Bon, j'arrête mes tests, cela va trop fausser mes chiffres de vente...

grmff a écrit :

Amazon.fr
Prix de vente de 13.66€. Pas de frais de port si livraison en Point retrait éligible.

Avec Amazon.fr un point de retrait éligible peut-il être situé en Belgique ?

En faisant une commande, il me propose 16 points éligibles dans un rayon de 5km de chez moi.
J'en choisis un.
Puis, il me dit toujours que c'est inéligible à la réduction des 5% et que l'adresse est inéligible. Le prix passe de 13.66 à 13.73. Mais le système me permet de passer commande. Je passe donc commande.
Je suis débité de 13.73€, et le prix du bouquin est de 13.66€

J'avoue que cela me laisse perplexe, mais cela marche...

Amazon.fr
Prix de vente de 13.66€. Pas de frais de port si livraison en Point retrait éligible.

Avec Amazon.fr un point de retrait éligible peut-il être situé en Belgique ?

Amazon.com:
Prix de vente de 13.06€. Frais de port de 14.17€ et divers frais (y compris de frais de change...) amenant le total à 29.64€ (sic...)

Amazon.fr
Prix de vente de 13.66€. Pas de frais de port si livraison en Point retrait éligible.

Moralité:
Ne commandez (surtout!) pas sur amazon.com
Commandez sur amazon.com.be si vous êtes Amazon Prime
Commandez sur Amazon.fr si vous n'êtes pas Amazon Prime
(Mais surtout, commandez-commandez-commandez  )

grmff a écrit :

Hot news!
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Le livre est maintenant disponible sur amazon.fr.  (Frais de port gratuit quand j'ai essayé.)

Gratuité égalementpour une livraison en Belgique ?

Disponible aussi sur amazon.be

A ma connaissance, frais de port 2,49 €. Gratuit si abonné Prime, avec livraison pour le lendemain.

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Gratuité égalementpour une livraison en Belgique ?

La version ebook (pdf) de cette 3e édition est sur ma boutique buymeacoffee

Les conditions de l'appel

En cas de jugement par défaut, le recours contre une décision du juge de paix peut faire l'objet d'un appel si l'enjeu du litige est supérieur à 2.000 euros. l'affaire est portée devant le tribunal de première instance

CEPENDANT
Dans le même cas de figure (jugement par défaut), la décision du juge de paix fait l'objet non pas d'un appel mais d'une opposition si l'enjeu du litige est inférieur ou égal à 2.000 euros et l'affaire revient devant le même juge.

Il s'agit des 2 formes de recours. Une de celles-ci est l'appel.

Tout à fait.

Il n'y a qu'une forme de recours générale, c'est l'appel. L'appel n'est pas possible si le montant en jeu est inférieur à 2000€.

En ce cas, si vous ne pouvez pas faire appel et que vous avez été condamné par défaut parce que le montant est inéfrieur à 2000€, vous pouvez faire opposition.

Il vous faudra justifier de l'impossibilité de vous être présenté lors de la première audience, et le juge peut rejeter votre opposition (et donc rendre le 1er jugement définitif). S'il reçoit votre opposition, la procédure reprend à zéro.

Le délai d'appel, comme le délai d'opposition, est de un mois à partir de la signification par huissier.

L'opposition est une procédure courante en cas d'incarcération suite à un jugement par défaut, par exemple parce que la convocation n'a pas pu être remise à un justiciable qui n'a pas de domicile connu...

En matière de location, c'est assez rare. Je n'ai jamais eu le cas.
En cas de jugement d'expulsion, je ne sais pas si l'appel est possible si le dommage outre l'expulsion est inférieur à 2000€. Parce qu'une expulsion est un dommage non chiffré. Comme ce n'est pas moi qui devrait lancer la procédure, je n'ai jamais fait de recherches à ce sujet.

J'ai eu un contact dernièrement avec un avocat qui défendait des locataires. J'avais demandé et obtenu la validation du congé renon. L'avocat pro deo des locataires m'a indiqué qu'il n'avait pas accepté de faire appel de la décision comme le demandait les locataires. Il estimait qu'il n'y avait pas d'argument pour aller en appel et refusait de faire la procédure.

Et quand des locataires vont en appel (parce que pas venus à la Justice de Paix) vous vous défendez seul aussi?

