Pim.be / Location avant vente (Bruxelles)

Réponse à : Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (libra) — Mon, 01 Aug 2022 08:59:34 +0000

Cela devient de la théorie des jeux.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Théorie_des_jeux

Réponse à : Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (PIM) — Mon, 01 Aug 2022 08:14:36 +0000

libra a écrit :

PIM a écrit :
libra a écrit :
L'appartement est vide; donc pas de problème de ce côté là.
Sauf que si vous le louez... il ne sera plus vide
Sauf que le locataire aura une option d'achat et que dès lors impossible de le mettre en vente. Bien entendu, le bail n'aura pas une durée supérieure à la durée de l'option.

On tourne en rond, là....
Ma remarque concerne justement l'option d'achat: pourquoi en donner une ?

Réponse à : Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (libra) — Sun, 31 Jul 2022 20:32:22 +0000

PIM a écrit :

libra a écrit :
L'appartement est vide; donc pas de problème de ce côté là.
Sauf que si vous le louez... il ne sera plus vide

Sauf que le locataire aura une option d'achat et que dès lors impossible de le mettre en vente. Bien entendu, le bail n'aura pas une durée supérieure à la durée de l'option.

Réponse à : Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (PIM) — Sun, 31 Jul 2022 18:52:35 +0000

libra a écrit :

L'appartement est vide; donc pas de problème de ce côté là.

Sauf que si vous le louez... il ne sera plus vide

Réponse à : Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (libra) — Sun, 31 Jul 2022 15:41:13 +0000

PIM a écrit :

Il vaut mieux louer sans droit de préemption, ni option. Vous gardez ainsi votre liberté.

Bien entendu ce sera un bail court.

De toute façon, en cas de mise en vente, à Bruxelles, vous devez informer le locataire au préalable.

L'appartement est vide; donc pas de problème de ce côté là.

Réponse à : Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (PIM) — Sat, 30 Jul 2022 08:15:46 +0000

Il vaut mieux louer sans droit de préemption, ni option. Vous gardez ainsi votre liberté.
De toute façon, en cas de mise en vente, à Bruxelles, vous devez informer le locataire au préalable.

Location avant vente (Bruxelles)

dummy@example.com (libra) — Fri, 29 Jul 2022 21:17:03 +0000

J'ai un appartement que j'ai l'intention de mettre en vente vers la fin de l'année.

Ce n'est donc pas encore en vente. Cependant, par l'intermédiaire d'un tiers à qui j'ai vendu dans ce même immeuble un même appartement, je reçois une demande.

J'ai parlé avec notre couple d'amis. Ils sont effectivement encore très interessés par l'appartement, mais me disent qu'avec l'arrivé du bébé et d'autre frais survenus, ils ne sont pas certains de pouvoir s'engager a l'achat de l'appartement dès l'été.
Vivant actuellement dans un trop petit appartement, ils voudraient de toutes façons déménager vers quelque chose de plus grand et acheter par la suite.

Personnellement, je ne suis pas contre une location, maximum une année, voir 6 mois avec une option d'achat en faveur du locataire..

Certes, c'est unilatéral; au cas où le marché serait bien orienté, l'option sera probablement exercée; au cas où le marché sera à la baisse, l'option ne sera pas exercée.

Mais je suis disposé à prendre le risque.

N'y a t-il pas des contre-indications?

À noter, dans un autre immeuble, deux locataires se proposent d'acheter l'appartement qu'ils louent.