Pim.be / ai-je le droit d'indexer ?

Réponse à : ai-je le droit d'indexer ?

dummy@example.com (neopayko) — Thu, 22 Dec 2022 17:58:12 +0000

PIM a écrit :

neopayko a écrit :
la date de signature du bail de location 15.04.2011
la date de prise d’effet du bail de location 15.04.2011
la dernière fois que j'ai demande aux locataires une augmentation du loyer pour l'indexation était en juin 2020 ( avec l'index d'avril 2020)
c'est mieux ?
Vous pouvez indexer à l'échéance d'avril 2022. Avec une rétroactivité limitée à 3 mois.
Par contre pour l'échéance d'avril 2023, il faudra produire un certificat PEB A, B, C, ou D.
Si E: 50 %
Si F, G: rien du tout.
Et tout cela pour autant que le bail soit enregistré.

Milles fois merci :-)

Réponse à : ai-je le droit d'indexer ?

dummy@example.com (PIM) — Thu, 22 Dec 2022 17:28:09 +0000

neopayko a écrit :

la date de signature du bail de location 15.04.2011
la date de prise d’effet du bail de location 15.04.2011
la dernière fois que j'ai demande aux locataires une augmentation du loyer pour l'indexation était en juin 2020 ( avec l'index d'avril 2020)
c'est mieux ?

Vous pouvez indexer à l'échéance d'avril 2022. Avec une rétroactivité limitée à 3 mois.
Par contre pour l'échéance d'avril 2023, il faudra produire un certificat PEB A, B, C, ou D.
Si E: 50 %
Si F, G: rien du tout.
Et tout cela pour autant que le bail soit enregistré.

Réponse à : ai-je le droit d'indexer ?

dummy@example.com (neopayko) — Thu, 22 Dec 2022 16:51:21 +0000

la date de signature du bail de location 15.04.2011
la date de prise d’effet du bail de location 15.04.2011
la dernière fois que j'ai demande aux locataires une augmentation du loyer pour l'indexation était en juin 2020 ( avec l'index d'avril 2020)
c'est mieux ?

Réponse à : ai-je le droit d'indexer ?

dummy@example.com (PIM) — Thu, 22 Dec 2022 16:26:06 +0000

neopayko a écrit :

le contrat a été signé et est entré en vigueur en avril 2011
la dernière fois que j'ai indexé était en juin 2020

Heu ?...

ai-je le droit d'indexer ?

dummy@example.com (neopayko) — Thu, 22 Dec 2022 16:08:59 +0000

Bonjour
je suis la bailleuse ( parfois aux corneilles ) d'un appartement a BXL
le contrat a été signé et est entré en vigueur en avril 2011
la dernière fois que j'ai indexé était en juin 2020
je n'ai pas encore de PEB, est-ce que j'ai le droit d'indexer pour 2022 ? pour 2021 ?
Ou dois-je attendre le certificat ?
Merci de m’éclairer...