Je rappelle que quand j'ai choisi ce logement je payais 650€, et je suis actuellement à 766€, j'ai bien compris la problématique des coûts de l'énergie ect..
Mai avec 15 buibui qui loue entre 700 et 850€ on va pas me faire croire qui manque d'argent.
Il pourrait au moins faire un effort au vu de la situation.
Je suis désolé mai il est entièrement en tord, il faut arrêter de le défendre.

C'est un très mauvais propriétaire qui ne vous mérite pas.

Pour le punir, vous allez vite déménager dans un logement plus beau et moins cher que vous trouverez facilement.

Rachichoz a écrit :

C'est fort probable que il ne soit pas adapté, à la base c'est deux petit studio qui ont été fusionné, faut savoir qui l'a même des studios dans la cave qui sont minuscules mai vraiment minuscules... Et il paye 700 euros pour ça
Pour vous donner une idée c'est moi qui à un des deux plus grand appartement du bâtiment et pourtant c'est déjà pas ouf.
Mai visiblement sa pose aucun problème à l'urbanisme, il ont sûrement leurs arrangement.
Et je compte bien déménagé mai en attendant de trouver je me fait entuber...

Vous ne vous faites pas entuber. Vous avez choisi librement cet appartement parmi bien d'autres. Vous payez un forfait pour les charges, prévu pour UNE personne. Ce forfait n'a pas augmenté, hors indexation, malgré l'explosion des coûts de l'énergie et malgré que vous soyez maintenant trois personnes dans le logement.

Si vous avez raison et que le prix est exagéré, vous devriez trouver une multitude de biens plus jolis et moins chers. Déménager est une excellente idée.

Bonne chance.

Je rappelle que quand j'ai choisi ce logement je payais 650€, et je suis actuellement à 766€, j'ai bien compris la problématique des coûts de l'énergie ect..
Mai avec 15 buibui qui loue entre 700 et 850€ on va pas me faire croire qui manque d'argent.
Il pourrait au moins faire un effort au vu de la situation.
Je suis désolé mai il est entièrement en tord, il faut arrêter de le défendre.

C'est fort probable que il ne soit pas adapté, à la base c'est deux petit studio qui ont été fusionné, faut savoir qui l'a même des studios dans la cave qui sont minuscules mai vraiment minuscules... Et il paye 700 euros pour ça
Pour vous donner une idée c'est moi qui à un des deux plus grand appartement du bâtiment et pourtant c'est déjà pas ouf.
Mai visiblement sa pose aucun problème à l'urbanisme, il ont sûrement leurs arrangement.
Et je compte bien déménagé mai en attendant de trouver je me fait entuber...

Vous ne vous faites pas entuber. Vous avez choisi librement cet appartement parmi bien d'autres. Vous payez un forfait pour les charges, prévu pour UNE personne. Ce forfait n'a pas augmenté, hors indexation, malgré l'explosion des coûts de l'énergie et malgré que vous soyez maintenant trois personnes dans le logement.

Si vous avez raison et que le prix est exagéré, vous devriez trouver une multitude de biens plus jolis et moins chers. Déménager est une excellente idée.

Bonne chance.

Rachichoz a écrit :

Il à bien été conçu comme t-elle, je travaillais pour la fille de l'ancien propriétaire qui est aujourd'hui décédé.
Et le prix comparez au logement est bien excessif.
Si il avait été isolé et rénové avec tout les équipements fonctionnel je n'aurais pas contesté, quand nous on doit payer il n'y a aucun problème ! Mai quand ces au propriétaire de déboursé ses jamais de sa faute.
Bref de toute façon nous verrons bien ce qu'en pense la justice

Je pose seulement la question de savoir si ce logement est bien adapté du point de vue légal à une occupation par trois personnes. La superficie totale, la hauteur sous plafond (aussi de votre mezzanine) la superficie des fenêtres... Cela n'a rien à voir avec la fille de l'ancien propriétaire. Et vu votre description, il semble que vous soyez en situation de surpopulation.

Le prix est excessif selon vous. C'est possible. Mais alors vous devriez trouver mieux pour moins cher. Pourquoi ne pas déménager ???

C'est fort probable que il ne soit pas adapté, à la base c'est deux petit studio qui ont été fusionné, faut savoir qui l'a même des studios dans la cave qui sont minuscules mai vraiment minuscules... Et il paye 700 euros pour ça
Pour vous donner une idée c'est moi qui à un des deux plus grand appartement du bâtiment et pourtant c'est déjà pas ouf.
Mai visiblement sa pose aucun problème à l'urbanisme, il ont sûrement leurs arrangement.
Et je compte bien déménagé mai en attendant de trouver je me fait entuber...

