La clause du bail concernant l'état des lieux d'entrée, nous l'ignorons.
Le texte signé de l'ordre de mission, nous l'ignorons.
Le législation sur le bail est régionalisée depuis quelques années. Le Région dans laquelle se situe le bien qui a fait l'objet d'un état des lieux, nous l'ignorons.

2. Etat des lieux d'entrée
Le Preneur a visité et examiné attentivement le bien loué. Il n’en réclame pas plus ample description.
Le Preneur constate que le bien est délivré en bon état d'entretien, de sécurité, de salubrité et d'habitabilité.
Un état des lieux détaillé est dressé à frais communs avant l’entrée du bien par le Preneur. Les parties conviennent de nommer
l’expert suivant : xxx
Cet état des lieux sera annexé au présent contrat et soumis à la formalité de l’enregistrement.
L’état des lieux de sortie se fera de la même manière que l’état des lieux d’entrée, sauf accord des deux parties. En cas d’état des lieux d'entrée avec un expert, celui-ci procède également à l'état des lieux de sortie, à moins que l'une ou l'autre des parties ne
notifie les coordonnées de son propre expert, et ce, au moins 18 jours avant la date prévue pour le constat, et que cet expert est accepté par l’autre partie. A défaut d’accord, l’état des lieux est réalisé par les parties le cas échéant assistées par leur expert respectif.
Sauf accord des parties, l'état des lieux de sortie s’effectue le dernier jour de location qui doit coïncider avec la libération des lieux.
Les parties s'engagent à et sont tenues d’être présentes ou valablement représentées lors de l'expertise, de sorte que celle-ci est irrévocablement réputée contradictoire.

Je demande copie de l'ordre de mission

Le bien est situé en région wallone.

En plus il ne s'agit pas de saleté mais de malfaçons!

malfaçon, carrément? vous savez me donner plus d'infos sur ce qu'il faudrait faire?

PetitPimousse a écrit :

panchito a écrit :

Vous avez eu le coup de foudre pour un bien avec une douche dans un tel état? Non ce n'est pas possible de ne pas 'avoir vu pendant les visites avant de signer le bail...

Dans le bail, était-il indiqué que l'EDL se ferait pas expert? Le nom de cet expert et ses coordonnées y figuraient-ils?

Le proprio a bien dit, devant nous, aux locataires de nettoyer la douche avant leur départ... le proprio nous a gentiment acheté un produit pour nettoyer la moisissure...

Ce n'est pas parce que le propriétaire a demandé aux locataires de nettoyer que ceux-ci s'exécuteront.

Oui effectivement, mais fallait faire confiance, sinon on ne loue plus rien il me semble... Tant qu'elles étaient dedans on s'en fiche qu'elles soient dans une douche pas propre (elles ont quand même remis une couche de peinture au plafond ), tant que ça l'est quand on arrive.

panchito a écrit :

Vous avez eu le coup de foudre pour un bien avec une douche dans un tel état? Non ce n'est pas possible de ne pas 'avoir vu pendant les visites avant de signer le bail...

Dans le bail, était-il indiqué que l'EDL se ferait pas expert? Le nom de cet expert et ses coordonnées y figuraient-ils?

Le proprio a bien dit, devant nous, aux locataires de nettoyer la douche avant leur départ... le proprio nous a gentiment acheté un produit pour nettoyer la moisissure...

Ce n'est pas parce que le propriétaire a demandé aux locataires de nettoyer que ceux-ci s'exécuteront.

Vous avez eu le coup de foudre pour un bien avec une douche dans un tel état? Non ce n'est pas possible de ne pas 'avoir vu pendant les visites avant de signer le bail...

Dans le bail, était-il indiqué que l'EDL se ferait pas expert? Le nom de cet expert et ses coordonnées y figuraient-ils?

Le proprio a bien dit, devant nous, aux locataires de nettoyer la douche avant leur départ... le proprio nous a gentiment acheté un produit pour nettoyer la moisissure...

Dans le bail, était-il indiqué que l'EDL se ferait pas expert? Le nom de cet expert et ses coordonnées y figuraient-ils?

PetitPimousse a écrit :

En fait les locataires sont vraiment des pigeons à chaque fois...

Ca ressemble à une pensée à sens unique.

Petite histoire rapide :
J'ai fait appel à un expert l'année dernière, car je ne pouvais être présent.
Je n'étais donc pas à l'état des lieux (ce qui fait du sens, vu qu'on demande à l'expert de représenter les parties équitablement, pour rappel).
On a tous reçu son rapport.
Et lors de l'entrée du locataire suivant, j'ai constaté qu'il avait oublié des dégâts importants (dont un châssis, tout neuf, qui avait été complètement cassé lors du déménagement de l'ancien locataire).

Bizarrement, mon impression est que ce n'était pas le locataire le pigeon de l'histoire.

On a sans doute affaire au même expert qui devrait porter des lunettes... Chez moi les lieux sont propres...  Et ce n'est pas le proprio le pigeon mais nous, qui n'avons pas encore trouvé le courage d'affronter cela

En fait les locataires sont vraiment des pigeons à chaque fois...

Ca ressemble à une pensée à sens unique.

Petite histoire rapide :
J'ai fait appel à un expert l'année dernière, car je ne pouvais être présent.
Je n'étais donc pas à l'état des lieux (ce qui fait du sens, vu qu'on demande à l'expert de représenter les parties équitablement, pour rappel).
On a tous reçu son rapport.
Et lors de l'entrée du locataire suivant, j'ai constaté qu'il avait oublié des dégâts importants (dont un châssis, tout neuf, qui avait été complètement cassé lors du déménagement de l'ancien locataire).

Bizarrement, mon impression est que ce n'était pas le locataire le pigeon de l'histoire.

Si vous avez mandaté l'expert, vous n'avez plus besoin de le signer.

Il y a des cas où l'expert n'est pas mandaté?

Mais c'est aberrant, cela veut dire qu'on signe qu'il était bien là ça je suis ok, mais on signe aussi un rapport que l'on a pas vu??? D'autant que nous n'étions pas présent à une partie de la visite...

En fait les locataires sont vraiment des pigeons à chaque fois...

Rien ne vous empêche de communiquer vos observations à la réception du rapport

Donc pas besoin que nous signons le rapport? Lors de notre ancienne location nous avons signé le rapport; c'est donc un détail facultatif ou suivant le bon vouloir de l'expert?