En espérant que les manons seront savoureux 

Je vous souhaite une belle semaine !

Mais entre vendre en bloc et vendre après construction, il y a toute la gamme:
- vendre en bloc
- vendre en deux lots, un pour la maison, un pour le terrain constructible
- demander un permis de construire pour le terrain. Vendre le terrain avec un projet accepté. Cela aura plus de valeur, mais prendra plus de temps (d'où la valorisation en plus)
- s'arranger avec un promoteur, qui prendra en charge l'ensemble de la procédure et des frais, et qui ne devra pas acheter le terrain. Cela fait moins d'investissement pour lui, et un meilleur prix de vente pour le terrain, parce que cela diminue le risque et l'investissement du promoteur. Moins de frais de vente et de revente aussi, puisque le promoteur ne doit pas acheter le terrain et n'a donc pas de droits d'enregistrement et frais de notaire sur cette partie-là.
- demander le permis, vendre sur plan, faire financer le gros des travaux par les acquéreurs. Attention, loi Breyne...
- Construire et vendre à la découpe après construction
- Construire et louer. Revendre à la pension.

Je suis propriétaire d'un immeuble de rapport à Charleroi avec un terrain qui, après avoir pris contact avec l'urbanisme, devrait a priori être constructible (sous réserve d'acceptation d'un permis de construire pour un immeuble de rapport de 3 à 4 appartements).

Je suis en train de réfléchir à vendre tout ça et je viens vous demander conseil pour la vente.

Pensez-vous que je devrais

1. vendre le lot entier ?

2. faire une séparation de la partie constructible et vendre à part ? Et selon vous, quelle serait la meilleure façon de vendre le terrain ?

Par avance, merci pour votre temps et vos conseils !