Il à bien été conçu comme t-elle, je travaillais pour la fille de l'ancien propriétaire qui est aujourd'hui décédé.
Et le prix comparez au logement est bien excessif.
Si il avait été isolé et rénové avec tout les équipements fonctionnel je n'aurais pas contesté, quand nous on doit payer il n'y a aucun problème ! Mai quand ces au propriétaire de déboursé ses jamais de sa faute.
Bref de toute façon nous verrons bien ce qu'en pense la justice

Je pose seulement la question de savoir si ce logement est bien adapté du point de vue légal à une occupation par trois personnes. La superficie totale, la hauteur sous plafond (aussi de votre mezzanine) la superficie des fenêtres... Cela n'a rien à voir avec la fille de l'ancien propriétaire. Et vu votre description, il semble que vous soyez en situation de surpopulation.

Le prix est excessif selon vous. C'est possible. Mais alors vous devriez trouver mieux pour moins cher. Pourquoi ne pas déménager ???

Rachichoz a écrit :

Je ne critique pas la taille du logement, mai le prix qui demande actuellement pour celui-ci,
Et ce n'est pas mon logement qui est infesté, mai bien l'ensemble du bâtiment.
Et le logement comporte 2 chambres il à bien été conçu pour recevoir une famille, la preuve en est que c'était bien un couple avec un enfant qui y vivais avant moi.

Le prix inclut des charges forfaitaires. Pour une personne. Une famille implique une consommation plus importante. Vous n'avez pas dû payer une augmentation des charges et vous contestez la simple indexation.

Les punaises de lit ne voyagent pas naturellement dans tout un bâtiment en principe.

Le fait que ce logement ait déjà été occupé par un couple avec enfant ne prouve pas qu'il est conçu ou adapté pour ça.

J'entends bien que vous critiquez le prix. L'option du déménagement est alors à considérer sérieusement. Si vous ne trouvez pas mieux pour moins cher, c'est peut-être que votre critique n'est pas vraiment fondée. Et si vous trouvez l'appartement de vos rêves, vous êtes parfaitement libre de donner votre préavis.

Il à bien été conçu comme t-elle, je travaillais pour la fille de l'ancien propriétaire qui est aujourd'hui décédé.
Et le prix comparez au logement est bien excessif.
Si il avait été isolé et rénové avec tout les équipements fonctionnel je n'aurais pas contesté, quand nous on doit payer il n'y a aucun problème ! Mai quand ces au propriétaire de déboursé ses jamais de sa faute.
Bref de toute façon nous verrons bien ce qu'en pense la justice

Je ne critique pas la taille du logement, mai le prix qui demande actuellement pour celui-ci,
Et ce n'est pas mon logement qui est infesté, mai bien l'ensemble du bâtiment.
Et le logement comporte 2 chambres il à bien été conçu pour recevoir une famille, la preuve en est que c'était bien un couple avec un enfant qui y vivais avant moi.

Le prix inclut des charges forfaitaires. Pour une personne. Une famille implique une consommation plus importante. Vous n'avez pas dû payer une augmentation des charges et vous contestez la simple indexation.

Les punaises de lit ne voyagent pas naturellement dans tout un bâtiment en principe.

Le fait que ce logement ait déjà été occupé par un couple avec enfant ne prouve pas qu'il est conçu ou adapté pour ça.

J'entends bien que vous critiquez le prix. L'option du déménagement est alors à considérer sérieusement. Si vous ne trouvez pas mieux pour moins cher, c'est peut-être que votre critique n'est pas vraiment fondée. Et si vous trouvez l'appartement de vos rêves, vous êtes parfaitement libre de donner votre préavis.

Mais s'il a ces éléments, le prix indexé n'est pas plus "cher" que précédemment.  L'indexation du loyer suite l'indexation des salaires et l'augmentation du coût de la vie...

Critiquer le prix aujourd'hui et pas à la signature est un peu incohérent.

Et je persiste à croire que la raison réelle de votre insatisfaction est ailleurs: trop petit, mal isolé, pas étanche...

Le logement ce compose ainsi : salon et cuisine (juste 2 bec et un évier) la mezzanine avec la chambre parental et une autre pièce accolé pour la chambre enfant.
Pas de salle a manger, ni la possibilité de mettre une table, pas de four, et pas de machine à laver, le logement et beaucoup trop petit.

