Effectivement de plus en plus compliqué de financer un bien en Belgique en étant non résident, même CE et en étant belge.

Je confirme que KBC le fait, mais pas CBC. J'attends des nouvelles de Crélan.

W.

Après de multiples rdv, il s'avère que les banques Crelan et KBC acceptent de prêter à des non-résidents.
Je donne l'info au cas où cela pourrait intéresser certain.e.s.

Bonne journée et merci !

Bonjour,

Voici la situation : je suis française résidente et salariée en Belgique depuis deux ans. Mon compagnon est encore étudiant et n'a donc pas de revenus fixes. Nous aimerions cependant souscrire le prêt ensemble et être tous les deux propriétaires de l'appartement. Les premières années je rembourserai la majorité du prêt, en attendant qu'il termine ses études et trouve un emploi.

Lors de nos divers rencontres avec des banques nous leur avons donc bien expliqué que j'étais la seule à percevoir un salaire. Le calcul du remboursement et du taux d'endettement est donc basé sur mes revenus seuls, ce qui n'est pas un problème car nous avons tout de même eu quelques offres intéressantes.

Cependant, dès que nous annonçons aux banques que mon compagnon n'a aujourd'hui pas de titre de séjour, elles nous suggèrent de revenir vers elles quand ce sera le cas.

Notre problème est que nous espérions pouvoir acheter un appartement dans l'année, pour que mon compagnon puisse venir s'installer durant l'été et poursuive ses études à Bruxelles. Si, pour pouvoir souscrire à un prêt, nous devons attendre qu'il soit officiellement étudiant et domicilié à la commune (ce qui, par expérience, peut prendre plus de six mois) cela repousse notre projet d'achat d'une année...

être étranger et non domicilié en Belgique n'a jamais été un frein pour acheter un bien, si on paye cash!
hélas , vos courtiers en crédits ont raisons, attendre est la seule solution.

Voici en tout cas un énorme risque que je ne prendrais pas à votre place.

Vous avez les moyens d'acheter un bien et de le financer seule. Foncez!

Vous aurez tout le temps ensuite de lui demander de vous racheter sa part éventuellement (avec un prêt).

Les relations durent tellement peu longtemps de nos jours...

Je comprends votre point de vue. Mais il apporte une grosse partie de l'apport et nous nous sommes déjà mis d'accord que nous ferons inscrire chez le notaire que je serai propriétaire d'une part plus grande de l'appartement. En cas de séparation, cela me permettra de récupérer ce que j'ai investi dans l'appartement.

Il a de la chance cet étudiant de trouver une personne pour s'inscrire dans un tel projet.

Quelle est sa nationalité ?

Il est allemand !

Prenez contact avec un courtier en crédits

Nous en avons rencontrés déjà deux qui n'avaient pas de solution à part nous dire d'attendre...

Merci tout de même du conseil, je vais en contacter d'autres au cas où 

Vous avez les moyens d'acheter un bien et de le financer seule. Foncez!

Vous aurez tout le temps ensuite de lui demander de vous racheter sa part éventuellement (avec un prêt).

Les relations durent tellement peu longtemps de nos jours...

Bonjour,

Voici la situation : je suis française résidente et salariée en Belgique depuis deux ans. Mon compagnon est encore étudiant et n'a donc pas de revenus fixes. Nous aimerions cependant souscrire le prêt ensemble et être tous les deux propriétaires de l'appartement. Les premières années je rembourserai la majorité du prêt, en attendant qu'il termine ses études et trouve un emploi.

Il a de la chance cet étudiant de trouver une personne pour s'inscrire dans un tel projet.

Quelle est sa nationalité ?

Voici la situation : je suis française résidente et salariée en Belgique depuis deux ans. Mon compagnon est encore étudiant et n'a donc pas de revenus fixes. Nous aimerions cependant souscrire le prêt ensemble et être tous les deux propriétaires de l'appartement. Les premières années je rembourserai la majorité du prêt, en attendant qu'il termine ses études et trouve un emploi.

Lors de nos divers rencontres avec des banques nous leur avons donc bien expliqué que j'étais la seule à percevoir un salaire. Le calcul du remboursement et du taux d'endettement est donc basé sur mes revenus seuls, ce qui n'est pas un problème car nous avons tout de même eu quelques offres intéressantes.

Cependant, dès que nous annonçons aux banques que mon compagnon n'a aujourd'hui pas de titre de séjour, elles nous suggèrent de revenir vers elles quand ce sera le cas.

Notre problème est que nous espérions pouvoir acheter un appartement dans l'année, pour que mon compagnon puisse venir s'installer durant l'été et poursuive ses études à Bruxelles. Si, pour pouvoir souscrire à un prêt, nous devons attendre qu'il soit officiellement étudiant et domicilié à la commune (ce qui, par expérience, peut prendre plus de six mois) cela repousse notre projet d'achat d'une année...

Bonjour,

Merci pour votre réponse !

Qu'est ce qu'une garantie en Belgique ?
Dans notre couple, mon conjoint est étudiant et donc je serai de toute manière la seule à rembourser au départ, et donc seul mon salaire est pris en compte par la banque (Cela ne semble pas leur poser problème). Il n'y aura donc pas de salaire à saisir à l'étranger dans tous les cas...

Mais vous souscrivez le prêt seule et vous seriez l'unique propriétaire? Si oui, à ces deux questions, il n'y a en effet aucun soucis!

Merci pour votre réponse !

Qu'est ce qu'une garantie en Belgique ?
Dans notre couple, mon conjoint est étudiant et donc je serai de toute manière la seule à rembourser au départ, et donc seul mon salaire est pris en compte par la banque (Cela ne semble pas leur poser problème). Il n'y aura donc pas de salaire à saisir à l'étranger dans tous les cas...