Bonsoir et Merci pour vos réponses.
En fait, j'aurais dû décrire un peu mieux les circonstances:
Une grosse tache au plafond de la salle de bain, puis peinture et plâtre écaillés sur 2 murs,
plutôt une gêne esthétique, pas fonctionnelle, je peux utiliser tout

Bonjour,

Première chose très importante à faire, si ce n'est déjà fait : faire des photos.

Je n'aborderai pas trop la question des assurances ; par contre la question des origines probables du sinistre pourrait vous intéresser.

La tache que vous décrivez peut provenir de dégâts des eaux plus graves que ceux résultant d'un problème de joint : j'ai connu ce genre de situation - mon circuit d'eau en étant la cause, avec infiltrations dans l'appartement du dessous.  Dans mon cas, la plomberie, datant des années '60, était littéralement trouée de partout : j'ai dû faire ouvrir les sols et mettre la plomberie en conformité.

En principe, j'aurais dû faire intervenir mon assurance RC, mais les délais étaient beaucoup trop longs : selon mon syndic de l'époque, tous les travaux "apparents" auraient pu être partiellement indemnisés par mon assurance.  Les travaux infrastructurels non visibles, auraient pu l'être tout au moins partiellement par l'assurance de l'ACP.

J'ai aussi connu la situation inverse : victime d'une fuite du circuit de chauffage de l'étage supérieur, qui était oxydé du fait d'infiltrations.

Dans tous les cas, si vous apercevez des taches jaunes sur votre plafond, c'est que les infiltrations en sont probablement à un stade avancé : est impératif que vous interveniez en le signalant au propriétaire concerné/au Syndic, car en ne faisant rien, vous endossez une partie de la responsabilité des dégâts sur le bâtiment.

Bien à vous

EDIT : j'espère que cet article répondra à votre question : https://www.ethias.be/part/fr/trucs-ast … cupee.html

Bonsoir tout le monde,
Après un sinistre que j'ai subi dans mon appartement, je me pose la question si l'indemnisation est gérée différemment par l'assurance selon le critère "mon appartement occupé par moi-même" ou "mon appartement vide". Est-ce que un cas est mieux indemnisé que l'autre? Je me trouve entre les deux situations, alors quoi déclarer au syndic pour l'assurance de l'ACP ?
Dans tous les cas, j'ai l'abonnement d'électricité sur mon nom.
Merci d'avance de m'éclairer !
Bonne soirée !

J'ignore la portée que vous donnez aux notions d'"appartement occupé par vous-même" et d'"appartement vide".
J'ignore si vous avez constaté l'existence de ces notions dans le contrat d'assurance de l'ACP.
Le cas échéant, lisez le.

Une grosse tache au plafond de la salle de bain, puis peinture et plâtre écaillés sur 2 murs,

Vous voulez dire que les joints de la baignoire de l'occupant de l'étage supérieur ne sont plus étanches....

Bonsoir tout le monde,
Après un sinistre que j'ai subi dans mon appartement, je me pose la question si l'indemnisation est gérée différemment par l'assurance selon le critère "mon appartement occupé par moi-même" ou "mon appartement vide". Est-ce que un cas est mieux indemnisé que l'autre? Je me trouve entre les deux situations, alors quoi déclarer au syndic pour l'assurance de l'ACP ?
Dans tous les cas, j'ai l'abonnement d'électricité sur mon nom.
Merci d'avance de m'éclairer !
Bonne soirée !

Bonjour.
A priori, je dirais qu'il est préférable de déclarer la situation réelle à l'assurance...   

Pour répondre à votre question sur l'indemnité, suivant le dossier, il arrive que l'assurance intervienne dans les frais d'hôtel de l'occupant qui devrait quitter l'appartement quelques jours suite au sinistre, il peut aussi y avoir une indemnité pour l'absence de jouissance, ...
Si l'appartement est inoccupé, l'assurance peut payer une indemnité pour l'impossibilité de mettre en location, également une indemnité pour perte potentielle de jouissance, ...

Tout dépend du dossier, des circonstances, des travaux nécessaire, ...

Est-ce que cela fait progresser votre questionnement ?