Si vous avez un nouveau syndic et qu'il n'y a que quelques €, que chaque CP paie ces €, vous oubliez et vous passez à autre chose.

Il y en a pour 1500 € en tout (les frais de rappel sont un moindre mal de sa négligence), pour 9 CP (95 € pour le 'plus petit' -moi-, près de 750 € pour le 'plus gros'). C'est clair que je n'irai pas en justice pour 95 €.

Nous avons eu le cas à de très nombreuses reprises avec notre syndic précédent. Les comptes mentionnaient ces frais de rappel, mis à charge des CP. Le commissaire aux comptes a estimé que ces frais, dûs à la négligence du syndic, étaient à rembourser à l'ACP. Le syndic les a alors "mis au bilan", "en attente de notes de crédit" ... qu'il n'a jamais émises ni a fortiori payées. 2 ans plus tard chez un nouveau syndic, ils sont toujours "au bilan", "en attente de notes de crédit" ...
Les CP quant à eux ne bronchent pas, il est vrai qu'il s'agit de petits montants revenant à quelques euros par CP.

Si vous avez un nouveau syndic et qu'il n'y a que quelques €, que chaque CP paie ces €, vous oubliez et vous passez à autre chose.

Ils ont été mis à charge de l'ACP qui n'a pas bronché. Pire, certains CP trouvaient cela normal !
Même réaction quand cela s'est reproduit. Je vais voir à la prochaine AG comment les CP vont réagir car c'est de nouveau le cas cette année.
Dur dur de faire réagir les CP 

Dans un premier temps, il est normal que les frais soient imputés à l'ACP. Pas d'autre solution. Le client est l'ACP.

Dans un second temps, si la problématique s'invite lors de l'AG, l'AG souveraine prendra position quant à une éventuelle mise en cause de la responsabilité du syndic.

Et si la décision de l'AG ne vous convient vous examinerez les recours qui s'offrent à vous et l'intérêt de vous lancer dans une procédure..

Bonjour,

Il me semble que le travail du syndic consiste à gérer les factures et les payer dans les temps. Si cela est trop difficile pour lui, il peut recourir à des domiciliations bancaires, ce qu’il fait d’ailleurs pour quelques fournisseurs.
J’ai remarqué que le syndic reçoit des rappels pour lesquels les frais de rappel sont mis à charge de l’ACP.
Déjà le syndic précédent procédait de la sorte et refusait bec et ongle de payer ces rappels, soutenu par le conseil de copropriété ! J’ai contesté mais personne ne m’a suivie.

Et que sont devenus finalement ces frais de rappel que le syndic en question refusait de payer , soutenu par le conseil de copropriété ?

Ces frais étaient réclamés à tort par les prestataires de biens ou de services ?

Il s'agit d'une négligence et pas du tout de problème de trésorerie

Problème de négligence ou de trésorerie, si les indemnité réclamées par les prestataires sont justifiées elles sont à charge de l'ACP qui , le cas échéant, se retournera ensuite contre le syndic. La cliente  du prestataire est l'ACP. Les factures sont établies au nom de l'ACP.

Bonjour,

Il me semble que le travail du syndic consiste à gérer les factures et les payer dans les temps. Si cela est trop difficile pour lui, il peut recourir à des domiciliations bancaires, ce qu’il fait d’ailleurs pour quelques fournisseurs.
J’ai remarqué que le syndic reçoit des rappels pour lesquels les frais de rappel sont mis à charge de l’ACP.
Déjà le syndic précédent procédait de la sorte et refusait bec et ongle de payer ces rappels, soutenu par le conseil de copropriété ! J’ai contesté mais personne ne m’a suivie.

Suis-je dans l’erreur ou est-ce normal que l’ACP paie ces frais de rappel?

Les factures sont adressés  l'association des copropriétaires.
Le syndic paie les factures adressés à l'ACP. Après vérification.

Si les factures sont payées hors délai des pénalités sont appliquées par les entreprises de livraisons de biens et services comme prévues ds les contrats.
Les factures sont payées hors délai. Pourquoi? négligence du syndic ? trésorerie de l'ACP insuffisante ?

Il me semble que le travail du syndic consiste à gérer les factures et les payer dans les temps. Si cela est trop difficile pour lui, il peut recourir à des domiciliations bancaires, ce qu’il fait d’ailleurs pour quelques fournisseurs.
J’ai remarqué que le syndic reçoit des rappels pour lesquels les frais de rappel sont mis à charge de l’ACP.
Déjà le syndic précédent procédait de la sorte et refusait bec et ongle de payer ces rappels, soutenu par le conseil de copropriété ! J’ai contesté mais personne ne m’a suivie.

Suis-je dans l’erreur ou est-ce normal que l’ACP paie ces frais de rappel?