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		<title><![CDATA[Pim.be / Expulsion de locataire]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=294376</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans Expulsion de locataire.]]></description>
		<lastBuildDate>Fri, 07 Apr 2023 11:06:18 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912998#p1912998</link>
			<description><![CDATA[<p>Une fois, un de mes locataires a fait appel. Je me suis défendu sans avocat. Je ne me souviens plus s&#039;il avait fait appel à un huissier.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 11:06:18 +0000</pubDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912996#p1912996</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>mounix a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>La signification était déposée par un huissier.<br />Maintenant si elle fait appel, ce ne fait plus partie du juge de paix. Le juge me disait, j&#039;ai fais mon travail, mais elle a droit de faire appel.</p></div></blockquote></div><p>Donc le jugement a fait l&#039;objet non pas d&#039;une notification mais d&#039;une signification<br />Donc ce n&#039;est pas vous qui avez procédé à la démarche mais elle a été exécutée par un huissier à votre initiative.<br />L&#039;appel et l&#039;opposition sont 2 procédures différentes de recours à la disposition du justiciable qui conteste une décision du juge de paix.</p><p>Le tribunal compétent pour l&#039;appel est le tribunal de première instance (comme il a déjà été relevé).<br />A ma connaissance, dans cette procédure,&#160; ni le demandeur ni le défendeur ne sont obligés de faire appel à un avocat.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (GT)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 10:31:51 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912996#p1912996</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912994#p1912994</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>mounix a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>La signification était déposée par un huissier.<br />Maintenant si elle fait appel, ce ne fait plus partie du juge de paix. Le juge me disait, j&#039;ai fais mon travail, mais elle a droit de faire appel.</p></div></blockquote></div><p>Effectivement, l&#039;appel est toujours auprès d&#039;une cours d&#039;un degré supérieur. La tribunal compétent en matière d&#039;appel d&#039;un jugement en justice de paix est le tribunal de première instance.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 10:23:01 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912994#p1912994</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912993#p1912993</link>
			<description><![CDATA[<p>La signification était déposée par un huissier.<br />Maintenant si elle fait appel, ce ne fait plus partie du juge de paix. Le juge me disait, j&#039;ai fais mon travail, mais elle a droit de faire appel.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (mounix)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 09:51:44 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912993#p1912993</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912987#p1912987</link>
			<description><![CDATA[<p>Il n&#039;y a plus d&#039;execution provisoire possible?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (rodes)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 07:59:26 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912987#p1912987</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912986#p1912986</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>grmff a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>De toute façon, après la signification du jugement, le locataire a un mois pour faire appel de la décision. Du coup, les huissiers n&#039;expulsent pas avant que le délai d&#039;appel soit passé.</p><p>Pour faire appel, il y a des frais. Et peu de locataires qui ne paient pas leur loyer vont aller jusqu&#039;à payer un huissier pour faire appel.</p><p>Une fois que vous aurez reçu la citation pour l&#039;appel, il sera encore temps de consulter un avocat, ou de choisir de vous défendre tout seul.</p><p>Moralité, laissez pisser le mouton pendant un mois. Ne faites rien. Ne le contactez pas. Espérez que le délai se passe et qu&#039;il ne fasse pas appel.</p></div></blockquote></div><br /><p>A ma connaissance, la procédure d&#039;opposition à la décision rendue par le juge de paix fait l&#039;objet d&#039;une citation. Un huissier avertit l&#039;autre partie.<br />A ma connaissance, le procédure d&#039;<strong>appe</strong>l à la décision rendue par le juge de paix peut faire l&#039;objet d&#039;une <strong>requête</strong> . <strong>Pas d&#039;intervention d&#039;un huissier.</strong></p><p>Mounix faisait mention d&#039;une intention de l&#039;avocat de locataire de faire appel et non de faire opposition.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (GT)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 04:25:16 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912986#p1912986</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912985#p1912985</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>mounix a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p><strong>J&#039;ai notifié</strong> une expulsion pour déguerpir contre une locataire.</p></div></blockquote></div><p>J&#039;ai notifié ?<br />La signification du jugement permettant l&#039;expulsion se fait obligatoirement par l&#039;intermédiaire d&#039;un huissier de justice.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (GT)]]></author>
