GT a écrit :

Il me semble que copropriété Belgique n'est pas reprise dans la liste des exposants au salon de la copropriété 2023.
https://www.yumpu.com/xx/document/read/ … salon-2023

Copropriete Belgique n'a pas demande de stand, nous nous constituerons en ASBL prochainement.
Effectivement, dont moi meme, nous y serons peut etre si nos diverses obligations professionnelles le permettent.
Nous ne vivons pas de la copropriete et de l'immobilier comme beaucoup
Et ici, c'est une initiative de l'UDS et de Dominique Krikovic qui met bien le metier de syndic et d'agent immobilier en valeur.
J'espere que vous l'aiderez car elle a un petit souci de mobilite inopportun....
et pour organiser ce genre d'evenement chapeau.

Il avait déjà été annoncé le 18 septembre 2021 que copropriété Belgique pourrait devenir une ASBL en 2022
https://www.copropriete-belgique.com/po … bl-en-2022
Par ailleurs, n'est-il pas paradoxal de proposer à  Rexou  de le rencontrer au salon de la copropriété 2023 alors que votre présence  y est incertaine ?

Il me semble que copropriété Belgique n'est pas reprise dans la liste des exposants au salon de la copropriété 2023.
https://www.yumpu.com/xx/document/read/ … salon-2023

Copropriete Belgique n'a pas demande de stand, nous nous constituerons en ASBL prochainement.
Effectivement, dont moi meme, nous y serons peut etre si nos diverses obligations professionnelles le permettent.
Nous ne vivons pas de la copropriete et de l'immobilier comme beaucoup
Et ici, c'est une initiative de l'UDS et de Dominique Krikovic qui met bien le metier de syndic et d'agent immobilier en valeur.
J'espere que vous l'aiderez car elle a un petit souci de mobilite inopportun....
et pour organiser ce genre d'evenement chapeau.

Rexou, je n'ai pas tout lu et je n'ai pas le temps de tout repondre. Il n'y a aucun souci, on a clarifie le point... et je n'ai pas relu mon message.
Quant la question d'etre syndic, j'a deja dit que je voulais bien faire les demarches et que le syndic se fase payer, la preuve j'ai des devis que les syndics n'ont pas depuis 7 ans. Je ne l'ai pas propose car les autres refuseraient comme des detecteurs, quid et pour une question de neutralite et d'independance....
Quelle betise.  J'ai voulu juste que les syndics fassent correctement, je leur proposais et j'ai ete d'une transparence absolue - mes avocats m'ont critique a juste titre et d'avoir dit la verite - je prefere dire mes erreurs, et les assumer... je prefere perdre avec sincerite que de gagner avec X.
Je ne peux presumer de la difficulte de la sincerite et de la bonne foie de chacun...
J'ai rencontre des grands hommes et femmes, ministres.... parfois les gens qui m'ont le plus etonne sont ceux qui sont humbles et m'ont appris que l'authenticite et le doute est une preuve d'intelligence et de bienveillance.
Je ne veux pas calculer le prejudice, l'appartement je le donne meme.... tant qu on ne prejudicie pas ma locataire (que je ne ferai pas) et on peut se rencontrer avec tous les elements, si vous voulez.... le plus grand prejudice pour moi est de ne plus croire en l'humain (si meme ras le bol, je suis un resilient...et l'actualite nous le montre)
et quand je dis vouloir creer un cercle vertueux, car dans la vie, on avance ensemble.... c'est sincere...
Et raison pour laquelle je n'ai jamais conseille de porter plainte aupres de l'ipi qui me l'a demande a plusieurs reprises et de la justice penale quoique.
J'essayerai de passer au salon de la copropriete car pour encore apprendre +, nous serons en civil. Et je voudrais avoir la force de dire merci a une personne, l'organisatrice.
et on peut partager un verre, car surtout rendons nous la vie est belle et precieuse
Tout le bonheur

Juste pour rire sur l'autoderision; j'avoue avoir des grains de folie, mes erreurs... n'ayant aucune expertise en psychiatrie, j'ai demande a ces experts si je l'etais lol.... un en 2018 m'a donne une lecon que je connaissais.... vous savez un manipulateur, un criminel va faire en sorte de faire douter l'autre de la realite, sur ses valeurs personnelles, son integrite,... pour le destabiliser et cela peut provoquer des actes irreparables sur la vie.... c'est appris, c'est dans des cours que je n'ai pas eu, donne, meme si je l'ai lu....
Mais on est toujours un fou ou le ducon de quelqu'un, je ne suis que moi imparfaitement humain VS ou lexus ici pour proteger des personnes.

