Pim.be / Juge ou arrangement à l'amiable ?

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Wed, 14 Jan 2026 09:49:31 +0000

le dossier est chez l'assureur qui tentera d'avoir une explication
En attendant il refuse l'accès n'est même plus là mais m'a dit qu'il ferait l'état des lieux le 14
Dois je avoir un jugement pour pouvoir touche les impayés et les dégats ?

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Fri, 09 Jan 2026 07:33:28 +0000

si c'était un dégât des eaux les plinthe de la ciuisine eraient atteintes or ici ce sont les armoires quand je vous dit qu'il raconte des salades

bruno2 a écrit :

cela ressemble pourtant comme deux gouttes d'eau à un dégât des eaux...

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (rexou) — Thu, 08 Jan 2026 23:28:22 +0000

bruno2 a écrit :

cela ressemble pourtant comme deux gouttes d'eau à un dégât des eaux...

... et même plus que deux gouttes je dirais

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (bruno2) — Thu, 08 Jan 2026 17:40:31 +0000

cela ressemble pourtant comme deux gouttes d'eau à un dégât des eaux...

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Thu, 08 Jan 2026 15:49:55 +0000

Même pas il me raconte des c.. et même l'assurance ne veut pas intervenir

bruno2 a écrit :

il y a eu un dégat des eaux?

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (bruno2) — Thu, 08 Jan 2026 12:03:50 +0000

il y a eu un dégat des eaux?

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Thu, 08 Jan 2026 07:52:09 +0000

Toutes les portes sont dans le même état ainsi que la cuisine

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (grmff) — Wed, 07 Jan 2026 18:25:26 +0000

GT a écrit :

bruno2 a écrit :
ne rêvez pas, il ne remettra pas en état...
Regardez mon post dans ce même forum, vous aurez une super idée des locataires d'aujourd'hui
J'ai une personne qui m'est très proche qui est locataire.
Merci du jugement que vous portez sur elle.

J'ai généralement peu de dégâts locatifs.
Mais si un locataire a tout demoli, il est rare qu'il remette en état...

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (GT) — Wed, 07 Jan 2026 17:38:10 +0000

bruno2 a écrit :

ne rêvez pas, il ne remettra pas en état...
Regardez mon post dans ce même forum, vous aurez une super idée des locataires d'aujourd'hui

J'ai une personne qui m'est très proche qui est locataire.
Merci du jugement que vous portez sur elle.

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (bruno2) — Wed, 07 Jan 2026 17:29:17 +0000

ne rêvez pas, il ne remettra pas en état...
Regardez mon post dans ce même forum, vous aurez une super idée des locataires d'aujourd'hui

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (GT) — Wed, 07 Jan 2026 17:10:03 +0000

jelou a écrit :

Mon contrat de bail prévoit 2 jours par semaine y compris le samedi et ce pendant 3 heures d'affilée à déterminer d'un commun accord
Ici pas possible de commun accord le juge c'est trop tard
grmff a écrit :
jelou a écrit :
Bonjour, nouveau rebondissement il m'a enfin répondu pour l'état des lieux de sortie le 14 Février.
Par contre je lui avais demandé pour faire passer le menuisier car un délai de 2 mois pour avoir les fournitures
Et là ça coince il veut pas s'il n'est pas là et ne conçoit pas de me donner des jours possibles
Je lui ai bien dit que c'était pour éviter le chômage locatif et là il me dit je j'invente que je dois lui donner l'article de loi qui dit cela.
Votre contrat de bail ne prévoit rien.
Normalement, vous devez avoir la possibilité de faire visiter à des candidats locataires pendant le préavis.

L’actuel contrat de bail de résidence principale (Région wallonne) ,modèle PIM prévoit :

« Le Bailleur ou son représentant pris dans le sens le plus large, sera en droit de faire procéder, dans les trois mois précédant la fin du contrat, celle-ci opérant par l'effet d'un congé ou l'échéance d'un terme, à la visite du bien par des amateurs, trois jours par semaine, à raison de deux heures consécutives, à convenir avec le preneur. »

La visite du bien PAR DES AMATEURS.

Cependant, le contrat ajoute :

« Le Bailleur est également habilité à prendre rendez-vous avec le Preneur, dans le but de contrôler la bonne exécution des obligations du Preneur, ou dans celui de faire visiter le bien par un professionnel de l'immobilier, agent, courtier, entrepreneur, architecte, etc. Cette faculté doit tenir compte de la vie privée du Preneur, être exercée de bonne foi, et avec la plus grande modération. »

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Wed, 07 Jan 2026 16:54:50 +0000

Mon contrat de bail prévoit 2 jours par semaine y compris le samedi et ce pendant 3 heures d'affilée à déterminer d'un commun accord
Ici pas possible de commun accord le juge c'est trop tard

grmff a écrit :

jelou a écrit :
Bonjour, nouveau rebondissement il m'a enfin répondu pour l'état des lieux de sortie le 14 Février.
Par contre je lui avais demandé pour faire passer le menuisier car un délai de 2 mois pour avoir les fournitures
Et là ça coince il veut pas s'il n'est pas là et ne conçoit pas de me donner des jours possibles
Je lui ai bien dit que c'était pour éviter le chômage locatif et là il me dit je j'invente que je dois lui donner l'article de loi qui dit cela.
Votre contrat de bail ne prévoit rien.
Normalement, vous devez avoir la possibilité de faire visiter à des candidats locataires pendant le préavis.

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (grmff) — Wed, 07 Jan 2026 14:41:54 +0000

jelou a écrit :

Bonjour, nouveau rebondissement il m'a enfin répondu pour l'état des lieux de sortie le 14 Février.
Par contre je lui avais demandé pour faire passer le menuisier car un délai de 2 mois pour avoir les fournitures
Et là ça coince il veut pas s'il n'est pas là et ne conçoit pas de me donner des jours possibles
Je lui ai bien dit que c'était pour éviter le chômage locatif et là il me dit je j'invente que je dois lui donner l'article de loi qui dit cela.

Votre contrat de bail ne prévoit rien.
Normalement, vous devez avoir la possibilité de faire visiter à des candidats locataires pendant le préavis.

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Wed, 07 Jan 2026 14:24:42 +0000

Bonjour, nouveau rebondissement il m'a enfin répondu pour l'état des lieux de sortie le 14 Février.
Par contre je lui avais demandé pour faire passer le menuisier car un délai de 2 mois pour avoir les fournitures
Et là ça coince il veut pas s'il n'est pas là et ne conçoit pas de me donner des jours possibles
Je lui ai bien dit que c'était pour éviter le chômage locatif et là il me dit je j'invente que je dois lui donner l'article de loi qui dit cela.

Réponse à : Juge ou arrangement à l'amiable ?

dummy@example.com (jelou) — Tue, 06 Jan 2026 12:20:28 +0000

vous ne connaissez pas le nouveau juge de paix qui est on ne peut plus pro locataire et a faire de la conciliation son champ de bataille

cedricl a écrit :

je ne partage pas du tout l'avis de votre avocat..., s'il est toujours dans les lieux à la fin du préavis vous aurez déjà pris les devants maintenant plutôt que de lancer toute la procédure par après.
S'il a des loyers impayés, des dégâts et un préavis qui potentiellement ne sera pas respecté, je trouve qu'introduire maintenant la requête pour traiter de tous ces points fait beaucoup de sens. En province du Luxembourg, vous aurez normalement l'audience début février et donc le jugement en mars.