grmff a écrit :

Dans un cas similaire, j'ai trouvé un accord avec l'administrateur: je vidais la maison et je relouais de suite.
Quant à être payé pour les arriérés, cela dépendra de la solvabilité du locataire, donc de ses revenus. S'il n'en a pas assez pour payer son nouveau logement ou sa maison de repos, vous allez pouvoir vous assoir  sur la dette...

Je parierais pas mon chapeau que vous allez récupérer un kopeck...

j'en ai aussi l'impression bien que pour les arriérés il y a un jugement....
qui vivra verra et je ne manquerai pas de vous tenir au jus

Pour les arriérés il y a jugement
Mais il n'a pas ,sauf erreur, été signifié.

nouvelle évolution....

le locataire à été placé sous un administrateur de bien qui est venu sur place pour établir une liste des biens du locataire.
j'attend l'avis prochain du juge qui pourrait décider de faire vider la maison si l'administrateur en trouve les moyens financiers

... si l'administrateur en trouve les moyens financiers.

Et si l'administrateur est dépourvu de moyens financiers ?

grmff a écrit :

Je parierais pas mon chapeau...

J'imagine que ce doit être un chapeau haut de forme pour pouvoir y loger vos 2 antennes...

Mon chapeau a toute une vie à raconter à lui tout seul. Un jour, je vous en raconterai qui vous feront sourire.

Vous comprendrez alors que je ne parie pas mon chapeau à la légère...

Dans un cas similaire, j'ai trouvé un accord avec l'administrateur: je vidais la maison et je relouais de suite.
Quant à être payé pour les arriérés, cela dépendra de la solvabilité du locataire, donc de ses revenus. S'il n'en a pas assez pour payer son nouveau logement ou sa maison de repos, vous allez pouvoir vous assoir  sur la dette...

Je parierais pas mon chapeau que vous allez récupérer un kopeck...

j'en ai aussi l'impression bien que pour les arriérés il y a un jugement....
qui vivra verra et je ne manquerai pas de vous tenir au jus

Je parierais pas mon chapeau...

J'imagine que ce doit être un chapeau haut de forme pour pouvoir y loger vos 2 antennes...

Je parierais pas mon chapeau que vous allez récupérer un kopeck...

le locataire à été placé sous un administrateur de bien qui est venu sur place pour établir une liste des biens du locataire.
j'attend l'avis prochain du juge qui pourrait décider de faire vider la maison si l'administrateur en trouve les moyens financiers

Mais au bout du compte, c'est quand même toi qui prendras les décisions, et qui en supporteras les conséquences.

Ceci étant, dans mon dernier message, je ne propose rien. Je donne les deux options qui ont du sens, et je pointe du doigt l'option qui n'en a pas: l'attente...

p907.rupel a écrit :

panchito a écrit :

S'il n'est pas solvable, tournez la page et passez à autre chose: tout jeter, nettoyer, et relouer au plus vite!

bonjour,
il y a une grande probabilité qu'il me réclame même ces vieux mouchoirs.  quel est le risque ?

Pourquoi pensez-vous qu'il y a une grande probabilité qu'il vous fasse des réclamations à la noix? Ce sont des gens de très mauvaise foi?

Franchement, si le bien est "libre" depuis mars, je ne comprends pas que vous n'ayez pas encore fait le nécessaire pour remettre le bien en location. Vous avez perdu bien plus d'argent en le laissant inloué qu'en faisant appel à un huissier.

Maintenant, c'est votre choix personnel: huissier ou considérer que le bien a été vidé et délaissé volontairement comme le tribunal en avait décidé.

Sans voir sur place, il est compliqué de savoir si des bien de valeur sont encore présents sur place ou non.

bonsoir GRMFF,

je voudrais en savoir un peu plus à propos de tes réponses. sans entré dans la vie privée, qui es-tu et que fais-tu ? juste histoire de savoir si ce que tu proposes peut tenir la route ?

panchito a écrit :

S'il n'est pas solvable, tournez la page et passez à autre chose: tout jeter, nettoyer, et relouer au plus vite!

bonjour,
il y a une grande probabilité qu'il me réclame même ces vieux mouchoirs.  quel est le risque ?

Pourquoi pensez-vous qu'il y a une grande probabilité qu'il vous fasse des réclamations à la noix? Ce sont des gens de très mauvaise foi?

Franchement, si le bien est "libre" depuis mars, je ne comprends pas que vous n'ayez pas encore fait le nécessaire pour remettre le bien en location. Vous avez perdu bien plus d'argent en le laissant inloué qu'en faisant appel à un huissier.

Maintenant, c'est votre choix personnel: huissier ou considérer que le bien a été vidé et délaissé volontairement comme le tribunal en avait décidé.

Sans voir sur place, il est compliqué de savoir si des bien de valeur sont encore présents sur place ou non.

S'il n'est pas solvable, tournez la page et passez à autre chose: tout jeter, nettoyer, et relouer au plus vite!

bonjour,
il y a une grande probabilité qu'il me réclame même ces vieux mouchoirs.  quel est le risque ?

Si sa boite aux lettres est remplie de lettre d'huissier, c'est sans doute qu'il n'est pas solvable.

Reste à voir si quelqu'un est encore domicilié dans la maison. Pour cela aussi, voyez un huissier. Ou demandez un certificat de domicile à la commune...

L'agent de quartier peut aussi aider. Parfois. Cela arrive.

il n'y a plus personne de domicilié quasiment en même temps que le jugement. j'ai été averti par la commune et en effet je pense que sa solvabilité est assez compromise.

en quoi cela a-t-il un intérêt ? peut-on lui demander de faire un abandon de tout y compris ce qu'il me doit ?

Reste à voir si quelqu'un est encore domicilié dans la maison. Pour cela aussi, voyez un huissier. Ou demandez un certificat de domicile à la commune...

L'agent de quartier peut aussi aider. Parfois. Cela arrive.

Mais vous pourriez aussi répondre à mes interrogations:
- solvable ou pas solvable?
- Contact avec le locataire, ou plus de contact?

merci grmff,

dans un message précédent, je précise que je ne connais pas la situation financière de l'ex locataire.
pour précision je sais que la boite aux lettres est pleines de rappels, de mises en demeure et autres lettres de huissiers...

j'ai eu aussi un contact avec un des enfants qui est passé un jour que je travaillais dans l'autre partie de la maison.
et un autre qui m'avait envoyer un message pour venir récupérer des choses dans la maison mais qui n'est jamais passé à la date convenue