Pim.be / Avoir un locataire en Espagne? Pire que chez nous...

Réponse à : Avoir un locataire en Espagne? Pire que chez nous...

dummy@example.com (grmff) — Tue, 06 May 2025 11:51:34 +0000

max11 a écrit :

En parcourant l'article, il me semble que la plupart des choses annoncées dans leur réforme sont déjà d'applications dans les faits chez nous...
Indexation, durée du contrat, droit d'enregistrement à zéro, expulsion avec une date et heure, le juge qui accorde des termes & délais à rallonge, les copropriétés qui peuvent limiter ou interdire les airbnb, garantie locative de 2 mois, hono d'agence de location à charge du propriétaire

C'est pas faux. Je tombe sur une page web expliquant en Français le fonctionnement de la location en Espagne, et je me rends compte que le législateur belge n'a pas le monopole de la complexification des lois... et que le système espagnol est très très différent du nôtre.

Réponse à : Avoir un locataire en Espagne? Pire que chez nous...

dummy@example.com (max11) — Tue, 06 May 2025 09:29:23 +0000

En parcourant l'article, il me semble que la plupart des choses annoncées dans leur réforme sont déjà d'applications dans les faits chez nous...
Indexation, durée du contrat, droit d'enregistrement à zéro, expulsion avec une date et heure, le juge qui accorde des termes & délais à rallonge, les copropriétés qui peuvent limiter ou interdire les airbnb, garantie locative de 2 mois, hono d'agence de location à charge du propriétaire

Avoir un locataire en Espagne? Pire que chez nous...

dummy@example.com (grmff) — Tue, 06 May 2025 09:16:37 +0000

Un article ébahissant...

C’est une petite révolution dans le monde de l’immobilier espagnol : une nouvelle loi permet aux locataires de rester dans leur logement même après l’expiration du bail, contre l’avis du propriétaire. Sécurité pour les uns, coup dur pour les autres : le marché locatif entre dans une zone de turbulences. Décryptage d’une réforme qui fait bouger les lignes, et grincer bien des dents.

Mais une analyse parfaitement pertinente. Qui ferait bien d'être lue par nos politiciens de gauche

Locataires protégés, logements envolés : l’autre effet de la réforme
C’est le grand paradoxe de cette réforme : en voulant protéger les locataires, l’État risque de leur compliquer encore un peu plus la vie. À force de brider les propriétaires, certains jettent l’éponge. Résultat : des biens qui quittent le marché classique, des locations longue durée qui se raréfient, et des loyers qui continuent de grimper dans les zones déjà sous tension — Madrid, Barcelone, Valencia, Malaga.
“Les intentions sont louables, mais si on bride trop le propriétaire, il se replie. Et sans offre, pas de miracles : les prix montent”, résume un agent immobilier valencien contacté par nos soins.