Pour un bail de 6 mois, vous l'aurez compris, il faut un préavis.

Certain d'avoir bien saisi ?

Comme expliqué par GT, si vous concluez un bail d'un an, vous notifiez le congé à votre locataire avec un préavis de 3 mois avant l'échéance normale et ce sans indemnité puisqu'il ne s'agit pas d'une résiliation anticipée.

Je conclue pour un bail d'un an tant que propriétaire je doit donner un préavis de trois mois.
Merci pour votre réponse.

Oui, si vous avez décidé d'y mettre fin et de ne pas le proroger.

Vous DEVREZ notifier au locataire un congé au moins 3 mois avant l'expiration de la durée convenue (1 an en l'espèce)  si vous avez décidé d'y mettre fin et de ne pas le proroger.

La législation wallonne prévoit qu'un bail de résidence principale peut être conclu, pour une durée inférieure ou égale à trois ans (par exemple 3 mois, 6 mois, 12 mois,......,24 mois, ...., 36 mois).
Ce bail, nous apprend l'art.55, § 6 ,al.3 du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation, prend fin moyennant un congé notifié par l’une ou l’autre des parties au moins trois mois avant l’expiration de la durée convenue. Lorsque le bail a été conclu pour une durée inférieure ou égale à trois mois, le congé est réputé notifié par la signature du bail ou sa prorogation.

Dès lors vous POUVEZ conclure un bail de résidence pour une durée d'un an.

Mais, pour que ce bail prenne fin, vous DEVREZ notifier au locataire un congé au moins 3 mois avant l'expiration de la durée convenue.

La sanction ne consiste pas en une indemnité à payer par le bailleur. A défaut de congé donné en temps utile, le bail d'1 an sera réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans à compter de la date à laquelle le bail initial est entré en vigueur.

Lisez l'art.55, §6 du décret wallon du 15 mars 2018 (déjà cité à de très, très, très, très  nombreuses reprises dans ce salon "locations et baux" sur lequel vous postez des messages depuis le 8/3/2021)

http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/de … 408/justel

Idem si le bien devait se situer en Région de Bruxelles-Capitale mais si le bail est conclu pour une durée inférieure à six mois, le congé sera réputé notifié par la signature du bail ou sa prorogation.

Code bruxellois du logement, art.238

http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/or … 614/justel