merci pour vos réponses.

J'ai posté mon recommandé le 18 juin.

pouvez-vous me dire ce qu'est une requête en validation du préavis?

Je suis tout à fait d'accord pour la courtoisie d'envoyer un courrier simple, mais dans ce cas-ci, je dois avoir une preuve que le locataire a bien reçu le courrier afin d'être certain que le 1er janvier je récupère la maison.

merci
bonne journée

Il y a un "tracking" dans l'envoi du recommandé qui vous permet de vérifier online si ce courrier a bien été délivré.
Faites une copie écran, pour autant que de besoin.

J'ai posté mon recommandé le 18 juin.

Dans ce cas, si le préavis est valable, il commence le 1er juillet 2022.

Une requête en validation est une requête en justice de paix en vue de valider le préavis.

J'ai posté mon recommandé le 18 juin.

pouvez-vous me dire ce qu'est une requête en validation du préavis?

Je suis tout à fait d'accord pour la courtoisie d'envoyer un courrier simple, mais dans ce cas-ci, je dois avoir une preuve que le locataire a bien reçu le courrier afin d'être certain que le 1er janvier je récupère la maison.

merci
bonne journée

Bonjour,
j'ai envoyé un courrier recommandé avec accusé de réception.  Ma question est que se passe t-il si le locataire ne va pas chercher son recommandé:

    - faire appel à un huissier/avocat?
    - qu'en est-il de la date de départ ? (1er janvier 2023)

merci pour votre réponse

Si votre préavis est valable; si vous avez des craintes quant au respect de la date de départ; si c'est important pour vous; vous pouvez faire une requête en validation du préavis.

À mon sens c'est la date possible de réception qui compte.

Envoyé le 29/06 me semble trop tard sauf si on peut prouver que le recommandé a été présenté le 30.

C'est une courtoisie à sens unique. Ayant reçu le courrier simple, le risque est grand que le destinataire ne va pas réceptionner le recommandé et c'est alors à l'expéditeur qu'il revient de réceptionner le retour du recommandé.

Bonjour,
j'ai envoyé un courrier recommandé avec accusé de réception.  Ma question est que se passe t-il si le locataire ne va pas chercher son recommandé:

    - faire appel à un huissier/avocat?
    - qu'en est-il de la date de départ ? (1er janvier 2023)

merci pour votre réponse

La date d'envoi (et/ou de possible réception) du recommandé est déterminante, même si le destinataire ne retire pas son courrier.

Si vous l'avez envoyé au plus tard ce 29/6, le préavis de 6 mois prend cours ce 1er juillet 2022.
(si vous l'envoyez ce 30/6, le préavis ne prendra cours que le 1er août)

La courtoisie/l'efficacité veut que l'on adresse copie de ce recommandé par courrier simple et/ou par email.

    - faire appel à un huissier/avocat?
    - qu'en est-il de la date de départ ? (1er janvier 2023)

merci pour votre réponse