Bonjour,

Fin juillet, je trouve un nouveau locataire et signe avec lui le contrat de bail. Bail d´1 an à partir du 1er août 2022 et quu à été enregistré.
Il me prévient qu´il part en vacances pour un mois et ne reviendra donc que fin août.
Il me paie la garantie locative et le loyer d'août.
Nous ferons l´état des lieux à son retour car mon ancien locataire (parti du jour au lendemain) a  laissé la maison dans un état pitoyable que je m´engage  à remettre en état. Pas de souci pour lui.
Or, à ce jour, je n'ai plus aucune nouvelle de lui et le loyer de septembre n´a pas été payé.
J´ai envoyé plusieurs messages et téléphoné plusieurs fois, sans nouvelles.
Que suis-je en droit de faire?

Merci pour vos réponses.

Remerciez votre locataire qui vous laisse tranquillement remettre l'appartement en état. A la lecture de votre message, je comprends que ce n'est pas encore fait.

Je joins un email détaillé, indiquant l'obligation d'usage et d'occupation, et lui laissant 2 semaines (par exemple) pour régulariser la situation, et répondre comme il se doit aux messages laissés.
J'indiquerai qu'à défaut, je devrai remettre en location l'appartement.

Et sinon, il habite sur place, ou bien il n'est pas revenu de vacances?

Si vous pensez que le logement a été abandonné, si vous avez des raisons de croire qu'il ne reviendra plus, ouvrez vous-en à l'agent de quartier. Ils donne parfois plus d'info que ce que vous pourriez en avoir...

Au delà de cela, c'est évidemment le juge de paix qui est compétent pour rendre un jugement d'expulsion, à faire exécuter par un huissier de justice.

Fin juillet, je trouve un nouveau locataire et signe avec lui le contrat de bail. Bail d´1 an à partir du 1er août 2022 et quu à été enregistré.
Il me prévient qu´il part en vacances pour un mois et ne reviendra donc que fin août.
Il me paie la garantie locative et le loyer d'août.
Nous ferons l´état des lieux à son retour car mon ancien locataire (parti du jour au lendemain) a  laissé la maison dans un état pitoyable que je m´engage  à remettre en état. Pas de souci pour lui.
Or, à ce jour, je n'ai plus aucune nouvelle de lui et le loyer de septembre n´a pas été payé.
J´ai envoyé plusieurs messages et téléphoné plusieurs fois, sans nouvelles.
Que suis-je en droit de faire?

Merci pour vos réponses.