Mon offre de crédit est valable jusqu'au 19/08. Comme c'est valable jusqu'à cette date mon notaire n'a pas l'air trop pressé. Il m'avait rétorqué qu'on est encore dans les temps.

J'ignore si elle prolongeable, je n'en suis pas à ce stade.

Vérifiez la validité de votre offre de crédit. Est-elle encore valable? Prolongeable? Devez-vous refaire une demande. J'en connais un qui a dû patienter plus d'un an pour signer les actes, et refaire la demande de crédit à 3 reprises (pas par la faute des notaires, mais par la faute de l'administration fiscale)

Je sais que vous n'en pouvez rien, mais j'en ai marre de cette lenteur et les reports. Je vais prendre les choses en main et ça va plus rigoler. Me faire agresser par mon notaire alors qu'il reporte et c'est moi qui doit payer les pots cassés.. C'est vraiment pas normal.

Il risque aussi de se ramasser une belle sanction disciplinaire, je porterai plainte  à la chambre des notaires pour son comportement. Je travaille dans le privé, si je dis à mes clients que j'ai pas le temps de leur répondre à tous les mails/demandes, ils vont vite aller voir ailleurs !

Je vais contacter la notaire du vendeur pour prises d'informations et tenter de changer de notaire le plus vite possible. Il faut que ça bouge LOL

grmff a écrit :

S'il a un crédit, comment pourra-t-il verser le total?

Désolé, mais je n'ai pas compris votre question.

Explications de la question de Grmff-le-taquin:
Si vous faites un emprunt, il y a nécessairement un acte de prêt et il vous sera dès lors compliqué de verser le total du prix.

Vous faites un emprunt ?

S'il a un crédit, comment pourra-t-il verser le total?

Désolé, mais je n'ai pas compris votre question.

Johndoe2021 a écrit :

Ma plus grosse crainte actuellement, c'est qu'il reporte encore après le 19 aout pour x raisons.. Quelles sont mes options à ce sujet ? Cela permet d'anticiper et d'avoir un plan B au cas.
.

Si vous avez fait le nécessaire dans les délais requis (notamment verser à ce notaire le solde du prix + les droits d'enregistrement + les frais + les honoraires: bref, selon son décompte), et qu'il re-déplace la signature de l'acte hors délais fiscaux, il engagera sa responsabilité.

Je n'ai pas eu de décompte, la seule chose c'est que l'acompte est bloqué sur un compte tiers chez l'agence immobilière..

J'ai demandé d'avoir le décompte, comme vous dites, mais je n'ai rien eu de tout cela malgré mon insistance.

C'est bizarre comme manière de fonctionner. Depuis le Covid, les actes sont signés à distance, chacun allant chez son notaire pour signer. Cela ne se fait plus chez l'un ou chez l'autre, mais dans les deux études notariales. (et les notaires gagnent un temps fou en temps de transport, sans diminuer les honoraires)

La vendeuse m'avait informé qu'elle sera chez son notaire et moi chez le mien et que la signature se fera quand même à distance.

Je ne comprends non plus tout ce foin.. lorsque j'ai contacté mon notaire, il m'a dit qu'elle ne voulait pas signer les actes dans son étude.. mais il m'a dit de ne pas le communiquer car il pourrait avoir des soucis à ce sujet. Je ne comprends pas quel type de problème il pourrait avoir..

La date de signature de l'acte authentique a été reportée car il a un problème personnel qui lui est survenu, comme c'est privé, il ne peut pas m'en dire plus..

Mon notaire m'a reproché aussi d'envoyer trop de mails et qu'il ne peut pas répondre à tous mes mails, il s'occupe du fond du dossier visiblement. De plus, il s'est même énervé au téléphone suite à mon dernier mail.. il pense que c'est moi qui contacte tout le monde pour signer au plus vite, je lui ai dit que ce n'était pas moi mais le vendeur.

Je commence à avoir des craintes car j'ai l'impression que l'un comme l'autre sont de mauvaises volontés.

Ma plus grosse crainte actuellement, c'est qu'il reporte encore après le 19 aout pour x raisons.. Quelles sont mes options à ce sujet ? Cela permet d'anticiper et d'avoir un plan B au cas.
.

Si vous avez fait le nécessaire dans les délais requis (notamment verser à ce notaire le solde du prix + les droits d'enregistrement + les frais + les honoraires: bref, selon son décompte), et qu'il re-déplace la signature de l'acte hors délais fiscaux, il engagera sa responsabilité.

Il a été signé le 18 avril. J'ignore également à partir de quand il prend cours. Qui pourrait me renseigner ?

Ma plus grosse crainte actuellement, c'est qu'il reporte encore après le 19 aout pour x raisons.. Quelles sont mes options à ce sujet ? Cela permet d'anticiper et d'avoir un plan B au cas.

Merci.

twautele a écrit :

Vous avez quand même encore un mois avant la limite pour le paiement des droits d’enregistrement.

Le notaire instrumentant est apparemment celui de l’acheteur, donc le votre qui est surmené. Voir éventuellement
avec celui du vendeur s’il peut reprendre l’affaire mais la confraternité implique que le votre soit d’accord.

https://www.pim.be/faqimmo/

histoire perso : j’ai acheté l’appartement que j’occupais comme locataire.
Il n’y avait qu’un seul notaire (une grosse étude bruxelloise) et ce même notaire avait acté la vente de tout l’immeuble
à une fiduciaire quelques mois plus tôt (donc la documentation devait être déjà réunie). Pas de prêt et donc zéro
difficulté. J’ai quand même été invité à la signature (et remise du chèque qui va bien) le dernier jour des 4 mois …

Normalement, la date de signature maximale c'est le 18 aout, le 19 aout c'est hors délai d'un jour.

J'ai contacté le notaire du vendeur, il m'a répondu qu'il ne veut pas faire la signature de l'acte dans son étude.. mais sans donner plus d'informations car en principe, elle ne peut pas me donner d'informations. Etrange ce refus de collaboration alors que ça permettrait d'accélérer le processus.

Mais visiblement, y'a plus qu'à attendre comme un bon petit soldat !

Comment est calculé le délai  de 4mois ? Quand prend il cours ?Le lendemain de la date du compromis de vente ?
Je l'ignore.