Donc gardons le smile, et peut ete au plaisir de vous rencontrer. et je pourrai vous donner des centaines de page de conclusion ou je mettais le printscreen ou la photo dans le corpus des conclusions..... je n'ai jamais voulu etre avocat ou.... et je sais pourquoi je ne comprends pas comme moi que deux etre humains en arrivent a des debilites et d'aller au tribunal...
Mais dans cette affaire dont je ne connaissais rien du droit de la copropriete le 6 janvier 2017 juste qu on devait faire une AG car je faisais confiance a une agent immobiiere ayant venu l'appart, mea culpa je l'ai ecrit et reconnu (en donnant le baton pour se faire battre), les personnes les plus intelligentes... un policier et un avocat au tout debut qui voulait aller directement en proces et plainte.... j'ai ete bete bete.... cela aurait deja regle tous les problemes peut etre et ne pas faire perdre de l'argent public inutile (ah oui je n'ai pas fait joue mon assurance juridique)

Donc smile, mais je vous lis et parfois je suis aussi perplexe sur les positions defendues et je voudrais en discuter.... simply....
Et je serais heureux de vous offrir une biere ou un verre juste entre etre humains....

Comme le disait une journaliste sur Gaza samedi, dans la cruaute, il y a des bulles d'amour.... alors creons le....tout le bonheur.

Ailleurs, vous avez écrit :
"Nous avons acquis un appartement dans une copropriété en 2022."
https://forum.pim.be/topic-294765-copro … age-1.html

Copropriété Belgique assure la promotion de pim.be (post récent)
https://www.copropriete-belgique.com/po … il-gratuit

Oui pour faire transparence et honnetete.
Nous avons, meme si j'ai impose cette nuit comme un dictateur, change la planificaton de nos ecrits qu'on fait pendant la nuit et malade.;)
Nos articles sont planifies a l'avance et selon un programme que nous etablissons.

Juste pour rire sur l'autoderision; j'avoue avoir des grains de folie, mes erreurs... n'ayant aucune expertise en psychiatrie, j'ai demande a ces experts si je l'etais lol.... un en 2018 m'a donne une lecon que je connaissais.... vous savez un manipulateur, un criminel va faire en sorte de faire douter l'autre de la realite, sur ses valeurs personnelles, son integrite,... pour le destabiliser et cela peut provoquer des actes irreparables sur la vie.... c'est appris, c'est dans des cours que je n'ai pas eu, donne, meme si je l'ai lu....
Mais on est toujours un fou ou le ducon de quelqu'un, je ne suis que moi imparfaitement humain VS ou lexus ici pour proteger des personnes.

Donc gardons le smile, et peut ete au plaisir de vous rencontrer. et je pourrai vous donner des centaines de page de conclusion ou je mettais le printscreen ou la photo dans le corpus des conclusions..... je n'ai jamais voulu etre avocat ou.... et je sais pourquoi je ne comprends pas comme moi que deux etre humains en arrivent a des debilites et d'aller au tribunal...
Mais dans cette affaire dont je ne connaissais rien du droit de la copropriete le 6 janvier 2017 juste qu on devait faire une AG car je faisais confiance a une agent immobiiere ayant venu l'appart, mea culpa je l'ai ecrit et reconnu (en donnant le baton pour se faire battre), les personnes les plus intelligentes... un policier et un avocat au tout debut qui voulait aller directement en proces et plainte.... j'ai ete bete bete.... cela aurait deja regle tous les problemes peut etre et ne pas faire perdre de l'argent public inutile (ah oui je n'ai pas fait joue mon assurance juridique)

Donc smile, mais je vous lis et parfois je suis aussi perplexe sur les positions defendues et je voudrais en discuter.... simply....
Et je serais heureux de vous offrir une biere ou un verre juste entre etre humains....

Comme le disait une journaliste sur Gaza samedi, dans la cruaute, il y a des bulles d'amour.... alors creons le....tout le bonheur.

Copropriété Belgique assure la promotion de pim.be (post récent)
https://www.copropriete-belgique.com/po … il-gratuit

Ah oui ! Je n'avais pas (encore) vu.

Ce qui ressort, c'est que vous êtes CP ans une ACP de cinq lots. Vous avez votre vision bien arrêtée des "bons" et des "mauvais". Vous décortiquez les actes des uns et des autres, qui doivent correspondre à votre notion idéalisée. Soit.

Dans les faits, au sein d'une toute petite ACP, le syndic a fini par remettre sa démission. Vous avez hérité d'un syndic judiciaire, que vous critiquez aussi. Avez-vous chiffré les frais déjà engendrés par votre croisade ? En tout cas, les 4 autres CP de votre immeuble doivent apprécier modérément vos initiatives... non ?

