Pim.be / Renom - RW - dates ?

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (PIM) — Tue, 09 Sep 2025 08:12:24 +0000

nokthib a écrit :

Question pratique:
Ils sont deux sur le bail, un seul recommandé, ou deux ?
Merci d'avance :-)

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (nokthib) — Tue, 09 Sep 2025 07:49:03 +0000

Question pratique:
Ils sont deux sur le bail, un seul recommandé, ou deux ?

Merci d'avance :-)

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (grmff) — Tue, 09 Sep 2025 07:40:24 +0000

C'est le 15 que commencera le préavis.
Je l'enverrai "à temps" pour que la réception soit possible avant le 15. Comme c'est pour janvier, le préavis de 3 mois va du 15 octobre 2025 au 14 janvier 2026 pour le renouvellement du bail de 1 an.

Si votre locataire vous casse les pieds, vous faites bien de le virer. Il vous prendra la tête pendant des années, et vous regretterez toujours de ne pas l'avoir viré.

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (nokthib) — Tue, 09 Sep 2025 07:37:58 +0000

Voici ce qu'il y est écrit.
Je ne suis pas dans le cas de mettre fin anticipativement, vu qu'il s'agit de la date d'anniversaire, on est d'accord ?

Merci

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (PIM) — Tue, 09 Sep 2025 07:26:14 +0000

nohktib a écrit :

Bail d'un an, renouvelable tacitement aux même conditions, max 2 fois.

A vérifier si le bail ne s'est pas transformé en bail de 9 ans, vu le caractère tacite...

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (nokthib) — Tue, 09 Sep 2025 07:25:12 +0000

Merci, en effet, la nuance est importante.

c'est donc bien notifier le congé (ne pas renouveler le bail à son anniversaire) qui me préocupe

Belle journée

Réponse à : Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (PIM) — Tue, 09 Sep 2025 07:23:29 +0000

Si vous notifiez le congé (ce qui n'est pas la même chose qu'une résiliation anticipée), c'est le 15 qui compte (il n'y a pas la règle du 1er du mois suivant)

Renom - RW - dates ?

dummy@example.com (nokthib) — Tue, 09 Sep 2025 06:28:49 +0000

Bonjour,

je suis bailleur d'un logement en RW, dont le bail a été signé le 15/01/2024 pour entrée immédiate, le 15/01/2024.
Bail d'un an, renouvelable tacitement aux même conditions, max 2 fois.

Je me questionne de garder ces locataires. Ils paient, mais difficilement (plusieurs fois, j'ai du rappeler que le Loyer c'est au 1er, pas au
Plusieurs fois j'ai demandé qu'ils communiquent s'ils avaient des soucis, ils n'en font rien.
Simplement savoir où en est l'entretient de la chaudière ... ils ne le font pas. C'est bon que le chauffagiste, je le connais et que je lui ai demandé d'y aller. Je sais que c'est fait, sauf qu'ils ne me disent rien.

Bref, te veel is te veel, j'en ai marre, buiten.

Vu que le bail a commencé au 15, dois-je donner mon préavis le 15/10/2025 au plus tard, ou le 30/09/2025 pour commencer au 1/10 ? Mais alors, cela fera 3,5 mois de préavis ?
Je trouve ceci assez flou, vu qu'on dit 3 mois, mais qu'il commence au 1er du mois qui suit l'envoi ...

Je préfererai envoyer le 10, pour attendre le loyer. Car je pense qu'ils vont me faire ch... en les mettant dehors.

Merci pour votre avis éclairé
Belle journée