Et si vous avez une capacité d'épargne, n'hésitez pas à emprunter avec une mensualité supérieure au revenu de l'appartement.

N'oubliez pas que chaque mentalité que vous remboursez à la banque diminue votre dette. Ce n'est donc une dépense que pour la partie "intérêts" de votre mensualité. La partie "capital" est une épargne forcée, peu visible, mais qui reste dans votre patrimoine.

En conservant des liquidités, cela vous permet éventuellement de faire une acquisition supplémentaire

Pas d'avis sur la question si ce n'est que si vous avez les fonds et que vous ne comptez pas les utiliser pour un autre projet, alors ne pas hésiter à les utiliser plutôt que de les emprunter.

Par contre, et cela n'a rien à voir avec votre question, si vous avez des enfants et que cet achat s'inscrit, entre autres, dans une volonté de constituer un patrimoine pour eux, pensez sérieusement à mettre la nue-propriété au nom de vos enfants. Ou en tous cas, parlez-en à votre notaire.