Au niveau de la réponse de l'AIS, elle me semble étonnante. Normalement le contrat de gestion avec l'AIS est signé pour plusieurs années et le loyer est dû par l'AIS qu'il y ait un occupant ou non. Avant de prendre un bien en gestion, les AIS font d'ailleurs une visite technique du bien pour s'assurer que le bien peut être pris en gestion et répond aux normes RW.

Cela peut néanmoins être plus simple de reprendre la main sur la situation si tout le monde est en mode conflictuel...

350€ pour l'entièreté de la maison au n°26?
Quelle surface habitable?
Combien de chambres?
Cuisine équipée?
Quel type de salle de bains?

Le monsieur a donné ces informations au premier message: appart (pas maison)80m2, salon, chambre, bureau, cuisine, salle de douche.)

350€ pour l'entièreté de la maison au n°26?
Quelle surface habitable?
Combien de chambres?
Cuisine équipée?
Quel type de salle de bains?

Je sens qu'on va sortir des limites propres aux discussions du forum...
Vous pouvez débattre de ces spécificités par MP.

Si j'étais vous, je testerais avant de relouer...

Je vous remercie pour les conseils que j’ai eu et bon week-end

grmff a écrit :

Offrez lui un tapis... Cela fera isolant.

Un tapis volant

A ceux qui négocient le loyer, j'ai coutume de dire que je ne suis pas un marchand de tapis. Mais on peut peut-être les louer... 

Offrez lui un tapis... Cela fera isolant.

Un tapis volant

Monsieur à consommer 810 kw depuis le 01/12/ donc une moyenne de 100 kw par jour.
Il prétend qu’il fait froid à 10 cm du sol. Fenêtre ouverte et le linge à côté !
La nuit il doit mettre pul pantalon pour aller à la toilette, manque encore gants et bonnet
Mais pour rouler avec ses deux grosses motos il n’a pas froid   plus une voiture et il a seulement 44 ans.

Vous avez pour 4x1500+2000+700+1000 = 10kW à la grosse louche.
Si il consomme 100kWh/jour, cela fait 10h par jour à toute berzingue. Cela peut sembler beaucoup...

Si il laisse les fenêtres tout le temps ouvertes, cela ne va pas aider à chauffer, ni à consommer de manière utile...

C'est donc un barjo de première, à laisser partir au plus vite.

Ceci étant dit, les plus petites chaudières murales gaz que je connais font 17kW (Vaillant en propose depuis peu à 12kW) Si le logement a été inoccupé pendant 20 ans, qu'il n'est pas isolé, que le sol est en pierre posée sur le sous-sol en direct, que ce sont de gros murs en pierre et que le gars n'y est que depuis 8 jours, on peut comprendre qu'il faudra du temps pour réchauffer l'atmosphère...

Offrez lui un tapis... Cela fera isolant.

Dans les belles communes de Bruxelles, 225€ correspondent à peine aux charges locatives que les locataires paient en plus de leur loyer pour un 2 chambres!

Et cela dans une région aussi riche que la partie germanophone du pays où il n'y a pratiquement pas de chômage.

Pourquoi donc êtes-vous passé par une AIS?

Bonjour et merci de vos réponse
Non je n’ai pas peur d’une société pour venir constater et remédier, mais tous les frais sont à ma charge.
Le locataire sèche son linge dans cette chambre.
Comment a t’il constater  l’humidité, j’ai tout refait, tapisserie, sol , électricité et je n’ai rien constater.
Peut-être parce que l’appartement était inoccupé depuis 2001 et maintenant  ==>> différence température extérieur intérieur.
J’ai rendez-vous à 14h00 pour voir.

Il sèche son linge dans la chambre et il se plaint qu'il fait froid....
Cela veut probablement dire qu'il n'ouvre pas la fenêtre pour aérer !  A mon avis, votre problème d'humidité est tout trouvé...

Passez au Brico chercher un humiditest ! ça coûte pas cher et ça vous donnera tout de suite une idée de savoir si votre mur est imbibé d'eau ou simplement de l'humidité superficielle extérieure dû au manque d'aération.