En cas de mauvaise volonté du locataire, vous avez la possibilité de faire l'état des lieux de sortie par toute voie de droit. Notamment le témoignage.

Monsieur toujours pas parti alors qu'il est expulsé demain.
L'huissier me dit qu'elle ne peut l'obliger à rendre les clefs. Et qu'elle ne peut pas faire l'état des lieux .
Je fais quoi moi, je peux pas être présente , je peux pas faire d'état des lieux sinon c'est unilatéral ! je peux faire quoi moi ?

Juste payer tout le monde: le serrurier, le huissier, l'expert pour l'état des lieux de sortie, le camion de déménagement communal, les ouvriers communaux etc, etc, etc...

Etat des lieux... inutile si locataire insolvable. Limitez la casse, récupérez votre bien et relouez au plus vite.

Un début de mois, je lui ai proposé de lui rendre le loyer que je venais de recevoir. Sous condition qu'il signe son départ. Les billets agités sous le nez, il a signé. Je lui ai dit que le départ devait être effectif. Il a rempli ma remorques de ses effet personnels, et a demandé son argent. Je lui ai dit qu'il l'aurait quand la remorque serait vide. On a porté ses affaires à une autre adresse. Il a redemandé. J'ai dit de vider d'abord. Les affaires ont littéralement volé sur le trottoir et il s'est précipité sur les billets.

Et moi, j'étais tranquille. 2 jours plus tard, c'était loué.

GT a écrit :

grmff a écrit :

Si vous en êtes au stade de l'expulsion, c'est qu'il y a un jugement d'expulsion.

Dès lors, qu'il soit là ou non, l'expulsion aura lieu. S'il paie l'huissier, j'espère que l'huissier prendra l'argent avant de lui dire que cela ne change rien. !

Si l'huissier de justice s'est limité à signifier au locataire le jugement et à lui faire commandement de déguerpir sans lui faire aussi commandement de payer les sommes auxquelles il a été condamné, je ne suis pas certain que l'huissier puisse recevoir ces sommes.

Si l'huissier a fait cela, il faut changer d'huissier.

Il  convient de vérifier ce qui a été fait par l'huissier et ce que le propriétaire lui a demandé de faire.

grmff a écrit :

Si vous en êtes au stade de l'expulsion, c'est qu'il y a un jugement d'expulsion.

Dès lors, qu'il soit là ou non, l'expulsion aura lieu. S'il paie l'huissier, j'espère que l'huissier prendra l'argent avant de lui dire que cela ne change rien. !

Si l'huissier de justice s'est limité à signifier au locataire le jugement et à lui faire commandement de déguerpir sans lui faire aussi commandement de payer les sommes auxquelles il a été condamné, je ne suis pas certain que l'huissier puisse recevoir ces sommes.

Si l'huissier a fait cela, il faut changer d'huissier.

Si vous en êtes au stade de l'expulsion, c'est qu'il y a un jugement d'expulsion.

Dès lors, qu'il soit là ou non, l'expulsion aura lieu. S'il paie l'huissier, j'espère que l'huissier prendra l'argent avant de lui dire que cela ne change rien. !

Si l'huissier de justice s'est limité à signifier au locataire le jugement et à lui faire commandement de déguerpir sans lui faire aussi commandement de payer les sommes auxquelles il a été condamné, je ne suis pas certain que l'huissier puisse recevoir ces sommes.