Non, tout n'est pas parfait au sein des copropriétés. C'est un constat que nous sommes nombreux à partager. Par contre, votre réaction ne me semble pas la plus constructive qui soit. Et tout ne sera jamais parfait. Chacun a sa vision et sa perception des choses.

J'ai connu aussi des syndics inactifs, qui facturaient des frais exagérés et n'effectuaient pas correctement leurs devoirs de base. Ceci dans une ACP de 13 appartements, plus garages séparés, et avec chauffage collectif. Depuis 8 ans, je suis le syndic de cette petite ACP. Et pour être très clair, je fais tout de manière pragmatique. Je priorise l'efficacité et les coûts limités. Quand cela n'occasionne pas un supplément de prix significatif, j'essaie de respecter les règles et les lois. Tous les CP connaissent ma ligne de conduite et l'acceptent. Par exemple les communs sont nettoyés par une personne non déclarée et l'intitulé de ses prestations est "produits d'entretien". Le prix de ce poste est divisé par deux, voire par trois par rapport à ce qu'il serait dans l'absolu respect des règles. J'ai rétabli la situation de l'immeuble et le montant des charges à payer est réduit autant que faire se peut. Je suis loin de respecter tout ce que vous préconisez. Et sincèrement, je m'en fous. Les CP de ma copro sont heureux et moi aussi.

La gestion d'une ACP de 5 lots ne devrait pas être si compliquée.
Pourquoi donc ne vous proposez-vous pas pour exercer la tâche de syndic ?

PS. Je ne suis pas convaincu qu'il soit pertinent de mentionner dans une annonce les péripéties de syndic, de juge de paix, de syndic judiciaire... surtout que le prix demandé est élevé pour un petit deux chambres.

Sur la question des comptes, je n'ai pas encore la verite desole comme depuis 2015 je n'ai pas acces a la compta et a toutes les depenses contestees ( et ne se trouvent pas manifestement dans les dossiers judiciaires de la JP - preuve par ecrit?)
https://www.copropriete-belgique.com/po … es-preuves

Je vous recevrai avec plaisir pour parler de fond, de bon sens, et de ce resultat de folie comme celui la

Monsieur Rexou qui est responsable de la mise aux normes incendies de base de copropriete ? Et de ses augmentations?
Que faites vous concretement pour diminuer les abus des syndics et les incendies? 
Qui est responsable? Qui doit faire quoi?
https://www.copropriete-belgique.com/po … vre-syndic

Moi j'ai deja des devis que le syndic judiciaire n'a toujours pas car lui et les coproprietaires refusent de faire les travaux comme depuis 2016 pour. Ce 13 novembre, le batiment sis avenue clermont tonnerre 34 a Rixensart ne repond pas aux normes incendies de base malgre 4 syndic IPI dont un syndic judiciaire IPI geometre expert, juges de paix pour mettre le batiment aux normes incendie entre autre.
 
Voici le respect encore de l'article 780 du code judiciaire et le bon sens

Mais je l'ai deja dit a des autorites, je veux bien etre responsable de tout...  j'ai paye encore des assurances incendies et le nouveau syndic judiciaire 3000eur, .... car les avocats et les syndics professionnels font leur travail avec conscience et professionnalisme requis et que les autorites ou les personnes responsables et moi meme ne sont pas encore arrives a mettre le batiment aux normes incendie de base... l'avocat du syndic judiciaire geometre expert et le dernier syndic demissionnaire ayant eu le rapport du geometre expert assermente a mes frais n'etaient toujours pas informes comme en atteste un courrierl de novembre 2022 ou on me demandait de dire encore ok, ce que j'ai fait, et qu'il allait agir car la securite incendie lui etait important....

Ne vous inquietez pas les avocats et syndics IPI se sont bien faits payes avec +/- 4XXXX Euros pour une copropriete de 5 lots depuis le 1er avil 2017 pour un coproprietaire qualifiant de voleur pour 20 eur et des travaux parfois de 300euros. Poisson d'avril lol Je vous dirai pas les montants du syndic judiciaire geometre expert , dont l'ordre etonne du rapport de leur collegue a dit qu'il n'est plus en activite en 2021 alors que le MB le montre en activite.... Je suis tellement bete d'avoir cru au bon sens, a la responsabilite des gens, de la justice, des syndics et avocats.... vraiment quelle folie.

