En fait, aussi incroyable que cela puisse paraître, la grille ne tient pas compte des éléments suivants:
> présence d’un ascenseur dans l’immeuble
> l’existence d’une cuisine (super) équipée
> présence d’un feu ouvert
> présence d’une porte blindée ou sécurisée
> présence d’un système d’alarme relié ou pas à une centrale de surveillance
> présence de matériaux nobles tels que parquet, marbre, boiserie, …
> nouvel éclairage LED intégré
> parlophonie avec écran de visualisation
> emplacement de parking privatif (hors garage)
> panneaux photovoltaïques et /ou thermiques
> présence d’espaces verts et récréatifs dans le quartier
> vue sur un parc ou un espace vert, vue sans vis-à-vis

Est-ce qu'on ne pourrait pas dire qu'il vaut mieux que tous les critères ne soient pas pris en compte ?
Cela permet d'expliquer/justifier pourquoi un loyer s'écarte de la référence. 
En théorie, si tous les critères étaient inclus dans la grille, ce serait la grille qui fixerait le loyer.
Ne pourrait-on donc pas penser qu'il est préférable que la grille reste imprécise ?

En fait, aussi incroyable que cela puisse paraître, la grille ne tient pas compte des éléments suivants:
...

Par ailleurs, il y a des cas où c'est le même loyer partout dans une commune et même un ensemble de commune.

Ainsi pour un appartement une chambre, c'est le même loyer de la Place Jourdan au Boulevard du Souverain.

Bref. Je me demande si je ne vais pas prendre mon bénéfice et me barrer à l'étranger.

C'est également ma conclusion si ce n'est que je me contente de traverser la frontière régionale.

PIM a écrit :

Nettoyage effectué

comme d'habitude,je suis étonnée que ça n'a pas été fais plus tôt cette fois ci, il reste un peu de poussière sur les étagères hein!

Mon sentiment, je le tairai.

Nettoyage effectué

comme d'habitude,je suis étonnée que ça n'a pas été fais plus tôt cette fois ci, il reste un peu de poussière sur les étagères hein!

Pourquoi me priverais-je de la possibilité de le faire remarquer ?

Ce sont "mes affaires" d'attirer l'attention sur la différence entre le revue et le compte facebook.

Tout à fait d'accord. Un bon sourcier trouve des sources...
Un raconteur d'histoire nous emmène dans son imaginaire.

Merci de nous remettre les pieds à l'heure (ou les pendules sur terre, je ne sais plus)

GT a écrit :

PIM a écrit :

@galère:
- quelle est la source du jugement cité et de ses commentaires , dont "Décision encourageante relative à l’application de la grille des loyers"...
- pas compris votre propre commentaire final: "sacré Chalotte Mikolajczak...."

Copropriétaire engalère a reproduit ce qui est écrit non pas dans la revue payante "Journal des Juges de paix" mais sur le compte facebook en lien, accessible à tous ceux qui utilisent un compte facebook

Le compte facebook

https://fr-fr.facebook.com/pages/biz/Ti … 265341467/

La Revue
https://www.diekeure.be/fr-be/professio … annee-2021

1) je répond moi même pour moi même, pas besoin d'un fouineur qui fume les chipolatas des autres.

2) vous navez pas autre chose à faire que de vous occuper des autres?

3) je ne vous lis pas, tentez d'en faire autant et éviter vos appels de pieds qui n'accrochent que vous, vu?

4) il me semblait qu'on aimait pas les déviations de sujets ici? ça dépend pour qui?

Le numéro à thème "Baux" de la REVUE "Journal des Juges de Paix", 7-8/2019  consacre ses pages 414 à 445 au jugement de la justice de paix de Saint-Gilles du 15 janvier 2019 et à 2 notes d'analyse de celui-ci rédigées l'une par  Aurélie LELEUX, l'autres par Vincent DEFRAITEUR.

La REVUE n'est pas le compte facebook.

Pourquoi me priverais-je de la possibilité de le faire remarquer ?

Ce sont "mes affaires" d'attirer l'attention sur la différence entre le revue et le compte facebook.
Il convient de ne pas les confondre.

@galère:
- quelle est la source du jugement cité et de ses commentaires , dont "Décision encourageante relative à l’application de la grille des loyers"...
- pas compris votre propre commentaire final: "sacré Chalotte Mikolajczak...."

Copropriétaire engalère a reproduit ce qui est écrit non pas dans la revue payante "Journal des Juges de paix" mais sur le compte facebook en lien, accessible à tous ceux qui utilisent un compte facebook

Le compte facebook

https://fr-fr.facebook.com/pages/biz/Ti … 265341467/

La Revue
https://www.diekeure.be/fr-be/professio … annee-2021

Merci pour ce jugement.
C'est malin, je ne vais plus dormir, maintenant.
Bien que je ne sois pas investisseur à Bruxelles, je suis scotché par un loyer requalifié á 500€ à Bruxelles pour un appart 1 chambre de 65m2.
Comment cela se passer pour mes loyers à 500€ pour mes apparts 1chambre de 45m2 chauffés par convecteurs?

Bref. Je me demande si je ne vais pas prendre mon bénéfice et me barrer à l'étranger.

vous n'avez pas lu la fin vous!

"""Outre la réduction du loyer, le Juge de Paix accordera au locataire un trouble de jouissance complémentaire en raison de l’effondrement du plafond et de l’absence de réactions utiles du bailleur qui sera aussi condamné à une indemnité de 18 mois de loyers pour non respect des dispositions légales en matière de préavis.""""""""

à l'étranger c'est encore cocagne, on peut encore dans certains cas graisser la patte des fonctionnaires, en Belgique je n'oserai même pas y penser!

Bref. Je me demande si je ne vais pas prendre mon bénéfice et me barrer à l'étranger.

@galère:
- quelle est la source du jugement cité et de ses commentaires , dont "Décision encourageante relative à l’application de la grille des loyers"...
- pas compris votre propre commentaire final: "sacré Chalotte Mikolajczak...."

1) "sacré Chalotte Mikolajczak...." est mon propre/seul et unique commentairedans le texte,  à son sujet, c'est la troisième fois qu'elle relaye sans vraiment analyser le fond! bref passons!

2) la source du jugement? dans les chipolatas à fumer que certains juges refilent à certains journalieux et membres éminents de ce forum
je vous recommande de lire l'excellent forum PIM!
https://forum.pim.be/topic-291338-au-re … age-1.html
faudra attendre un peu avant qu'il soit encodé hein!
Sinon Olivier Hamal a donné les grosses lignes .

3)  "Décision encourageante relative à l’application de la grille des loyers"..
>>>>>le texte est tel quel du "Journal des juges de paix"

à part ça? on dit merci à qui? non, laissez tomber, pas la peine!

1. une hirondelle ne fait pas le printemps. Plus personne sur ce forum ne devrait ignorer qu'il y a été affirmé que certains juges fumaient des "chipolatas" .