Pim.be / Vente longue - vos avis et expériences (Wallonie)

Réponse à : Vente longue - vos avis et expériences (Wallonie)

dummy@example.com (grmff) — Sun, 19 Jan 2025 10:26:28 +0000

Qui va accepter d'attendre 8 mois pour entrer dans sa nouvelle maison?
Sans doute allez vous faire fuir plus de candidats...

Réponse à : Vente longue - vos avis et expériences (Wallonie)

dummy@example.com (panchito) — Sun, 19 Jan 2025 09:19:35 +0000

Si la vente a lieu trop tôt pour vous, vous pouvez aussi proposer à l'acheteur que vous deveniez son locataire à partir de l'acte.

Réponse à : Vente longue - vos avis et expériences (Wallonie)

dummy@example.com (PIM) — Sat, 18 Jan 2025 18:04:58 +0000

Vous devez préciser la disponibilité de l'immeuble pour éviter de prendre le candidat acquéreur par surprise.
Pour éviter de devoir payer des amendes pour le délai au-delà des 4 mois usuels, il existe, par exemple, le système des options croisées.
Vous devriez en parler à votre notaire.

Vente longue - vos avis et expériences (Wallonie)

dummy@example.com (nokthib) — Sat, 18 Jan 2025 17:49:38 +0000

Hello

J'ai ma maison actuelle que j'aimerai vendre, autour d'aout/Septembre, car l'extérieur est l'atout, et je veux le vendre à la belle saison.
Ma nouvelle maison est en travaux, et je ne pense pas pouvoir y emménager avant février 2026.
J'ai pensé à une vente longue.

Auriez vous des idées / expériences là dessus ?
Je sais que l'impôt est dû par l'acheteur 4 mois après le compromis.
Je pense donc qu'on ne devrait pas signer de compromis tout de suite, mais une sorte de promesse. Qu'en dites vous ? Quelles clauses sont intéressantes ?
Si on part sur 8 mois, soit 4 mois en plus que le délais légal, pensez vous qu'il y a d'office indemnité (de ma part) sur ces 4 mois ?

Merci