Bonjour,
Je cherche le montant du loyer indexé svp.
-wallonie
-residence principale
-bail de 9 ans
-location à pt du 15/07/2021
-bail signé en 07/2021
-peb d
-loyer initial 1375.
Je souhaite demander l’indexation à partir du 15/07/2024.
Un tout grand merci pour votre aide.

Le nouveau loyer indexé applicable à partir de 07/2024 est de 1.610,14 €.

Détails de la formule légale utilisée

Etape 1. Déterminer le dernier loyer indexé avant la période de gel (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé 06/2022 / indice de départ 06/2021

1.375,00 * 121.02 / 111.31 = 1.494,95 €

Etape 2. Déterminer le loyer indexé pendant la période de gel sans appliquer de limitation (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé [2013] 06/2023 / indice de départ [2013] 06/2021

1.375,00 * 127.09 / 111.31 = 1.569,93 €

Etape 3. Déterminer le loyer indexé plafonné applicable pendant la période de gel

(Loyer indexé étape 2 - loyer indexé étape 1) * coefficient selon PEB + loyer indexé étape 1

( 1.569,93 - 1.494,95 ) * 0.75 + 1.494,95 = 1.551,18 €

Etape 4. Déterminer le loyer indexé applicable après la période de gel

Loyer indexé plafonné étape 3 * indice santé [2013] 06/2024 / indice de départ [2013] 06/2023

1.551,18 * 131.92 / 127.09 = 1.610,14 €