Pim.be / Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (jelou) — Fri, 25 Feb 2022 10:19:05 +0000

Bon ce qui devait arriver arriva.
Nous nous sommes retrouvés devant la juge de paix

cette audience fut 'mémorable'

Monsieur a confirmé qu'il ne payait que la moitié du loyer parce que je refusais de retirer mme du bail.
(en faisant un peu de 'son genre' ce que le juge n'a pas apprécié du tout)

Le juge lui a expliqué de façon très pédagogique que j'avais tout à fait le droit de le faire, il lui
a demandé s'il avait bien compris (oui a -t-il répondu).

Il a persisté à dire qu'il ne payerait pas tout le loyer avant que je retire le nom

Le juge a répondu qu'il ferait alors ce pourquoi il était payé et qu'il rendrait jugement le 24 mars prochain.

Le juge a ensuite (après le départ des locataires) interrogé l'assemblée pour leur demander s'il avait expliqué comme il faut
(le fait que j' étais dans mon droit) l'ensemble du public à répondu 'oui'

A moins d'un miracle je crois que l'on va tout droit à l'expulsion

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dummy@example.com (nokthib) — Fri, 11 Feb 2022 17:34:44 +0000

D'accord je comprends mieux, je n'avais pas eu /saisi l'info que Monsieur était comme ça.

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dummy@example.com (jelou) — Thu, 10 Feb 2022 09:52:35 +0000

Votre remarque est exacte il m'avait dit à ce moment qu'il avait payé d'où mon étonnement par après

GT a écrit :

"Je posais la question car il a payé février complètement "
le 26/1/2022 à 09:36:36
"je lui signale que le loyer de février n'est pas payé"
aujourd'hui à 09:16:32

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dummy@example.com (GT) — Thu, 10 Feb 2022 08:38:28 +0000

"Je posais la question car il a payé février complètement "
le 26/1/2022 à 09:36:36

"je lui signale que le loyer de février n'est pas payé"
aujourd'hui à 09:16:32

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (jelou) — Thu, 10 Feb 2022 08:16:00 +0000

Continuer le bail avec monsieur n'est pas envisageable ,dès qu'il est en "manque" il casse tout lson ancienne compagne le tempérait mais en a eu râl bol.

Il est de nouveau avec qq mais jusque quand et avec encore combien d'appel au 112 ???

De plus quand je lui signale que le loyer de février n'est pas payé alors qu'i m'avait dit que ça ne changerait rien (payer pour le 1er) il m'envoie sur les roses en me disant je paye quand je veux et si t'es pas contente, que ça va pas assez vite pour toi, tu n'as qu'à demander à mon ancienne compagne

Bref son attitude est intolérable.
Les dégâts ont été contatés par la police et évidemment ils se renvoient la balle.
j'ai une garantie de 1100€ et je suis à plus de 3000€ de dégâts

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dummy@example.com (panchito) — Thu, 10 Feb 2022 06:52:56 +0000

nokthib a écrit :

Simple question: dissoudre le bail n'est il pas envisageable, tout en signant un nouveau avec le monsieur, aux même conditions, mais qui repart de zéro ?
(+ gérer les dégats avec Madame).
Simple proposition ?

Du moment que toutes les parties sont d'accord, vous pouvez toujours signer un accord à l’amiable!

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dummy@example.com (nokthib) — Wed, 09 Feb 2022 20:54:10 +0000

Simple question: dissoudre le bail n'est il pas envisageable, tout en signant un nouveau avec le monsieur, aux même conditions, mais qui repart de zéro ?

(+ gérer les dégats avec Madame).

Simple proposition ?

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (jelou) — Wed, 09 Feb 2022 15:45:50 +0000

Doit on considérer les casses comme dégâts locatifs ou acte de vandalisme ?
Je m'explique châssis cassé non par "accident" mais coup de pied dedans

Chambran de porte arraché
coup de pieds dans le congélateur au point de le fissuré

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dummy@example.com (grmff) — Mon, 07 Feb 2022 14:15:25 +0000

Vous n'aviez guère le choix. Donc vous avez bien fait.

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dummy@example.com (jelou) — Mon, 07 Feb 2022 13:51:00 +0000

La requête est déposée les 2 toujours dans le même état d'esprit.

La fille toujours domiciliée dans l'appartement et a toujours les clefs mais prétend qu'elle n'a plus rien à voir avec moi
puisqu'elle loue autre part ...

Lui toujors furax qu'elle a les clefs et ne veut payer que la moitié du loyer et quand je les prévient que je les attend devant le juge sont toujours bornés
lui : je n'ai rien à me reproché
elle, je loue plus chez vous

J'ai demandé la résolution du bail

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (jelou) — Wed, 26 Jan 2022 08:36:36 +0000

Je posais la question car il a payé février complètement , il n'y a que le "trou" d'un demi mois un peu légé pour aller en requête non ?

grmff a écrit :

Requête. La conciliation est plus lente, et même si elle est plus rapide, elle rajoute une étape et ralenti l'arrivée à la solution...

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (grmff) — Tue, 25 Jan 2022 10:17:56 +0000

Requête. La conciliation est plus lente, et même si elle est plus rapide, elle rajoute une étape et ralenti l'arrivée à la solution...

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (jelou) — Tue, 25 Jan 2022 09:49:29 +0000

Bon , je suis comme soeur Anne je ne vois pas venir la compagne du locataire.
En attendant il manque 1/2 mois de loyer.
Alors conciliation ou requête ?
Celui qui st resté ne veut plus rester dans ces conditions mais ne me donne pas le renon et elle ne fait rien sauf faire venir un serrurier à chaque fois qu'elle rentre !

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (grmff) — Thu, 20 Jan 2022 11:39:49 +0000

jelou a écrit :

"Cher Madame la propriétaire,

Suite à la rupture entre nous, j'ai quitté le logement que vous nous louez au numéro .
J'ai bien conscience que mes responsabilités ne sont pas terminées pour autant.
Ayant quitté le logement, je renonce unilatéralement au bail et donne irrévocablement mandat à mon partenaire pour clôturer celui-ci.
Ma nouvelle adresse est où vous pourrez m'envoyer d'éventuels documents.
Je m'engage à être présente à la banque ou à remplir tout document utile pour la libération de la garantie locative suivant décompte.
Je vous demande néanmoins de m'informer de la situation de ce bail si les conditions devaient en changer.
Bien à vous
Votre locataire"
que pensez vous de cela ?

C'est ce que je fais signer généralement en ce genre de cas...
Généralement, cela dégénère rapidement en fin de bail ou en expulsion.

Réponse à : Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

dummy@example.com (jelou) — Thu, 20 Jan 2022 10:02:20 +0000

"Cher Madame la propriétaire,

Suite à la rupture entre nous, j'ai quitté le logement que vous nous louez au numéro .

J'ai bien conscience que mes responsabilités ne sont pas terminées pour autant.
Ayant quitté le logement, je renonce unilatéralement au bail et donne irrévocablement mandat à mon partenaire pour clôturer celui-ci.
Ma nouvelle adresse est où vous pourrez m'envoyer d'éventuels documents.

Je m'engage à être présente à la banque ou à remplir tout document utile pour la libération de la garantie locative suivant décompte.

Je vous demande néanmoins de m'informer de la situation de ce bail si les conditions devaient en changer.

Bien à vous
Votre locataire"
que pensez vous de cela ?