Le 13 novembre 2023 pour faire bouger peut etre les choses et proteger la locataire et ses 2 bouts de chou ayant ete mis au courant, et ruine pour cette copropriete je suis oblige de faire cela et rembourse sa mere malade de x pathologies des 3000 eur de nomination d'un syndic provisoire avec la mission de le mettre aux normes incendie. 
Je l'ai mis au prix des autres coproprietaires en 2020, 2021, 2022.... mais je suis transparent et peut etre trop honnete... trop bon, trop con.
https://www.immoweb.be/fr/annonce/appar … nE8_Pjz7Ng
https://www.youtube.com/watch?v=hl8kY_yAdLc&t=18s

Peut on vendre un batiment qui ne repond pas aux normes incendie, et sans syndic comme le jugement du 14 mars 2023?
Rexou avec quels comptes dument approuves car pas d'ag d'approbation de compte en 2020 2021 2022... ?
On en parle avec les preuves et j'apprendrai a vous connaitre et savoir la realite de la vie (oui parfois j'ai enregistre des AG et je lai reconnu a la juge). Mes meilleurs profs et les plus belles claques dans la vie m'ont appris a me fonder le + possible sur base de preuves materielles et objectives, et ma valeur absolue d'honnetete.

Le message original etait plus etaye, mais je vais dormir pour me reposer. J'attends avec impatience votre reponse et savoir comment les bons syndics garantissent concretement des comptes reguliers et la mise aux normes incendie de base dans les coproprietes (quand la plupart des syndics ne se deplacent pas dans le batiment aux degats apres 6 mois, 9 mois, 2 ans,...). Le code de deontologie, le droit et le bon sens certairement l'emportent toujours smile?

Et malheureusement entre 2016 et ce 13 novembre 2023, je decouvre des situations encore plus dramatiques et des comportements et d'integrite irreprochables sur base de preuves materielles.

Copropriete belgique va bientot s'officialiser et etre encore plus transparent, juste avec l'humilite d'aider les bons syndics, juges, copropriete a gerer avec bon sens leur copropriete. Et souvent, on nous critique car on dit pas comment attaquer ou porter plainte contre les syndics, c'est volontaire... nous reprouvons les comportements indelicats, les diffamateurs, les enquiquinants... car le cercle vertueux, on veut le creer pour le bien de tous.

La securite technique et incendie mettant en peril des vies, je veux les voir absolument diminuer grace notamment a la bonne action des syndics et autres responsables comme demande par l'UDS - qui a une Presidente extraordinaire d'expertise, du sens de la responsabilite et humaines.

Tout le bonheur

L'irresponsabilite est refragable au niveau du droit, ainsi que de la deontologie et de faire son metier avec bon sens et de maniere professionnelle,

Je ne suis pas parfait loin de la et je ne connaissais pas ce monde, et il ne m'inspire pas confiance meme si je connais des agents immobiliers tres bien.

A quand l'ARC en Belgique? Cela serait une bonne chose non? https://arc-copro.fr/

En Belgique, la voix est grande ouverte pour les fous, les abus, les delits et infractions au niveau de la copropriete.
Au plus que nous decouvrons les dossiers, au plus que nous sommes etonnes de la situation et comprenons les envols d'incendie....
Et jamais on a conseille de porter plainte pour l'instant meme si l'ipi me l'a demande formellement plusieurs fois...
Quant a vos references aux juridictions, les terroristes restent malgre un OQT par faute de magistrats,.... et d'un ministre qui a peut ete pris ses responsabilites en demissionnant - quoique ne connaissant pas tous les tenants, il et aussi facile et lache de demissionner.

La Presidente de l'union des syndics a eu les dossiers et pieces et cela l'a interpelle sur les droits, devoirs des syndics.

J'espere vous retrouver au salon de la copropriete, nous serons plusieurs et nous vous invitons a nos reunions pour avoir votre expertise et genie.

Et la porte est ouverte a l'adresse mentionnee pour discuter de la folie, et de la bonne gestion de nos coproprietes en Belgique, et surtout d'avancer ensemble.

Demontrez qu on est completement fou, et totalement menteur... et que les juges et syndics font tout merveilleusement bien en Belgique sans leser les coproprietaires et en garantissant les droits de base.... oui il y a des coproprietaires irresponsables.

Avec respect rexou et aux autres,

rexou a écrit :

Mais c'est qui "nous" ?

https://www.copropriete-belgique.com/

Dérouler jusqu'en-dessous

"Personne de contact
La copropriété en Belgique
coproprietebelgique@gmail.com
rue de Genval 11
1331 Rosieres
TEL 0470/800.84"

En tout cas, l'intervenant ne s'est pas identifié revendiquant de ce site. Plus je découvre, plus je crie "Au fou!!!".

Ce serait bien de rester dans les dessins humoristiques. C'est amusant et ne fait de mal à personne.