L'expertise avant achat comprend la visite et l'analyse du bien sélectionné et la remise d'un rapport dans les 24h de la visite qui comprend les expertises suivantes :
Analyse de la vétusté des matériaux (châssis, murs, plafonds, sols, chauffage, électricité, cuisine, sanitaire) avec calcul des montants de rénovations;
Analyse des risques de présence d'amiante, humidité, champignon, fissures, etc.
Analyse de la situation (risque inondation, accès facilités, transports, etc.)
Estimation de la valeur avec calcul des frais d'achat.
Pour un appartement, une expertise avant achat coute 300 €/tvac.

Mais je ne sais pas ce que la prestation vaut, car je n'ai pas encore fait appel à eux

Edit Pim: messages ad hominem supprimés

C'est pas plus mal... Ca permet de rester dans le cadre du sujet initial et de sortir du bac à sable (même si parfois c'est distractif aussi)

Un immeuble plus ancien aura eu le temps de faire "ses maladies"

GT a écrit :

Hazel Blue a écrit :

Date de réception provisoire = janvier 2023.

des parties communes ?

Je sais qu'il existe 4 réceptions :
1) provisoire des communs
2) provisoire du studio
3) définitive des communs
4) définitive du studio

Pour le moment, je n'ai en main que la réception provisoire des communs datée de janvier 2023.
Je n'ai reçu les documents qu'il y a peu.

Les opérations de réceptions provisoires et définitives des parties communes et privatives se déroulent APRES l'achat.

Dans le cadre de la réception de ses parties privatives, l'acheteur peut se faire ASSISTER, par exemple par IMMOPASS.

Merci beaucoup.
Je les ai contacté. Ils ont l'air très fiables et sérieux au vu de mes recherches.

Néanmoins, à titre tout-à-fait personnel, pensez-vous qu'il est tout de même utile de faire réaliser ce type d'expertise sur un bien aussi récent ?

C’est justement parce qu’il  est  récent  que l’expertise  est utile.
Et vu  votre niveau  d’angoisse…

Néanmoins, à titre tout-à-fait personnel, pensez-vous qu'il est tout de même utile de faire réaliser ce type d'expertise sur un bien aussi récent ?

Date de réception provisoire = janvier 2023.

des parties communes ?

J'ai la possibilité d'acheter un studio "clé en main" dans un bâtiment très récent.

Dois-je faire tout de même appel à un expert pour une expertise technique avant la signature du compromis ? Est-ce utile dans le cas d'une construction récente vu les obligations urbanistiques exigées aujourd'hui ?
Et surtout : à qui puis-je m'adresser ?

Un grand merci d'avance pour vos réponses.