait valoir la nullité sur son point car il n''y avait pas assez de temps pour consulter les pieces ????

je ne vois pas en quoi mon interet prime sur quoi que ce soit dans cette histoire ?

Vous avez vu ce que VOUS avez écrit????

" on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ..."

A part m'agresser vous allez lire serieusement ? c'est un CP qui fait ce chantage ... pas moi en tant que syndic ... il y a un vote urgent a faire ...Et j'ia convique une AGE.... un CP qui a un point personnel a faire passer rajoute le poitn et c'est LUI qui fait ce chantage !

A sa decharge nulle part dans la loi il y a une mention des delais pour introduire un point en AGE. La loi ne parle que des AGO...  avec 3 semaines etc...
je trouvais qu'il abusait mais visiblement pas completement ....

Une fois n'est pas coutume, j'ai lu trop vite vite, mes excuses donc.......

Que prévoit l'art. 577-6, § 4 de l'ancien code civil ?
" A tout moment, un ou plusieurs copropriétaires, ou le conseil de copropriété s'il en existe un, peuvent notifier au syndic les points dont ils demandent qu'ils soient inscrits à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Ces points sont pris en compte par le syndic, conformément au § 3. Toutefois, compte tenu de la date de réception de la demande par le syndic, si ces points ne peuvent être inscrits à l'ordre du jour de cette assemblée, ils le sont à l'ordre du jour de l'assemblée générale suivante."

Ce § ne prévoit pas que ces points seraient inscrits à l'ordre du jour d'une AG ordinaire. Dans les circonstances énoncées, ces points doivent en principe être inscrits par le syndic à l'ordre du jour d'une AG ordinaire ou s'ajouter à l'ordre du jour d'une AG extraordinaire, étant entendu que le syndic tient une assemblée générale (extraordinaire) chaque fois qu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété.

Toute convocation indique les modalités de consultation des documents relatifs aux points inscrits à l'ordre du jour.

@fabrice_91: bravo pour votre bénévolat.

fabrice_91 a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

fabrice_91 a écrit :

rexou a écrit :

Il y a plus simple :

Vous ajoutez le point -à la demande de Mr XXX- sans modifier la date de l'age. Délai de consultation respecté ou pas.

Lors de l'age, ce point est évoqué et reporté à l'ago suivante. Fin de l'histoire.

Un cp qui va voir un juge de paix parce qu'un point à l'odj d'une age ne lui convient pas, il va se faire jeter !

Pour moi, le syndic ajoute le point à la demande du cp XXX (nommé dans la convocation) et l'ag décide de reporter.

merci ! ca semble etre une bonne strategie !

le CP qui veut aller au juge de paix c'est parce qu'il en a marre de la personne qui met des points aux AG et apres fait du chantage... on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ...

ne vendez pas la peau de l'ours avant de l'avoir vu.

si vous ne respectez pas le délai de consultation des pièces afférentes aux ordres du jour, une annulation AG vous pend au nez.

faite attention aux stratégies mal ficelées, en tant que syndic c'est l’intérêt de l'ACP qui prime et non le vôtre.

Vous vous rendez compte de ce que vous venez de decrire ?

Un CP demande un point supplementaire a une AGE deja convoquée.... il ne fournit pas les pieces necessaires... L'AGE a quand meme lieu car le point principal est urgent.... les resultats ne lui convienne pas il fait valoir la nullité sur son point car il n''y avait pas assez de temps pour consulter les pieces ????

je ne vois pas en quoi mon interet prime sur quoi que ce soit dans cette histoire ?

Vous avez vu ce que VOUS avez écrit????

" on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ..."

A part m'agresser vous allez lire serieusement ? c'est un CP qui fait ce chantage ... pas moi en tant que syndic ... il y a un vote urgent a faire ...Et j'ia convique une AGE.... un CP qui a un point personnel a faire passer rajoute le poitn et c'est LUI qui fait ce chantage !

A sa decharge nulle part dans la loi il y a une mention des delais pour introduire un point en AGE. La loi ne parle que des AGO...  avec 3 semaines etc...
je trouvais qu'il abusait mais visiblement pas completement ....

copropriétaire engalère a écrit :

fabrice_91 a écrit :

rexou a écrit :

Il y a plus simple :

Vous ajoutez le point -à la demande de Mr XXX- sans modifier la date de l'age. Délai de consultation respecté ou pas.

Lors de l'age, ce point est évoqué et reporté à l'ago suivante. Fin de l'histoire.

Un cp qui va voir un juge de paix parce qu'un point à l'odj d'une age ne lui convient pas, il va se faire jeter !

