Combien de copropriétaires ?
Avez-vous un contact avec chacun d'eux ?
Depuis le 2 juin 2010 :  à tout moment, et à l'unanimité, les copropriétaires peuvent prendre entre eux une décision, à charge pour le syndic de la ratifier dans un PV mais ce n'est pas approprié à tous les cas.

Le syndic dresse le procès-verbal des décisions relevant des compétences de l'assemblée générale prises à l'unanimité et par écrit par les membres de l'association des copropriétaires à l'exception de celles qui doivent être passées par acte authentique.

Le syndic ne ratifie pas ces décisions.

Après plus d'un an d'attente, l'entreprise a enfin commencé les travaux de notre toiture.

Cinq jours plus tard, nous recevons une convocation de notre syndic pour une décision concernant un détail du chantier, entraînant ainsi un arrêt des travaux pendant 21 jours. Pire encore, nous ignorons quand la reprise pourra être programmée.

Quel est le détail du chantier nécessitant selon le syndic  une décision de l'AG ?

G.B. a écrit :

D'accord mais alors pourquoi seriez-vous complètement perdus si tous les copropriétaires sont d'accord entre eux.

Car le syndic a refusé toute autre solution qu'attendre l'AG   et pendant ce temps  le chantier est à l'arrê avec toutes les conséquence.

Même l'entreprise ne comprend pas pourquoi il faut attendre tout ce temps pour une simple réponse

Quelle était la question ?

D'accord mais alors pourquoi seriez-vous complètement perdus si tous les copropriétaires sont d'accord entre eux.

Car le syndic a refusé toute autre solution qu'attendre l'AG   et pendant ce temps  le chantier est à l'arrê avec toutes les conséquence.

Même l'entreprise ne comprend pas pourquoi il faut attendre tout ce temps pour une simple réponse

Combien de copropriétaires ?
Avez-vous un contact avec chacun d'eux ?
Depuis le 2 juin 2010 :  à tout moment, et à l'unanimité, les copropriétaires peuvent prendre entre eux une décision, à charge pour le syndic de la ratifier dans un PV mais ce n'est pas approprié à tous les cas.

Oui nous avons tout les contacts et la communication passe bien

GT a écrit :

Code civil, art. 3.87,§ 2. Le syndic tient une assemblée générale au cours de la période fixée par le règlement d'ordre intérieur ou chaque fois qu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété.
(deux conditions cumulatives : urgence + intérêt)

Si c'est demandé par le syndic, ça pourrait être urgent tout en n'étant pas dans l'intérêt de la copropriété ?

Code civil, art. 3.87,§ 2. Le syndic tient une assemblée générale au cours de la période fixée par le règlement d'ordre intérieur ou chaque fois qu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété.

Code civil, art. 3.87,§ 2. Le syndic tient une assemblée générale au cours de la période fixée par le règlement d'ordre intérieur ou chaque fois qu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété.
(deux conditions cumulatives : urgence + intérêt)

Si c'est demandé par le syndic, ça pourrait être urgent tout en n'étant pas dans l'intérêt de la copropriété ?

G.B. a écrit :

[*]Une décision par AGEX  ne nécessite jamais l'unanimité...[/*]

Source?

Source ?

j'ai déjà voté  par oui par mail ainsi que la majorité des copropriétaires.  Apparemment c'est pas suffisant,
Faut-il une unanimité   lors du vote par mail ?

Ah je croyais que le vote avait été receuilli de manière formelle à l'occasion d'une AG en présentiel, et consigné dans un PV notamment signé par le Président de la séance

Oui. Pour autant que le syndic veuille bien le faire... Franchement, j'ai des doutes.

Encore faut-il qu'une salle soit disponible.
Encre faut-il que l'agenda du syndic le permette.

Code civil , art.3.87,  § 3 ,dernier alinéa
"Sauf dans les cas d'urgence, la convocation est communiquée quinze jours au moins avant la date de l'assemblée."

Ce cas est vraiment urgent. La majorité des copropriétaires s'accordent sur l'urgence de la situation et souhaitent tenir une assemblée générale dès cette semaine. Étant donné que la convocation a déjà été envoyée, serait-il possible d'en modifier la date et de l'avancer ?