			<pubDate>Fri, 07 Apr 2023 04:20:56 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912985#p1912985</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912983#p1912983</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>mounix a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>Je sais, elle veut aller jusqu&#039;au bout car elle est incapable de trouver un logement.</p></div></blockquote></div><p>Alors elle risque en effet de faire appel. Et si son avocat la conseille bien, elle va attendre sagement la signification du jugement, laisser passer le temps jusqu&#039;à quelques jours avant la date limite pour lancer l&#039;appel chez un huissier et profiter de votre bien en attendant l&#039;appel, la signification, puis l&#039;expulsion. Et elle peut quitter les lieux dignement quelques jours avant l&#039;expulsion... ou se laisser virer par huissier, ce qui alourdira encore votre facture finale d&#039;un petit millier d&#039;euros... Notez que l&#039;affaire peut encore être reportée en appel. </p><p>Le juge disait à l&#039;avocat de faire vite... que le bailleur attend de récupérer son bien... C&#039;était sans doute pour vous faire rire. Le juge fait son boulot : il condamne, sachant fort bien quel sera le suivi. L&#039;avocat fait le sien : il défend. La locataire connait ses droits et sait parfaitement ce qui va se passer. Quant à vous, ce qui est clair c&#039;est que vous devrez payer... et encore patienter. Avec ou sans avocat.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (rexou)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 22:53:39 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912983#p1912983</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912982#p1912982</link>
			<description><![CDATA[<p>Je sais, elle veut aller jusqu&#039;au bout car elle est incapable de trouver un logement.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (mounix)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 22:12:43 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912982#p1912982</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912981#p1912981</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>mounix a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>J&#039;ai notifié une expulsion pour déguerpir contre une locataire. Son avocat me disait qu&#039;elle a l&#039;intention de faire appel. Faire appel contre les défauts de paiement, d&#039;assurance, de l&#039;entretien et de la dégradation volontaire. Je ne comprends pas. Alors le juge me disait, vous pouvez prendre un avocat aussi, moi j&#039;ai fais mon boulot. Le con dans l&#039;affaire c&#039;est l&#039;avocat pro-déo.<br />Est il nécessaire de prendre un avocat et comment ça se passe en appel ?</p></div></blockquote></div><p>L&#039;avocat pro-déo n&#039;est pas &quot;le con dans l&#039;affaire&quot;. Il défend les intérêts de son client. Et si son client fait appel, il aura gagné du temps. Et si ledit client est insolvable, vous devrez payer deux fois -sans espoir de retour- les significations des jugements, et votre bien sera occupé durant au moins un ou deux mois de plus par un locataire en défaut de paiement. </p><p>Reste à savoir si cet appel sera effectif ou si cela restera au stade de la menace. Priez.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (rexou)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 21:43:15 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912981#p1912981</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912980#p1912980</link>
			<description><![CDATA[<p>Vite pour un juge et pour les procédures de justice ne veut pas dire vite pour vous. Ils n&#039;ont pas la même échelle de temps que vous...<br />Si cela a été signifié par huissier le 28 mars, vous devrez attendre le 28 avril.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 21:41:25 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912980#p1912980</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912978#p1912978</link>
			<description><![CDATA[<p>Le juge disait à l&#039;avocat de faire vite, le bailleur attend de récupérer son bien, il répondait de faire une démarche rapide. La signification était déposée le 28/03/2023.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (mounix)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 20:18:10 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912978#p1912978</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912977#p1912977</link>
			<description><![CDATA[<p>De toute façon, après la signification du jugement, le locataire a un mois pour faire appel de la décision. Du coup, les huissiers n&#039;expulsent pas avant que le délai d&#039;appel soit passé.</p><p>Pour faire appel, il y a des frais. Et peu de locataires qui ne paient pas leur loyer vont aller jusqu&#039;à payer un huissier pour faire appel.</p><p>Une fois que vous aurez reçu la citation pour l&#039;appel, il sera encore temps de consulter un avocat, ou de choisir de vous défendre tout seul.</p><p>Moralité, laissez pisser le mouton pendant un mois. Ne faites rien. Ne le contactez pas. Espérez que le délai se passe et qu&#039;il ne fasse pas appel.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 19:59:25 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912977#p1912977</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912976#p1912976</link>
			<description><![CDATA[<p>Pourquoi ? <br />Un peu plus d&#039;explication.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (mounix)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 19:24:29 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912976#p1912976</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Expulsion de locataire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912975#p1912975</link>
			<description><![CDATA[<p>Attendez l&#039;appel. Il y a peu de chance qu&#039;il arrive...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 18:30:39 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1912975#p1912975</guid>
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