copropriétaire engalère a écrit :

Cela veut dire que vous êtes encore avec ce plouc sous les bras?  l'AG de ce 29/06/2022 a été tenue selon les menteries du syndic?

Absolument, et dans l'indifférence totale de l'assemblée et du conseil de copropriété...

-Vous lui avez bien envoyé un recommandé pour lui dire son fait hein?
-le conseil de copropriété = les cow boys corridors cireurs de pompes à leurs heures? si oui, on sanfou!
-évidemment vous avez voté CONTRE à tout et introduisez une requête en annulation AG car irrégulière!
-et les cp qui étaient soi disant d'accord pour la révocation du syndic..pourraient se joindre à votre requête, j'en doute, car ils ressemblent à des retourneurs de vestes...
je me trompe?

Cela veut dire que vous êtes encore avec ce plouc sous les bras?  l'AG de ce 29/06/2022 a été tenue selon les menteries du syndic?

Absolument, et dans l'indifférence totale de l'assemblée et du conseil de copropriété...

Tout est donc bien qui fini (presque) bien... dans le (presque) meilleur des mondes

Cela veut dire que vous êtes encore avec ce plouc sous les bras?  l'AG de ce 29/06/2022 a été tenue selon les menteries du syndic?

Faute d'avoir activé correctement les notifications de réponses, je reviens vers vous tardivement et en profite pour vous remercier de vos différentes interventions qui me confortent dans mon ressenti au sujet de ce syndic qui se trahit lui-même en usant de stratégies qui n'alimentent que les soupçons à son égard.

Je suis incapable de vous répondre - C'était une partie de mon interrogation de départ. Et mon syndic n'a pas jugé utile de me documenter plus avant...

Date de la tenue de l'AG

Non.

Par ailleurs, aucun autre copropriétaire ne s'est manifesté à ce sujet et le(s) copropriétaire(s) ayant demandé le remplacement du syndic étai(en)t effectivement absent(s).

Tout est donc bien qui fini (presque) bien... dans le (presque) meilleur des mondes

Bonjour,

Dans cette copropriété située à Bruxelles, l’assemblée générale du 06/10/2021 n’a pas pu se tenir faute de double quorum.
Il n’y pas encore eu de PV de carence (comme c’est l’usage ou la loi ?) ni de nouvelle convocation pour une 2 ème séance (conditionnée par le double quorum)

Une nouvelle AG est convoquée le 29/06/2022.

L’ordre du jour est légèrement modifié par rapport à l’ODJ du 06/10/2021.
Selon ma lecture, il s’agit de la seconde séance et l’ODJ ne peut être modifié.
Le Syndic que j’interrogeais me précise qu’il s’agit de la première AG de l’exercice 2022 et que tout ceci est totalement couvert par le règlement corona.

Qu’en pensez-vous ?

29/6/2022

Date de l'envoi de la convocation ou date de la tenue de l'AG ?

29/6/2022

AGO tenue dans la quinzaine prévue ds le règlement de copropriété/règlement d'ordre intérieur ?

Bonjour,

Dans cette copropriété située à Bruxelles, l’assemblée générale du 06/10/2021 n’a pas pu se tenir faute de double quorum.
Il n’y pas encore eu de PV de carence (comme c’est l’usage ou la loi ?) ni de nouvelle convocation pour une 2 ème séance (conditionnée par le double quorum)

Une nouvelle AG est convoquée le 29/06/2022.

L’ordre du jour est légèrement modifié par rapport à l’ODJ du 06/10/2021.
Selon ma lecture, il s’agit de la seconde séance et l’ODJ ne peut être modifié.
Le Syndic que j’interrogeais me précise qu’il s’agit de la première AG de l’exercice 2022 et que tout ceci est totalement couvert par le règlement corona.

Qu’en pensez-vous ?

Vous pouvez expliquer en quoi consiste le règlement corona qui expliquerait l'absence du PV de carence et surtout l'absence d'une convocation pour une 2ème séance ?

rexou a écrit :

L'ordre du jour est légèrement modifié... cela pose-t-il un problème ?

Le délai est fort long entre les eux convocations. Il est possible que ce soit justifié ou couvert (au choix) par les dispositions Covid.

Ce que je pense (c'est personnel, mais vous posez la question) c'est que le syndic a probablement jugé utile de modifier un détail de l'ordre du jour pour l'actualiser en fonction de la situation présente. La question à poser n'est pas de savoir si cela peut ou pas... Est-ce dans l'intérêt général ou pas ? Cela pose-t-il un problème particulier ou pas ? Si oui, lequel ??  Ensuite, si le quorum n'a pas été atteint en première séance, cela dénote d'un désintérêt de la part de trop nombreux copropriétaires et c'est un point à corriger dans le bon intérêt de la gestion de votre immeuble.

Un des points de l'ODJ d'octobre était la révocation du syndic...
Celui-ci a disparu de l'ODJ de Juin...

Il est évident que ce détail modifie la donne... Il eut été utile de le préciser au lieu d'évoquer évasivement un "ordre du jour légèrement modifié".

La chose à faire à mon avis est un recommandé rappelant que ce point doit impérativement être porté à l'ordre du jour et débattu en AG.A défaut d'acceptation direction justice de paix après la tenue de l'AG.

Encore faut-il que des solutions alternatives soient présentées et existent effectivement. Et bien sur, il faut que cette volonté de changement soit partagée par un pourcentage significatif de copros.

rexou a écrit :

L'ordre du jour est légèrement modifié... cela pose-t-il un problème ?

Le délai est fort long entre les eux convocations. Il est possible que ce soit justifié ou couvert (au choix) par les dispositions Covid.

