Pim.be / indexation : quel indice de base ?

Réponse à : indexation : quel indice de base ?

dummy@example.com (D1791) — Mon, 05 Sep 2022 21:06:59 +0000

En prenant l'indice le plus récent, le calcul est favorable au locataire.
En prenant celui-là, personne ne viendra donc vous chercher des poux. De plus, si le loyer a été réactualisé en 2021, il semble logique de penser que le montant de 2021 intégrait peu ou prou une indexation de 2019 à 2021.

Réponse à : indexation : quel indice de base ?

dummy@example.com (grmff) — Mon, 05 Sep 2022 20:21:13 +0000

libra a écrit :

Á mon estime il faut prendre en considération l'indice du mois précédent l'application du loyer convenu d'un commun accord en 2021.

A mon estime aussi.
En 2021, c'est un avenant au bail. Et donc, partie du bail plus récente. Donc, l'indice précédent la signature du bail devient l'indice précédent la signature de l'avenant.

Réponse à : indexation : quel indice de base ?

dummy@example.com (libra) — Mon, 05 Sep 2022 19:29:05 +0000

Á mon estime il faut prendre en considération l'indice du mois précédent l'application du loyer convenu d'un commun accord en 2021.

Réponse à : indexation : quel indice de base ?

dummy@example.com (PIM) — Mon, 05 Sep 2022 19:02:03 +0000

ferrand a écrit :

Nous ne savons pas quel indice de base nous devons prendre en considération pour l'indexation de notre locataire, dans la mesure où le loyer a été modifié d'un commun accord en 2021 suite à la réalisation de gros travaux souhaités par le locataire (signature d'un avenant au bail initial).
Doit-on prendre en considération l'indice de base qui figure dans le bail initial (2019) ou doit-on prendre en considération l'indice du mois précédent l'application du loyer convenu d'un commun accord en 2021 ?
Merci pour votre éclairage !

Il aurait fallu règler cette question au moment de l'accord de 2021...

indexation : quel indice de base ?

dummy@example.com (ferrand) — Mon, 05 Sep 2022 16:51:10 +0000

Nous ne savons pas quel indice de base nous devons prendre en considération pour l'indexation de notre locataire, dans la mesure où le loyer a été modifié d'un commun accord en 2021 suite à la réalisation de gros travaux souhaités par le locataire (signature d'un avenant au bail initial).

Doit-on prendre en considération l'indice de base qui figure dans le bail initial (2019) ou doit-on prendre en considération l'indice du mois précédent l'application du loyer convenu d'un commun accord en 2021 ?

Merci pour votre éclairage !