L'affaire a évolué depuis 1 mois ?

La maison a été emportée par les eaux.

…
J'ai l'impression que cette histoire n'est pas finie et qu'ils cherchent un moyen de me coincer

L'affaire a évolué depuis 1 mois ?

Qu'en sera-t-il en ce qui concerne le bien ayant fait l'objet de l'offre ?

Pour conclure une vente, il faut un accord sur la chose et sur le prix. Dans le cas d'espèce, il n'y a pas d'accord sur la chose, puisque une des caractéristiques mentionnée à l'offre n'est pas rencontrée.

Le notaire adverse aura beau s'exciter, la vente est nulle.

Si vous avez versé un acompte/garantie/arhes, vous risquez d'avoir du mal a le récupérer si cela a été versé à l'agence ou au notaire "adverse". Si c'est chez votre notaire, il vous remboursera illico et votre problème sera réglé.

Avez-vous déjà payé quelque chose et chez qui?

Oui, enfin  bon à Knokke, on peut rentabiliser son achat avec la location

À Knokke, le rendement brut est des plus bas. Un appartement neuf; moins de 2 %.

Ma notaire a envoyé un mail annonçant que la vente est nulle

C'est en ces termes que votre notaire s'est exprimé ?

Le cas échéant les tribunaux trancheront à propos de la validité de la vente.

Bonjour à tous,

Voici la suite, je vais essayer d'être claire.

Les acheteurs (edit Pim: les vendeurs) ont refusé de négocier car selon eux, il n'y a jamais eu d'inondation en 20 ans et si la maison est répertoriée en zone inondable, c'est une erreur de l'urbanisme. Effectivement on voit que le ruissellement contourne la parcelle mais comme, il est à 2m, l'urbanisme pense qu'il reste malgré tout un risque d'inondation.
j'ai donc demandé l'annulation de la vente ce qui a fort énervé la notaire de la partie adverse qui dit que ma décision est absurde et que ce n'est pas parce qu'une parcelle est en zone inondable qu'elle perd de sa valeur. Selon elle: "il suffit d'expliquer la situation aux futurs acquéreurs et c'est bon".
J'ai l'impression d'être la fautive en ayant la pression de tous les cotés...
Ma notaire a envoyé un mail annonçant que la vente est nulle mais la notaire de la partie adverse ne semble pas vouloir céder…
J'ai l'impression que cette histoire n'est pas finie et qu'ils cherchent un moyen de me coincer

L'acompte/garantie a été versée où ?

bada a écrit :

Et vous oseriez acheter un bien en zone inondable ?
Non merci, pour moi, c'est inimaginable.

Tout le nord de la Flandre Occidentale est inondable. Pourtant à Knokke, on paie des millions d'€ pour un tas de briques blanches.

Oui, enfin  bon à Knokke, on peut rentabiliser son achat avec la location

Voici la suite, je vais essayer d'être claire.

Les acheteurs (edit Pim: les vendeurs) ont refusé de négocier car selon eux, il n'y a jamais eu d'inondation en 20 ans et si la maison est répertoriée en zone inondable, c'est une erreur de l'urbanisme. Effectivement on voit que le ruissellement contourne la parcelle mais comme, il est à 2m, l'urbanisme pense qu'il reste malgré tout un risque d'inondation.
j'ai donc demandé l'annulation de la vente ce qui a fort énervé la notaire de la partie adverse qui dit que ma décision est absurde et que ce n'est pas parce qu'une parcelle est en zone inondable qu'elle perd de sa valeur. Selon elle: "il suffit d'expliquer la situation aux futurs acquéreurs et c'est bon".
J'ai l'impression d'être la fautive en ayant la pression de tous les cotés...
Ma notaire a envoyé un mail annonçant que la vente est nulle mais la notaire de la partie adverse ne semble pas vouloir céder…
J'ai l'impression que cette histoire n'est pas finie et qu'ils cherchent un moyen de me coincer

Et vous oseriez acheter un bien en zone inondable ?
Non merci, pour moi, c'est inimaginable.

Tout le nord de la Flandre Occidentale est inondable. Pourtant à Knokke, on paie des millions d'€ pour un tas de briques blanches.

On m'envoie le compromis pour lecture avant signature (demain) et là je constate que le bien est en zone inondable aléa élevé par ruissellement et débordement.

Le compromis a-t-il été signé hier ?

je compte aller voir le voisinage ce soir.

Merci à tous pour vos réponses rapides

Ma notaire (qui n'est pas la même que les vendeurs) me dit que ce n'est pas grave et que ça ne fera pas perdre de valeur à ma maison...

vite dit de la part de votre notaire, surtout s'il se produit réellement des inondations dans le futur...
vous êtes-vous renseignée ds le voisinage si çà s'est déjà produit (argument de négotiation de prix)?

et n'oubliez pas non plus, en plus de la perte ou pas de valeur du bien, de faire valoir les frais et soucis en cas d'inondation (on y laisse toujours des plumes à l'assurance)

10% me parait raisonnable en fonction de ce vous apprendrez ds le voisinage