Ce que je pense (c'est personnel, mais vous posez la question) c'est que le syndic a probablement jugé utile de modifier un détail de l'ordre du jour pour l'actualiser en fonction de la situation présente. La question à poser n'est pas de savoir si cela peut ou pas... Est-ce dans l'intérêt général ou pas ? Cela pose-t-il un problème particulier ou pas ? Si oui, lequel ??  Ensuite, si le quorum n'a pas été atteint en première séance, cela dénote d'un désintérêt de la part de trop nombreux copropriétaires et c'est un point à corriger dans le bon intérêt de la gestion de votre immeuble.

Un des points de l'ODJ d'octobre était la révocation du syndic...
Celui-ci a disparu de l'ODJ de Juin...

Ben tiens! comme c'est suprenant!!!
....je maintiens que le plus simple c'est de s'en tenir à deuxième séance, sans magouillage ni menterie....

L'ordre du jour est légèrement modifié... cela pose-t-il un problème ?

Le délai est fort long entre les eux convocations. Il est possible que ce soit justifié ou couvert (au choix) par les dispositions Covid.

Ce que je pense (c'est personnel, mais vous posez la question) c'est que le syndic a probablement jugé utile de modifier un détail de l'ordre du jour pour l'actualiser en fonction de la situation présente. La question à poser n'est pas de savoir si cela peut ou pas... Est-ce dans l'intérêt général ou pas ? Cela pose-t-il un problème particulier ou pas ? Si oui, lequel ??  Ensuite, si le quorum n'a pas été atteint en première séance, cela dénote d'un désintérêt de la part de trop nombreux copropriétaires et c'est un point à corriger dans le bon intérêt de la gestion de votre immeuble.

Un des points de l'ODJ d'octobre était la révocation du syndic...
Celui-ci a disparu de l'ODJ de Juin...

Le plus "simple", ne serait-ce pas de faire 2 AG dans la foulée l'une de l'autre ?
1.- Nouvelle AG étant la 2e consécutive à celle qui n'avait pas le quorum, avec le même ordre du jour
2.- Nouvelle AG extraordinaire avec l'ordre du jour que l'on veut. Et si celle-ci n'a pas le quorum requis, rebelote: on en fera une nouvelle dans les délais requis.

Ce serait le plus simple dans un monde parfait où le syndic reconnaît son erreur et où aucun copropriétaire ne serait susceptible de faire sauter l'ag sous le bon pretexte que l'invitation n'était pas faite comme cela.

A mon avis, l'ag sera suffisamment tumultueuse pour que ce soit impossible à faire passer correctement...

copropriétaire engalère a écrit :

PIM a écrit :

Le plus "simple", ne serait-ce pas de faire 2 AG dans la foulée l'une de l'autre ?
1.- Nouvelle AG étant la 2e consécutive à celle qui n'avait pas le quorum, avec le même ordre du jour
2.- Nouvelle AG extraordinaire avec l'ordre du jour que l'on veut. Et si celle-ci n'a pas le quorum requis, rebelote: on en fera une nouvelle dans les délais requis.

ça nous fera deux AG sur le compte de l'ACP au prix de trois, tant qu'à faire......je maintiens que le plus simple c'est de s'en tenir à deuxième séance, sans magouillage ni menterie.......pour certains syndic ça semble être la mer à boire!

Je partais de l'hypothèse qu'il y a des nouveaux points à débattre, en complément à l'AG précédente.
Et en procédant selon ma suggestion, on respecte les règles.

La règle primordiale et la plus élémentaire c'est de ne pas raconter des klèts aux cp!
les cp s'attendaient à une deuxième séance donc n'ont pas envoyé leur ordres du jours à ajouter , le syndic tout seul l'a fait! et puis quoi encore?
Rien que le fait d'avoir menti en réponse au cp, pour moi il est grillé, il n'a plus droit à ma confiance ni mon estime. donc qu'il s'en tient à la deuxième séance, si lui ajuoute, je me ferais un plaisir d'ajouter aussi sur un coin de table "allez couler sur la banquise, on ne veut plus de vous"! ça lui ferait plaisir peut être?

PIM a écrit :

Le plus "simple", ne serait-ce pas de faire 2 AG dans la foulée l'une de l'autre ?
1.- Nouvelle AG étant la 2e consécutive à celle qui n'avait pas le quorum, avec le même ordre du jour
2.- Nouvelle AG extraordinaire avec l'ordre du jour que l'on veut. Et si celle-ci n'a pas le quorum requis, rebelote: on en fera une nouvelle dans les délais requis.

ça nous fera deux AG sur le compte de l'ACP au prix de trois, tant qu'à faire......je maintiens que le plus simple c'est de s'en tenir à deuxième séance, sans magouillage ni menterie.......pour certains syndic ça semble être la mer à boire!

Je partais de l'hypothèse qu'il y a des nouveaux points à débattre, en complément à l'AG précédente.
Et en procédant selon ma suggestion, on respecte les règles.

Le plus "simple", ne serait-ce pas de faire 2 AG dans la foulée l'une de l'autre ?
1.- Nouvelle AG étant la 2e consécutive à celle qui n'avait pas le quorum, avec le même ordre du jour
2.- Nouvelle AG extraordinaire avec l'ordre du jour que l'on veut. Et si celle-ci n'a pas le quorum requis, rebelote: on en fera une nouvelle dans les délais requis.

ça nous fera deux AG sur le compte de l'ACP au prix de trois, tant qu'à faire......je maintiens que le plus simple c'est de s'en tenir à deuxième séance, sans magouillage ni menterie.......pour certains syndic ça semble être la mer à boire!