Pim.be / Problème locataire injoignable

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (grmff) — Mon, 23 Jun 2025 06:05:19 +0000

fatje a écrit :

Oui il habite encore sur place. Il est la par moment puis ressort.
Souvent il bouche sa toilette et laisse l'eau couler et sors de chez lui

Un mot sur la porte. Pas d'action? Je rentre pour solutionner le problème et eviter les dégâts supplementaires, eventuellement avec un temoin, un voisin paf exemple.

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (VeroniqueT) — Sun, 22 Jun 2025 13:44:59 +0000

Salut,
Dans ton cas, je te conseille de faire constater les dégâts par un huissier au plus vite, surtout si ça touche les communs. Ensuite, tu peux saisir le juge en référé pour urgence et comportement dangereux. Ça peut peut-être accélérer son expulsion si tu prouves qu’il met l’immeuble en danger (revoir les diagnostics ! ) .
Et surtout, préviens le syndic s’il y en a, ils peuvent aussi agir. Bon courage ?

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (libra) — Thu, 19 Jun 2025 14:49:02 +0000

Je crois que pour ce genre de situation il faut consulter un avocat et éventuellement aller en référé.

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (fatje) — Thu, 19 Jun 2025 07:45:57 +0000

grmff a écrit :

Le locataire habite-t-il encore sur place?

Oui je viens d'avoir confirmation de la locataire d'en bas

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (fatje) — Wed, 18 Jun 2025 18:35:49 +0000

Je précise aussi qu'il ne s'est pas présenté a l'audience du 18 juin 2025 et qu'il n'a même pas été récupéré le recommandé.

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (fatje) — Wed, 18 Jun 2025 16:52:09 +0000

Oui il habite encore sur place. Il est la par moment puis ressort.
Souvent il bouche sa toilette et laisse l'eau couler et sors de chez lui

Réponse à : Problème locataire injoignable

dummy@example.com (grmff) — Wed, 18 Jun 2025 16:41:11 +0000

Le locataire habite-t-il encore sur place?

Problème locataire injoignable

dummy@example.com (fatje) — Wed, 18 Jun 2025 16:21:23 +0000

Bonjour
J'ai un appartement a Bruxelles
Mon locataire a arreter de me payer depuis Février.
J'ai donc envoyer une mise en demeure avec expulsion pour loyer impayé.
Puis 1 mois plus tard une requête au juge de paix le 4/05/2025.
J'ai attendu l'audience qui était prévue le 18 juin 2025.

Malheureusement depuis le 14/05/2025 il cause d'énorme degats des eaux et dans l'immeuble également (laisse ses poubelle dans les commun).

Le jour de l'audience (18/06/2025) le juge de paix a prononcé son expulsion dans les 30 jours.
Mais il n'a pas pris en compte les arguments liée au dégâts des eaux et les degats de l'immeuble, car l'introduction au greffe à été introduite pour un probleme de loyer impayé.

Que puis je faire à present pour limité les degats et essayer d'avoir une expulsion rapide.

Car je suppose si je reintroduit une mise en demeure etc, celà prendra plus de temps que le jugement prévue 30 jours.

Noté que le locataire n'est plus joignable.

Merci pour votre réponse