Pour moi, le syndic ajoute le point à la demande du cp XXX (nommé dans la convocation) et l'ag décide de reporter.

merci ! ca semble etre une bonne strategie !

le CP qui veut aller au juge de paix c'est parce qu'il en a marre de la personne qui met des points aux AG et apres fait du chantage... on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ...

ne vendez pas la peau de l'ours avant de l'avoir vu.

si vous ne respectez pas le délai de consultation des pièces afférentes aux ordres du jour, une annulation AG vous pend au nez.

faite attention aux stratégies mal ficelées, en tant que syndic c'est l’intérêt de l'ACP qui prime et non le vôtre.

Vous vous rendez compte de ce que vous venez de decrire ?

Un CP demande un point supplementaire a une AGE deja convoquée.... il ne fournit pas les pieces necessaires... L'AGE a quand meme lieu car le point principal est urgent.... les resultats ne lui convienne pas il fait valoir la nullité sur son point car il n''y avait pas assez de temps pour consulter les pieces ????

je ne vois pas en quoi mon interet prime sur quoi que ce soit dans cette histoire ?

Vous avez vu ce que VOUS avez écrit????

" on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ..."

fabrice_91 a écrit :

rexou a écrit :

Il y a plus simple :

Vous ajoutez le point -à la demande de Mr XXX- sans modifier la date de l'age. Délai de consultation respecté ou pas.

Lors de l'age, ce point est évoqué et reporté à l'ago suivante. Fin de l'histoire.

Un cp qui va voir un juge de paix parce qu'un point à l'odj d'une age ne lui convient pas, il va se faire jeter !

Pour moi, le syndic ajoute le point à la demande du cp XXX (nommé dans la convocation) et l'ag décide de reporter.

merci ! ca semble etre une bonne strategie !

le CP qui veut aller au juge de paix c'est parce qu'il en a marre de la personne qui met des points aux AG et apres fait du chantage... on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ...

ne vendez pas la peau de l'ours avant de l'avoir vu.

si vous ne respectez pas le délai de consultation des pièces afférentes aux ordres du jour, une annulation AG vous pend au nez.

faite attention aux stratégies mal ficelées, en tant que syndic c'est l’intérêt de l'ACP qui prime et non le vôtre.

Vous vous rendez compte de ce que vous venez de decrire ?

Un CP demande un point supplementaire a une AGE deja convoquée.... il ne fournit pas les pieces necessaires... L'AGE a quand meme lieu car le point principal est urgent.... les resultats ne lui convienne pas il fait valoir la nullité sur son point car il n''y avait pas assez de temps pour consulter les pieces ????

je ne vois pas en quoi mon interet prime sur quoi que ce soit dans cette histoire ?

si vous ne respectez pas le délai de consultation des pièces afférentes aux ordres du jour, une annulation AG vous pend au nez.

faite attention aux stratégies mal ficelées, en tant que syndic c'est l’intérêt de l'ACP qui prime et non le vôtre.

Il y a convocation d'une age à une date déterminée. Un cp Tartempion souhaite ajouter un point à l'odj. Dont acte. Fait à sa demande. Pas de report de la date de l'age qui constate devoir disposer d'infos complémentaires et reporte ledit point.

Rien ne justifie une annulation de l'age.

Et le zozo qui va voir le juge se fera débouter et assumera les frais. Ca va le calmer. A supposer que ses menaces ne soient pas de la simple intimidation

rexou a écrit :

Il y a plus simple :

Vous ajoutez le point -à la demande de Mr XXX- sans modifier la date de l'age. Délai de consultation respecté ou pas.

Lors de l'age, ce point est évoqué et reporté à l'ago suivante. Fin de l'histoire.

Un cp qui va voir un juge de paix parce qu'un point à l'odj d'une age ne lui convient pas, il va se faire jeter !

Pour moi, le syndic ajoute le point à la demande du cp XXX (nommé dans la convocation) et l'ag décide de reporter.

merci ! ca semble etre une bonne strategie !

le CP qui veut aller au juge de paix c'est parce qu'il en a marre de la personne qui met des points aux AG et apres fait du chantage... on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ...

ne vendez pas la peau de l'ours avant de l'avoir vu.

si vous ne respectez pas le délai de consultation des pièces afférentes aux ordres du jour, une annulation AG vous pend au nez.

faite attention aux stratégies mal ficelées, en tant que syndic c'est l’intérêt de l'ACP qui prime et non le vôtre.

Il y a plus simple :

Vous ajoutez le point -à la demande de Mr XXX- sans modifier la date de l'age. Délai de consultation respecté ou pas.

Lors de l'age, ce point est évoqué et reporté à l'ago suivante. Fin de l'histoire.

Un cp qui va voir un juge de paix parce qu'un point à l'odj d'une age ne lui convient pas, il va se faire jeter !

Pour moi, le syndic ajoute le point à la demande du cp XXX (nommé dans la convocation) et l'ag décide de reporter.

merci ! ca semble etre une bonne strategie !

le CP qui veut aller au juge de paix c'est parce qu'il en a marre de la personne qui met des points aux AG et apres fait du chantage... on vote d'abord le mien et ensuite on passe au reste... sinon je vote contre ...