Ici, je voulais faire une demande de conciliation au greffe dans un premier temps mais je vais me faire opérer et je ne pourrai pas me déplacer avant fin octobre. C'est pour cela que je demandais si je pouvais envoyer mon fils à ma place.

Vous pouvez donner procuration à votre fils. Pour toute certitude et pour les modalités demandez confirmation au greffe.

J'ai été voir hier et il est toujours bien dans le magasin. J'avais un doute puisqu'il ne répondait plus à mes e-mails. Je ne comprend pas comment on peut "squatter" un local commercial sans payer le loyer. Perso, je ne dormirait pas bien. Surtout à loyer à 450 euros par mois, ce n'est quand même pas énorme.

Autre source intéressante:

Les organes doivent être mentionnés aux statuts, et les administrateurs et gérants qui n'y sont pas nommé comme statutaires doivent avoir une publication au moniteur confirmant leur nomination.

Les exceptions sont mentionnées:

Si c'est une société qui possède le bien, la société n'a pas de parent ou alliés. C'est donc un gérant, un administrateur, ou toute personne considérée comme "organe" de la société et qui aurait ce pouvoir en vertu d'une décision et publication au moniteur.

Il exploite son commerce mais je ne pense pas que cela fonctionne bien. Il vend des vêtements mais a peut-être juste une cinquantaine de pièce dans son magasin. Jodoigne est la ville avec le plus de commerce vacant en Wallonie. C'est dans un petit centre commercial ouvert. Avant que j'achète ce local il y a un an, il était loué 800 euros par mois à un coiffeur qui a arrêté son activité. J'ai baissé le prix à 450 euros quand je l'ai mis en location pour le louer rapidement et par ce que je sais que ce n'est pas facile. Mais bon, si je devais me lancer dans un nouveau commerce, je ne le ferai pas sur un coup de tête sans avoir au minimum 6 mois de loyer devant moi.

Petit manuel du propriétaire débutant en Justice de Paix

Il est à noter que le livre est disponible sous format papier (avec frais et délai de livraison), sous format éléectronique (sans délai ni frais de livraison) et l'essentiel a été publié sur le forum si vous êtes radin.

Et si vous êtes radin mais que finalement, les infos vous ont été vachement utile et vous ont épargné les 2000€ de frais d'avocat, vous pouvez aussi remercier l'auteur du fil de discussion en lui offrant des manons. Il aime ça (et cela fait longtemps qu'il n'en a pas reçu. )

Donc, allez voir sur place, on peut avoir des surprises: Mon voisin avait un locataire qui payait. Celui-ci ne faisait pas tourner de commerce, mais détournait l'électricité avant compteur pour exploiter une culture industrielle de cannabis