Pim.be / Renon d'un bail moins de 3 ans après le début.

Réponse à : Renon d'un bail moins de 3 ans après le début.

dummy@example.com (grmff) — Sat, 15 Oct 2022 12:08:51 +0000

Je le fais régulièrement aussi. Comme propriétaire, on est là à toutes les étapes:
Le mineur qui prend son envol et prend un mini studio (les mineurs touchent moins que le RIS du Cpas...)
Le jeune qui quitte son studio pour se mettre en couple
Le jeune couple qui prend un appart plus grand pour accueillir un enfant
Le couple avec deux enfants qui quitte son deux chambres pour un 3 chambres.
Le petit vieux qu'on retrouve mort chez lui à qui on loue un caveau.

Toutes les étapes que je vous dis...

Pour un locataire qui demande à quitter son logement pour prendre un plus grand, ce n'est jamais à mon initiative.
Même si j'accepte un préavis raccourci (et encore), c'est toujours le locataire le demandeur. Je ne me sens donc pas lié par cette interdiction d'augmentation du loyer.

Réponse à : Renon d'un bail moins de 3 ans après le début.

dummy@example.com (PIM) — Sat, 15 Oct 2022 10:50:51 +0000

Il y en a qui aiment se compliquer la vie !....

Renon d'un bail moins de 3 ans après le début.

dummy@example.com (libra) — Sat, 15 Oct 2022 09:18:36 +0000

Je m'en réfère à la discussion Loyer réduit provisoire, est-on lié pour les locataires suivants?.

Il m'arrive régulièrement de conclure un bail avec un locataire qui occupe un autre appartement. Il y a donc une mutation d'un appartement.

Ni le bailleur, ni le preneur fait un renon du 1er bail. Dans les faits, la mutation met fin à la location du 1er appartement.

Dans ces conditions, il me semble que le bailleur est libre de fixer le loyer du 1er appartement lors de la remise en location.