Vous avez raison sur un point : ce logement semble en effet inadapté pour un couple avec un enfant et un chien. Vous le dites bien : c'est trop petit. Mais est-ce de la faute de votre propriétaire ? Il a loué à une personne isolée. Ce logement est vraisemblablement en situation d'insalubrité pour cause de surpopulation.

Je ne critique pas la taille du logement, mai le prix qui demande actuellement pour celui-ci,
Et ce n'est pas mon logement qui est infesté, mai bien l'ensemble du bâtiment.
Et le logement comporte 2 chambres il à bien été conçu pour recevoir une famille, la preuve en est que c'était bien un couple avec un enfant qui y vivais avant moi.

Le logement ce compose ainsi : salon et cuisine (juste 2 bec et un évier) la mezzanine avec la chambre parental et une autre pièce accolé pour la chambre enfant.
Pas de salle a manger, ni la possibilité de mettre une table, pas de four, et pas de machine à laver, le logement et beaucoup trop petit.

Vous avez raison sur un point : ce logement semble en effet inadapté pour un couple avec un enfant et un chien. Vous le dites bien : c'est trop petit. Mais est-ce de la faute de votre propriétaire ? Il a loué à une personne isolée. Ce logement est vraisemblablement en situation d'insalubrité pour cause de surpopulation.

Vous étiez isolé. Vous êtes maintenant un couple avec un enfant et un chien.... L'appartement n'est pas adapté à une famille d'après ce que vous en décrivez.

Et vous payez des charges forfaitaires (qui n'ont pas été majorées) dont vous contestez la simple indexation ?

Bada a raison ! Penser à déménager serait une option raisonnable. Vous disiez trouver beaucoup mieux pour moins cher dans les annonces.

En attendant de trouver l'appartement de vos rêves je vous suggère de payer ce que demande le bailleur et de traiter énergiquement vos colocataires avec les produits adéquats.

Je ne peux que compatir à la lecture d'une situation de vie telle qu'elle est présentée.

Le décret wallon   du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation (paru au Moniteur belge le 28 mars 2018)  offre la possibilité au preneur de mettre fin de manière anticipée à un bail de 9 ans (art.55, § 5), sans aucune justification.
https://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymv … n_bail.pdf

Le  preneur peut, à tout moment (et non pas au terme d'un triennat), mettre fin au bail moyennant un congé de trois mois.
Toutefois, si le preneur met fin au bail au cours du premier triennat, le bailleur a droit à une indemnité qui est égale à trois mois, deux mois ou un mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la deuxième ou de la troisième année. En l'espèce, la date de prise de cours du bail n'a pas été communiquée (le 1/5/2021 ?) et la date de signature du bail n'ont pas été communiquées.
Ces dispositions concernant le congé anticipé donné par le preneur sont impératives. Le preneur peut s'en prévaloir .

Merci beaucoup

Il y a trop de problèmes dans votre situation.
Vous n'avez pas envisagé de déménager.

Ahhh merci quelqu'un de sensé, si on cherche activement mai vous savez un jeune couple avec un enfant en bas âge plus un chien c'est pas évident.
On à déjà visité plusieurs logement, mai ses toujours pareille on nous dis on nous rappelle en bien ou mal, mai jamais de nouvelle, c'est comme les entretiens d'embauche ?.
Pourtant j'ai des années de preuve de loyer, je suis un très bon payeur.
Mai il veule tous des CDI comme si c'était un totem d'immunité !
Un mauvais payeur, reste un mauvais payeur peut importe son statut social.
Après t'en à d'autre moins exigeant, mai au même titre que mon proprio actuel, vendeur de carpette...
Je préfère attendre et trouver quelque chose de sur, la persévérance fini toujours par payer semblerait-il ?

Le décret wallon   du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation (paru au Moniteur belge le 28 mars 2018)  offre la possibilité au preneur de mettre fin de manière anticipée à un bail de 9 ans (art.55, § 5), sans aucune justification.
https://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymv … n_bail.pdf

Le  preneur peut, à tout moment (et non pas au terme d'un triennat), mettre fin au bail moyennant un congé de trois mois.
Toutefois, si le preneur met fin au bail au cours du premier triennat, le bailleur a droit à une indemnité qui est égale à trois mois, deux mois ou un mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la deuxième ou de la troisième année. En l'espèce, la date de prise de cours du bail n'a pas été communiquée (le 1/5/2021 ?) et la date de signature du bail n'ont pas été communiquées.
Ces dispositions concernant le congé anticipé donné par le preneur sont impératives. Le preneur peut s'en prévaloir .