Pim.be / Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

Réponse à : Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

dummy@example.com (libra) — Mon, 21 Jun 2021 14:03:27 +0000

GT a écrit :

Dans le contexte de la régionalisation du bail, par Région, il faut entendre la Région wallonne, la Région Bruxelles-Capitale et la Région flamande.

La Région wallonne aurait-elle été sous-régionalisée?

Quant au fond de l'affaire, les opinions et la jurisprudence sont divergentes. Certains avancent que le bail n'a pas encore commencé et qu'en conséquence il n'y a pas de résiliation.

Réponse à : Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

dummy@example.com (Phil54cz) — Mon, 21 Jun 2021 12:02:23 +0000

Oui bail de résidence principale.

Réponse à : Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

dummy@example.com (GT) — Mon, 21 Jun 2021 09:50:59 +0000

Phil54cz a écrit :

Bonjour, merci pour votre réponse.
La région concernée est La Louvière dans le Hainaut.
La durée du bail est de trois ans.

Dans le contexte de la régionalisation du bail, par Région, il faut entendre la Région wallonne, la Région Bruxelles-Capitale et la Région flamande.
https://fr.wikipedia.org/wiki/R%C3%A9gions_de_Belgique

Bail de résidence principale (je suppose)

Réponse à : Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

dummy@example.com (Phil54cz) — Mon, 21 Jun 2021 07:53:39 +0000

Bonjour, merci pour votre réponse.
La région concernée est La Louvière dans le Hainaut.
La durée du bail est de trois ans.
Effectivement, l'enregistrement a eu lieu le jour où je me suis rendu compte qu'ils ne désiraient plus louer. En toute confiance, après la signature du bail, je voulais attendre l'état des lieux d'entrée pour "officialiser" le bail en l'enregistrant en même temps.
Rien n'avait encore été versé, ni garantie, caution.... la confiance régnait !!!

Merci à vous

Réponse à : Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

dummy@example.com (PIM) — Mon, 21 Jun 2021 07:35:57 +0000

Phil54cz a écrit :

Bonjour,
En tant que propriétaire, j'ai signé le 19 avril de cette année un bail pour une entrée en vigueur le 1 juillet. J'ai enregistré ce bail le 12 juin. Les preneurs me signifie par simple mail le 11 juin qu'ils renoncent à louer le bien. Suis-je en droit de leur réclamer 1) trois mois de préavis 2) un mois d'indemnité 3) comme aucun préavis officiel ne m'étant encore parvenu considérer que le bail est toujours en cours (ou le sera le 1 juillet) et attendre ?
D'avance merci de vos avis éclairés.

Merci de préciser la région concernée et la durée du bail.
Vous l'avez enregistré après avoir reçu leur email de résiliation ?
Le premier mois de loyer avait été versé lors de la signature du bail ? Garantie locative constituée ?

Préavis de résiliation de bail enregistré mais non encore en cours

dummy@example.com (Phil54cz) — Mon, 21 Jun 2021 06:29:34 +0000

Bonjour,

En tant que propriétaire, j'ai signé le 19 avril de cette année un bail pour une entrée en vigueur le 1 juillet. J'ai enregistré ce bail le 12 juin. Les preneurs me signifie par simple mail le 11 juin qu'ils renoncent à louer le bien. Suis-je en droit de leur réclamer 1) trois mois de préavis 2) un mois d'indemnité 3) comme aucun préavis officiel ne m'étant encore parvenu considérer que le bail est toujours en cours (ou le sera le 1 juillet) et attendre ?
D'avance merci de vos avis éclairés.