Extrait du texte du bouquin, donc sans doute une redite de ce que j'ai déjà écrit quelque part sur Pim.be

En cas de jugement par défaut, le recours contre une décision du juge de paix peut faire l'objet d'un appel si l'enjeu du litige est supérieur à 2.000 euros. l'affaire est portée devant le tribunal de première instance

CEPENDANT
Dans le même cas de figure (jugement par défaut), la décision du juge de paix fait l'objet non pas d'un appel mais d'une opposition si l'enjeu du litige est inférieur ou égal à 2.000 euros et l'affaire revient devant le même juge.

Il s'agit des 2 formes de recours. Une de celles-ci est l'appel.

J’ai lu dans « le manuel du propriétaire débutant en justice de paix » que dans les rares cas ou Grmff a eu à se défendre en appel il s’était défendu en personne.

Mais tout le monde n'a pas les compétences de Grmff.

Cette nouvelle édition est bientôt disponible sur Amazon en version brochée de 100 pages, couverture en couleur sur papier brillant. Les frais de port des livres Amazon sont faibles, c'est tout bonus!

La version ebook (pdf) de cette 3e édition est déjà disponible sur ma boutique buymeacoffee (les premières éditions ne sont plus disponibles). Pas impossible que je finisse par la publier sur Amazon également en format ebook de Kindle...

J'ai publié en avril 2023 un premier livre sur TheBookEdition. Il a rencontré un très grand succès. Je pense bien en avoir produit 18. Dont 8 ont été vendus. Il y a même une personne (je la remercie ici!) qui m'a acheté deux fois le livre! Face à ce succès de foule, et face au changement de législation majeur qui est survenu pour Bruxelles juste après la publication de ce premier opus, je me suis lancé dans une mise à jour majeure de mon oeuvre.

Donc, si vous possédez la première édition, gardez la: elle est déjà rare!

Cette deuxième édition est disponible sur TheBookEdition en livre papier (8.76€ + frais d'envoi) ou en PDF (7.69€ - pas de frais d'envoi évidemment) (mes droits d'auteur sont identiques sur les deux versions: environ 4 manons.)

Si la première édition, publiée en format A5 contenait 69 pages, cette 2e édition en contient 88! Excusez du peu.

Ce sont évidemment, comme pour la première édition, des copié-collés de mes modestes mais néanmoins nombreuses contributions sur le présent forum. Pour gratos, vous pouvez relire mes 23.000 messages, et vous aurez épargné le prix du livre. Et si vous voulez un quasi aperçu du livre, lisez simplement les fils de discussions suivants:
- "Déposer une requête se défendre soi-même en justice"
- Ditto, the Sequel
- "Mes petites jurisprudences"
- j'ai sans doute aussi pompé un peu sur "Mes Petites Histoires de Locataires"

Le livre contient évidemment quelques bonus, qui ne méritent pas à eux seuls le prix de l'envoi...

Mais rien ne vaut le plaisir d'un livre physique à lire au coin du feu. C'est résumé, élagué des échanges qui ont eu lieu sur les fils de discussion comme cela se fait sur un forum, et est plus continu et concret.
Si vous êtes pressé de me lire, le livre est dispo en eBook sur sur buymeacoffee: https://buymeacoffee.com/grmff/extras

Cela se lit en 2 heures, et je n'ai eu aucun retour négatif sur les livres vendus.

Et si vous voulez acheter mon livre uniquement pour me remercier de mes nombreuses contributions, il y a un autre moyen: offrez moi du chocolat !

Hot news!!!
La troisième édition est quasiment disponible. J'attend aujourd'hui les versions d'impression test. Encore quelques réglages, et elle sera publiée, le 1er juin.
J'ai changé de maison, et le livre sera disponible sur Amazon, qui publie aussi des livres à compte d'auteur (mais c'est gratuit car imprimé à la demande également...) La version eBook sera disponible également sur Amazon.

Cette nouvelle édition contient maintenant plus de 100 pages, même si l'essentiel est déjà présent dans les éditions précédentes. Outre les petites corrections et ajouts parsemés, le supplément de page concerne les cas de décès et de l'incapacité du locataire.

Plus que quelques jours à attendre...

Aujourd'hui,  j'annonce un accord devant le juge de paix. Il m'a été suggéré de sortir, de rédiger l'accord, et de venir le présenter. C'est la 2e fois que cela arrive....

Dorénavant, dans les cas où un accord est possible et probable, je préparerai un tel accord par écrit. Cela nous fera gagner du temps, et m'évitera de présenter en document écrit en patte de mouche...

De quel type d’accord s’agit-il ? Dans quel cas vous l’a-t-il demandé ?

Merci !