Détails de la formule légale utilisée

Etape 1. Déterminer le dernier loyer indexé avant la période de gel (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé 02/2022 / indice de départ 01/2019

645,00 * 118.74 / 108.5 = 705,87 €

Etape 2. Déterminer le loyer indexé pendant la période de gel sans appliquer de limitation (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé [2013] 02/2023 / indice de départ [2013] 01/2019

645,00 * 126.86 / 108.5 = 754,14 €

Etape 3. Déterminer le loyer indexé plafonné applicable pendant la période de gel

(Loyer indexé étape 2 - loyer indexé étape 1) * coefficient selon PEB + loyer indexé étape 1

( 754,14 - 705,87 ) * 0 + 705,87 = 705,87 €

Etape 4. Déterminer le loyer indexé applicable après la période de gel

Loyer indexé plafonné étape 3 * indice santé [2013] 02/2024 / indice de départ [2013] 02/2023

705,87 * 130.95 / 126.86 = 728,63 €

Bonjour,

Je ne comprends pas très bien. Pour l'année 2023 pas d'indexation.Le loyer actuel est de 707 euros, ( loyer indexé chaque année depuis 2019 sauf en 2023 )  alors pourquoi un montant de 677 euros ? Erreur ?

Merci pour votre vérification

Si le loyer était indexer pour 2024 "normalement " ca donnerait : 778,46 EUR = 645,00 EUR * 130,95/ 108,50 : ce nouveau loyer est valable à partir de mars 2024

Je ne comprends pas très bien. Pour l'année 2023 pas d'indexation.Le loyer actuel est de 707 euros, ( loyer indexé chaque année depuis 2019 sauf en 2023 )  alors pourquoi un montant de 677 euros ? Erreur ?

Merci pour votre vérification

Bonjour,

Je loue un appartement en wallonie avec un peb F avec un bail enregistré . Certains disent que je peux indéxer dorénavant à 100 % mais je vois d'autres avis sur internet ?

Dès lors quel est le calcul avec les infos suivantes :

Loyer de base : 645 euros
Année et mois signature du contrat 02/2019
Année et mois d’entrée en vigueur du contrat : 03/2019
Année indexation 2024

Merci pour vos précisions sur le calcul 

Le nouveau loyer indexé applicable à partir de 03/2024 est de 677,39 €.

Détails de la formule légale utilisée

Etape 1. Déterminer le dernier loyer indexé avant la période de gel (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé 02/2021 / indice de départ 01/2019

645,00 * 110.39 / 108.5 = 656,24 €

Etape 2. Déterminer le loyer indexé pendant la période de gel sans appliquer de limitation (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé [2013] 02/2022 / indice de départ [2013] 01/2019

645,00 * 118.74 / 108.5 = 705,87 €

Etape 3. Déterminer le loyer indexé plafonné applicable pendant la période de gel

(Loyer indexé étape 2 - loyer indexé étape 1) * coefficient selon PEB + loyer indexé étape 1

( 705,87 - 656,24 ) * 0 + 656,24 = 656,24 €

Etape 4. Déterminer le loyer indexé applicable après la période de gel

Loyer indexé plafonné étape 3 * indice santé [2013] 02/2024 / indice de départ [2013] 02/2023

656,24 * 130.95 / 126.86 = 677,39 €

Je loue un appartement en wallonie avec un peb F avec un bail enregistré . Certains disent que je peux indéxer dorénavant à 100 % mais je vois d'autres avis sur internet ?

Dès lors quel est le calcul avec les infos suivantes :

Loyer de base : 645 euros
Année et mois signature du contrat 02/2019
Année et mois d’entrée en vigueur du contrat : 03/2019
Année indexation 2024

Merci pour vos précisions sur le calcul