Pim.be / Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (GT) — Wed, 02 Jul 2025 15:01:50 +0000

aribo a écrit :

Merci GT et grmff,
la region est Bruxelles (Schaerbeek).
Le debut du bail c'était 3 Juin 2018 pour une durée de 9 ans.
Le préavis a été envoyée (et reçu par le bailleur) le 30 mars 2025. On a convenu que la date de départ de la maison serait le 15 juillet.
Nous comprenons que nous devons payer seulement jusqu'au 15 juillet, pas tout le mois de juiliet.
Merci

Le contrat de bail exigeait-il une forme spéciale pour donner congé ? l'envoi recommandé ?

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (GT) — Wed, 02 Jul 2025 10:22:20 +0000

aribo a écrit :

Merci GT et grmff,
la region est Bruxelles (Schaerbeek).
Le debut du bail c'était 3 Juin 2018 pour une durée de 9 ans.
Le préavis a été envoyée (et reçu par le bailleur) le 30 mars 2025. On a convenu que la date de départ de la maison serait le 15 juillet.
Nous comprenons que nous devons payer seulement jusqu'au 15 juillet, pas tout le mois de juiliet.
Merci

C'est bien la date d'entrée en vigueur reprise expressément dans le contrat de bail ?

S'il s'agit d'un contrat de bail de résidence principale de 9 ans entré en vigueur le 3 juin 2018, son terme est le 2 juin 2027.

Le locataire peut y mettre fin de manière anticipée avec un préavis de 3 mois.

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (GT) — Wed, 02 Jul 2025 10:03:21 +0000

aribo a écrit :

Merci GT et grmff,
la region est Bruxelles (Schaerbeek).
Le debut du bail c'était 3 Juin 2018 pour une durée de 9 ans.
Le préavis a été envoyée (et reçu par le bailleur) le 30 mars 2025. On a convenu que la date de départ de la maison serait le 15 juillet.
Nous comprenons que nous devons payer seulement jusqu'au 15 juillet, pas tout le mois de juiliet.
Merci

Vous avez envoyé votre congé par mail avec demande d'accusé de réception ?

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (GT) — Wed, 02 Jul 2025 09:03:50 +0000

aribo a écrit :

Merci GT et grmff,
la region est Bruxelles (Schaerbeek).
Le debut du bail c'était 3 Juin 2018 pour une durée de 9 ans.
Le préavis a été envoyée (et reçu par le bailleur) le 30 mars 2025. On a convenu que la date de départ de la maison serait le 15 juillet.
Nous comprenons que nous devons payer seulement jusqu'au 15 juillet, pas tout le mois de juiliet.
Merci

Nous ignorons le texte de l'accord.

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (aribo) — Wed, 02 Jul 2025 08:27:29 +0000

Oui tout à fait !

Merci

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (PIM) — Wed, 02 Jul 2025 07:59:16 +0000

aribo a écrit :

On a convenu que la date de départ de la maison serait le 15 juillet.

« On a convenu »: cela a-t-il fait l’objet d’un écrit ?

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (grmff) — Wed, 02 Jul 2025 07:33:56 +0000

Si le préavis prévoit un départ au 15 juillet, le préavis est de 3 mois et demi, supérieur au minimum de 3 mois. Il est donc correct, et le loyer de la moitié de juillet doit être payé. Pas plus.

C'est mon avis, et vous en ferez ce que vous voulez. Votre propriétaire aussi malheureusement...

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (aribo) — Wed, 02 Jul 2025 07:29:15 +0000

Merci GT et grmff,

la region est Bruxelles (Schaerbeek).
Le debut du bail c'était 3 Juin 2018 pour une durée de 9 ans.
Le préavis a été envoyée (et reçu par le bailleur) le 30 mars 2025. On a convenu que la date de départ de la maison serait le 15 juillet.
Nous comprenons que nous devons payer seulement jusqu'au 15 juillet, pas tout le mois de juiliet.

Merci

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (GT) — Tue, 01 Jul 2025 11:57:10 +0000

Région (wallonne, bruxelloise, flamande) ?
Date d'entrée en vigueur du bail ?
Préavis envoyé par recommandé ?
Date à laquelle le courrier recommandé de préavis a été présenté au bailleur ?

Réponse à : Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (grmff) — Tue, 01 Jul 2025 11:12:28 +0000

Quelle est la date de début de bail?
Quelle est la durée du bail?
Quand se terminait le contrat de bail?
Quand a commencé le préavis, et quelles étaient les dates de début et de fin de préavis mentionnées sur le courrier de préavis?

Résiliation au milieu du mois - Combien fault-il payer?

dummy@example.com (aribo) — Tue, 01 Jul 2025 08:38:25 +0000

Bonjour,

Nous avons une question générale en rapport au résiliation du bail.
Nous avons donné le préavis de résiliation du bail le 30 Mars (3 mois avant).
Nous partons le 15 juillet. Nous avons payé la moitié de juillet mais le propriétaire demande la totalité du mois.

Est-ce qu'il a raison?

Merci,

Alex RIBOT