(Avec une vieille chaudière avec problème et entretien du depuis un bon temps il m'est arrivé de la replacer au lieu de l'entretenir.)

grmff a écrit :

Je lui facturerai le pro rata.

En justice de paix, un juge m'a accordé le prix d'un entretien.
En appel (parce que le con de locataire a été en appel), le juge m'a accordé 20/12 du prix de l'entretien, parce qu'il n'y avait pas eu d'entretien en 20 mois.

Pour le sortant d'accord... mais pour l'entrant ? Je sais que le ridicule ne tue pas, mais quand même...

Dans mes baux, il est désormais mentionné que l'entretien est à payer prorata temporis.

Je lui facturerai le pro rata.

En justice de paix, un juge m'a accordé le prix d'un entretien.
En appel (parce que le con de locataire a été en appel), le juge m'a accordé 20/12 du prix de l'entretien, parce qu'il n'y avait pas eu d'entretien en 20 mois.

Pour le sortant d'accord... mais pour l'entrant ? Je sais que le ridicule ne tue pas, mais quand même...

En justice de paix, un juge m'a accordé le prix d'un entretien.
En appel (parce que le con de locataire a été en appel), le juge m'a accordé 20/12 du prix de l'entretien, parce qu'il n'y avait pas eu d'entretien en 20 mois.

Bonsoir,

Mon locataire actuel a fait un entretien de la chaudière au gaz après 2 ans d'occupation.
Mais ici il quitte le logement 22 mois et demi après ce dernier entretien.
Je ne me vois pas demander directement un entretien aux prochains locataires qui auront tout juste emménagé.
C'est un peu comme leur demander d'entretenir la chaudière suite à l'utilisation du précédent occupant.

Pour moi, la logique voudrait que cette charge revienne au prorata de l'occupation de la maison.
Donc 1 entretien à la charge du locataire actuel mais au prorata (on va dire 22/24ième)

Qu'en pensez-vous?
Devrais-je lui demander de faire cet entretien en lui proposant d'intervenir à hauteur de 2/24ième (même si ridicule)?
Ou lui proposer de nous charger de cet entretien et de soustraire au prorata sur la garantie locative?

Merci d'avance à vous pour vos éclaircissements

Vous pouvez selon moi demander une intervention à vos locataires sortants, correspondant à un entretien à prix raboté.

Quant à vos locataires entrants, il est effectivement ridicule et mesquin de leur facturer 2/24 de... de quoi exactement ? 150€ ? Le seul fait de se poser la question me semble déjà ridicule. 2/24 de 150 = 12.5...

Si le dernier entretien a par exemple couté 175€ (et c'est cher!) , demandez 150 de participation aux sortants... et investissez la différence de votre poche lors du prochain entretien.

Mon locataire actuel a fait un entretien de la chaudière au gaz après 2 ans d'occupation.
Mais ici il quitte le logement 22 mois et demi après ce dernier entretien.
Je ne me vois pas demander directement un entretien aux prochains locataires qui auront tout juste emménagé.
C'est un peu comme leur demander d'entretenir la chaudière suite à l'utilisation du précédent occupant.

Pour moi, la logique voudrait que cette charge revienne au prorata de l'occupation de la maison.
Donc 1 entretien à la charge du locataire actuel mais au prorata (on va dire 22/24ième)

Qu'en pensez-vous?
Devrais-je lui demander de faire cet entretien en lui proposant d'intervenir à hauteur de 2/24ième (même si ridicule)?
Ou lui proposer de nous charger de cet entretien et de soustraire au prorata sur la garantie locative?

Merci d'avance à vous pour vos éclaircissements