Bonjour,
Ma locataire m'a convoqué devant le juge de paix, en wallonie.
Son avocat (prodeo) et mon avocat se sont répondu par voie de conclusion pendant 6 mois, et au fur et à mesure, je pense que cette locataire a compris qu'elle perdrait et qu'elle devra payer elle même les frais d'avocat (1800€ max, je pense puisque prodeo) et de résolution du bail.
Elle ne paye donc plus son loyer. (Elle est au cpas et surement insolvable).
J'en ai informé mon avocat  qui a écrit officiellement à son conseil  pour lui indiquer que le loyer n’est plus payé.
Mes questions sont:
Est-ce que cet écrit est suffisant et vaut pour notification officielle (à la place du recommandé donc)?
Est-ce que ce non payement sera traité dans la foulée du jugement initial, ou dois-je convoquer moi même cette locataire?
D'avance merci pour vos réponses!

La lettre officielle envoyée à l'avocat de la partie a adverse : étape qui précède une demande reconventionnelle ?

L'article 14 du Code judiciaire (C.J.) stipule :
"La demande reconventionnelle est la demande incidente formée par le défendeur et qui tend à faire prononcer une condamnation à charge du demandeur."

L'article 809, C.J.prévoit :
"Entre parties en cause, les demandes incidentes sont formées par conclusions, déposées au greffe, et envoyées aux autres parties, ainsi qu'il est dit aux articles 742 à 746."

L'article  810, C.J. énonce :
"Si la demande reconventionnelle est de nature à faire subir un trop long retard au jugement de la demande principale, les deux demandes sont jugées séparément."

Interrogez votre avocat.

Une fois qu'il n'y a plus de paiement, les choses s'aggravent très largement, et vous (ou votre avocat) êtes largement fondé à demander la fin de l'hémorragie.

Quant à faire des échanges de conclusions interminables, il convient de demander un 747, soit un calendrier amiable, afin que les avocats ne puissent plus jouer au ping pong pendant des décennies